新築外構について

  • このトピックには12件の返信、1人の参加者があり、最後にricardにより3週、 2日前に更新されました。
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  • #14582 返信
    ricard
    ゲスト

    庭ファン様

    貴重な情報をありがとうございます。ブログで勉強させていただいていたのですが、
    まとまった情報も見たくてKindle版も購入させていただきました。

    タウンライフリフォームで相見積を取ろうとしたのですが、皆さんおっしゃられる
    通り私も大田区でエクスショップ1社しかヒットしませんでした。

    添付の通り建築をお願いしている業者から見積をいただきました。
    外構のエリアが40㎡程度と狭く土間コンクリート13.7㎡、防草シート+砂利21㎡で
    宅配ボックスを付けるシンプルなプランで代替想定の金額かと思いますが、
    プロの目から見ても妥当な金額でしょうか?

    Attachments:
    #14646 返信
    庭ファン
    キーマスター

    ricard様

    Kindle本の購入ありがとうございます!

    頂いている内容を拝見させて頂いたのですが、施工範囲がわからず
    適正かどうかの判断が出来かねました。

    つきましては、現地の現場写真と図面も合わせて共有いただけませんでしょうか。

    また最後の行のエラー(#REF!)になっている内容が何かがわからず・・・
    コチラの項目に該当する内容をお知らせいただけると助かります。

    #14652 返信
    ricard
    ゲスト

    庭ファン様

    お返事ありがとうございます。
    図面と現地写真をお送りします。

    土地が90.52㎡で建物面積が48.34㎡です。
    玄関ポーチが建物に含まれるのか外構としてカウントされるのか分かりませんが
    単純に土地から建物面積を引くと外構の面積は42.18㎡です。

    #REF!のところは確かに何なのか分かりませんね。
    私もPDFで受け取っていて分からないので業者に確認します。

    Attachments:
    #14654 返信
    ricard
    ゲスト

    写真のサイズが大きくて弾かれたので別途添付します。

    Attachments:
    #14656 返信
    ricard
    ゲスト

    基礎ができた後の写真もお送りします。

    #14658 返信
    ricard
    ゲスト

    図面と見積を見ると以下と思われます。

    外構42.18㎡のうち
    防草シート+砂利が21㎡
    土間コンクリートが13.7㎡
    玄関ポーチが7.48㎡(外構工事ではなく建築工事の範囲)

    #14659 返信
    ricard
    ゲスト

    庭ファン様

    #REF!の理由が分かりました。

    幅木の行から1段ずつずれているようです。
    そのため以下のような見積もりになります。
    幅木 ¥15,000



    諸経費 ¥176,500

    #14661 返信
    ricard
    ゲスト

    庭ファン様

    見積でずれていた箇所を自分で修正しましたので添付します。
    こちらでご確認お願いします。

    Attachments:
    #14753 返信
    庭ファン
    キーマスター

    再度アップロードありがとうございます。

    土間コンクリート工事は、面積が小さいので割高感は否めないと思いますが、致し方ないかなと思います。

    思ったのが2つ

    ・諸経費が176,500円も占めており、異常値かなと思います。
     桁が1つ少なくても良いレベルです。

    ・工程表を出してもらって、不要そうな日があれば
     交通誘導員の人員費を削減することも出来ます。

    でした。

    #14818 返信
    ricard
    ゲスト

    庭ファン様

    ご回答ありがとうございます。
    土間コンクリート工事については、私も狭くてもかかる手間はあり
    他の方と比べても妥協できるレベルかと思います。

    ご指摘の通り、諸経費が目立ちここに業者のマージンが載せられている
    のだろうなという印象でした。

    諸経費と交通誘導員について聞いてみようと思います。

    #15236 返信
    ricard
    ゲスト

    先日は助言いただき、ありがとうございました。

    アドバイスいただいた交通誘導員の削減で、そもそもあの場所でそんな人員
    いらないだろうと今業者と交渉しています。

    一方で相見積を取っているのですが、タウンライフリフォームでヒットした
    エクスショップから新築の場合は系列のガーデンプラスという会社になると言われ、
    ガーデンプラスで見積をとったところ建築をお願いしている業者よりも20万円以上
    安い金額で出てきました。

    ただガーデンプラスの口コミを見ると下請け業者によって当たり外れが
    あるようで、酷評が目立つのが気になりました。

    現地調査に来ていただいた方の名刺を見ると実際に外構をやってくれる
    業者の方でよく調べると社長自らに来ていただいていました。
    パット現地を見て、こちらの意向を聞いていただき直ぐに帰られ、
    そんな悪い印象は無かったです。
    調べた限りでは何十年と続いている会社で地道に活動されていそうな印象です。

    実際に会社を訪問してお話を聞きに行っても良いかなと思ったのですが、
    いい業者かどうか見分けるポイントやこれを質問するといいよといった
    アドバイスはございますでしょうか?

    #15358 返信
    庭ファン
    キーマスター

    https://springbd.net/exterior

    このあたりで紹介している内容ですかねー

    自慢の施工例を観てせてください!、とおねだりして、デザインが自分に合っているのか、スキルが十分か、確認するのが良いですね

    #15399 返信
    ricard
    ゲスト

    すでにブログでご紹介いただいていたんですね。
    よく調べておらず、すいませんでした。
    ご回答ありがとうございました。

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