ハウスメーカー紹介の業者で新築外構見積もり価格の妥当かどうか知りたいです。
いつも勉強させていただいております。
新築外構の件で、見積もりの確認をお願いいたします。
・ハウスメーカー紹介の業者で見積もり価格の妥当かどうか知りたいです。
・また、出来れば予算200万程度と思っていますが、コストダウン出来るところを知りたいです。最低でも、①土間コンクリート駐車場、②目隠しフェンス(図面下側)、③隣地にも目隠しフェンス(図面左側)、④アプローチ、門柱(こだわりなし)は行いたいです。
※②はリビングの前なので、1600程度の高さで、木目調の安価なものを考えております。③は、特にこだわりないなですが、西側の玄関周りは、お隣さんとの関係で同じく1600程度の特に素材はこだわらないですが目隠しフェンスにしたいと思っています。
以上、よろしくお願いいたします。
「25%と10円単位切り捨て」の仲介手数料でした。
敷地が広くて羨ましいですね。。。
芝生の面積も、駐車場の面積もすごい。。
プランのやりがいがある現場です！
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本題の予算についてなんですが、、、
「・ハウスメーカー紹介の業者で見積もり価格の妥当かどうか知りたいです。」
結論から言うと、、、、「土間工事」以外の工事項目には、
仲介手数料として「25%と10円単位切り捨て」がはいっているんじゃないかと思います。
（割返すときれいな数字になりました。）
https://springbd.net/housemeker-garden
こちらでも紹介させて頂いています。
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>>①土間コンクリート駐車場、
→こちらはおおよそ、価格としては相場価格帯と感じます。
・面積が広い
・土間が得意な業者さん？
な印象です。
>>②目隠しフェンス(図面下側)、
フェンスAAを選んでいらっしゃいますが、最もグレードが高い商品です。
フェンスABでも良いのじゃないかという気がします。
https://webcatalog.lixil.co.jp/iportal/cv.do?c=12417540000&pg=459&v=LXL13001&d=newinter
フェンスABには、高さ140cmという高さがないので
最大でも120cmになりますが、目隠し具合はいかがでしょうか？
道路面から見て80～90cmも高い場所にお庭があるようです。
建物もだいぶ引いた場所にあるので、道路から見て
目隠ししたい場所が隠れるのであればあまり高くするメリットは少ないですね。
>>③隣地にも目隠しフェンス(図面左側)、
上記と同じく、特に境界部分はグレードを落として
フェンスABのYL3型の普通の目隠しでも良いのではないでしょうか？
https://webcatalog.lixil.co.jp/iportal/cv.do?c=12417540000&pg=458&v=LXL13001&d=newinter
コスト的に多分半分ぐらいになります。
ちなみにフェンスAAとABは、40%OFFから45%OFFで販売されてます。
この見積もりでは35%OFFです。
調べられないように、あえて見積書にはカタログ価格を載せていないと思います。
※よくある営業手法ですｗ
>>④アプローチ、門柱(こだわりなし)は行いたいです。
アプローチは刷毛引きが最適解ですね。
コスト面を抑えて滑り止めになっている、ここは変更する必要はないです。
門柱も造作で作るほうが安いことがあるのでそのままでも良いです。
まだ間に合うのであれば、一度新興住宅街をご夫婦で歩いてみて
良さげなポストや門柱の実例を見学してみると良いと思います。
ポストの位置や表札デザイン、宅配ボックスの大きさなど
意見交換すると失敗がすくなくなります。
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バーーーっと、結構リアルに書いてしまいましたが
よくわからない、もう少し詳しく聞きたいという内容があれば
またお知らせください。
（専門用語が入っていたらスミマセン、、、）
これだけお庭広いといろいろな遊びができそうですね！
ボールをお隣さんへ飛ばさないようにご注意くださいｗ
ご家族にとって、理想的がお庭に近づけられるように
ご協力できることがあれば、気軽にご相談・連絡をください！
応援してます🐶
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