長期優良住宅の外壁穴あけについて

  • このトピックには4件の返信、1人の参加者があり、最後にたかにより6日、 15時間前に更新されました。
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  • 投稿者
    投稿
  • #16434 返信
    たか
    ゲスト

    お世話になっております。
    いつもYouTubeを拝見しております。
    情報発信頂き、ありがとうございます。

    さて、表題件についてですが、現在テラス屋根を検討中です。
    当初、独立タイプを検討致しておりましたが、
    ・予算面
    ・デザイン面
    ・外壁補償は付けた箇所だけ外れる
    ということを加味し、私が1番こだわりたい耐風圧から、
    テラスVSを検討中です。
    (庭ファンさんの動画から購入を決意しました!)

    しかし、最近になって、
    外壁に穴をあけるテラス屋根は、長期優良住宅の認定が取り下げられる可能性があり、取り下げの場合は住宅ローン控除や、補助金などが受け取れなくなる(もしくは返還の義務がある)という話を耳にしました。

    ハウスメーカーは、(引き渡しが近いので)早く外構を決めたいということから、あやふやかつボカした回答をします。
    実際問題、長期優良住宅の認定が取り下げられたり、住宅ローン控除が受けられなくなったりすることはあるのでしょうか?

    是非ご回答頂ければと存じます。
    よろしくお願い致します。

    #16528 返信
    庭ファン
    キーマスター

    いつもご覧頂きましてありがとうございます。

    「外壁に穴をあけるテラス屋根は、長期優良住宅の認定が取り下げられる可能性がある」

    とのことですが、長期優良住宅の要件にテラス外壁に穴をあけてはいけないというのはありません。
    (それであれば、屋外コンセントやクーラーの配管などいろいろ支障がでます。。。)

    返還義務や取り下げというのは、どこ情報・・・でしょうか?

    ハウスメーカーによる工事の場合は、ハウスメーカーがきちっとやってくれるはずです。

    正直、工期を伸ばしたくない、やりたくない言い訳に聞こえたのですが
    おいかがでしょうか?

    #16737 返信
    たか
    ゲスト

    お忙しい中返信ありがとうございます。

    ハウスメーカーも、既に長期優良住宅の申請、承認が終わっており、
    長期優良住宅は細かい構造計算をしているから、テラスを外壁に固定するために穴をあけると、再度測り直しや再申請が必要になる
    という旨の返事をされました。

    庭ファンさんの仰る通り、『工期を伸ばしたくない』という形であれば良いのですが、変に不安感が募った形となってしまいました。

    ですが、庭ファンさんからのアドバイスや、エアコンやアンテナ等はどうなるかというところから、少し安心することが出来ました。ありがとうございました。

    (ちなみに、返還義務や取り下げについては、ハウスメーカー側は一切言及していませんでした。こちらの情報は某有名不動産サイトからの情報でした)

    #16785 返信
    庭ファン
    キーマスター

    「再計算してもらえると助かります!」
    と、言ってやってもらうのも良いかもです。

    若干、喧嘩腰になりますが、
    「どの要件にひっかかっているのか調べてもわからなかったので教えてもらえませんか?」
    と、退路を断つような問いかけもできなくはないです。

    もうちょっと本音で離してもらうように歩みよる必要がある気がしますね。

    #16792 返信
    たか
    ゲスト

    ありがとうございます。
    参考になりました。

    とりあえず、テラスVSで見積もりも出しているため、外壁補償より、耐風圧と見た目を取りたいと思います。

    今後ともよろしくお願いします。

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