イナバ ガレーディア GRN3626.62sスタンダード一般型

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  • #17467 返信
    りりっく
    ゲスト

    庭ファンさんのYouTubeでいつも勉強しています!

    ガレージについて質問させてください。
    商品はイナバ ガレーディア GRN3626.62sスタンダード一般型(横幅3630+2630、奥行き6275、高さ2084の2台用)
    です。

    見積りは以下の通りです。
    ①商品(オプション含)
    1,007,650(カタログの7割)
    ②運賃
    15,000
    ③搬入、組み立て、前柱コンクリート埋め戻し
    160,000
    ④砕石下地50㎡
    85,000
    ⑤ブロック基礎工事19m、CB120 1段 モルタルベース
    85,000
    ⑥土間コンクリート t:100 メッシュ シャッター前800出 46㎡
    310,000
    ⑦整地、重機使用、諸経費
    70,000
    (残土処分は別途、リモコン使用の電気工事は別途)
    【合計】1,732,650(税抜)

    ③以降の工事に関しては他に頼んで、①②の商品と運賃だけうちで頼むという形でもいいよと言われました。

    そこで質問なのですが、
    【質問1】
    ブロック基礎でも大丈夫なのでしょうか?
    【質問2】
    「建築確認申請はブロック基礎ならいらない。コンカラーの基礎だと申請しないといけない。」
    「ほとんどの人は申請してないよ。」
    と言われたのですが、本当でしょうか?
    庭ファンさんのブログで、「カーポートに関しては建築確認申請出してる人はほとんどいない」とのことですが、ガレージ に関してはどうなんでしょうか?
    【質問3】
    質問2に関連してですが、建築確認申請せずに建てた後、固定資産税の件で役所の税務課?に連絡したら、「あれ?建築確認申請を出してないですよね?」ってなりませんか?
    課が違うからスルーでしょうか?
    【質問4】
    建築確認申請せずに建てたのが後から知られたら、どのような対応を取られますか?
    庭ファンさんの今までの経験で「こんなことがあったよ」というのがあれば教えてください。
    【質問5】
    見積りに関して、商品の値段、工事費用はどうでしょうか?
    特に工事費用が心配です。
    もしもっと安くできるようであれば、以下のようなやり方も考えたほうがいいですか?
    ・「商品購入」と「組み立て」はこの業者で、「基礎」だけ他の業者。
    ・「商品購入」だけこの業者で、「基礎」と「組み立て」は他の業者。
    【質問6】
    基礎以外の地面のところはドライテックでDIYしようと思っていたので、土間コンはなしの見積もりでお願いしていたのですが、この見積りは土間コンの費用入ってますよね?(土間コンクリート t:100 メッシュ シャッター前800出 46㎡ : 310,000)

    以上長くなってしまいましたが、
    庭ファンさんのご意見お聞かせいただけますでしょうか?
    お忙しいとは思いますがよろしくお願いいたします。

    #17516 返信
    庭ファン
    キーマスター

    いつもご覧いただきましてありがとうございます。

    以下に、回答させていただきます!

    【質問1】
    強度上に関しては問題ないですね。

    【質問2】
    施工方法に関わらず、10平米以上の建築物に関しては、確認申請が必要になります。

    【質問3】
    固定資産税は、税務局の管轄になるので連携が取られていないことが多いですね。

    【質問4】
    正直、いままでそういったケースは無いです。あとから申請は認められないので、再施工になる可能性があります。

    【質問5】
    現場の状況がわからないので、なんとも言えませんが

    基礎と商品が密接に関係している商品なので、あなたとの業者の意思疎通ではなく
    基礎業者・商品組立業者間の連携がしっかりできるとところに依頼が必要です。

    そのあたりの現場監督ができないのであれば、リスクがあるので分離発注は控えたほうが良いと思います。

    【質問6】
    すみません、見積書と図面がわからないと判断ができないので
    業者さんにお聞き願えますでしょうか?

    #17527 返信
    りりっく
    ゲスト

    返信ありがとうございます!

    ブロック基礎でも大丈夫とのことで安心しました。

    商品以外のところの、基礎工事・組立・土間コン合わせて70万円というのは、費用的に高いですか?こんなものでしょうか?
    (ガレージの大きさは横幅3630+2630、奥行き6275、高さ2084の2台用で、「イナバ ガレーディア GRN3626.62sスタンダード一般型」という商品です。)

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