新築するとなると、土地選び・ローン審査・間取り…
大きな決断が決まったかなと安心していたら、
- キッチン
- お風呂
- フローリング
- クロス
- 玄関ドア
- 窓などなど
そうこうしていると建築は進み、あっという間に引き渡し。
その中でも公開・失敗が多いと聞くバルコニーについて、今日はピックアップします。
ギクッ っと思ったアナタ。
後半にはリカバリープランも紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。
家づくりのプロではなくて、私は「外構の」プロです
はじめまして、庭ファンと申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。
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※１
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考えて考えて完璧に作ったつもりの新築でも、あまり使わない設備の代表格がベランダ。
- 日差しが暑い
- 夏は暑いし、冬は寒い
- 床が汚れて使えない
- 隣の目線が気になる
- いちいち出るのがめんどくさい
YouTubeで「新築 後悔」と検索した結果。
- １畳のスペースでもリビングを広くしたら良かった…。
- 部屋干しで十分だった
- 要らないのに付けさせられた
ベランダは防水加工をしていますが、10年20年と続くものではありません。
これらで対応できます！
- サンルームにリフォーム
- 屋根とウッドデッキを付ける
ベランダ自体を取り外すのは難しいですが、リフォームはできます！
新築ベランダのリフォームする方法
ベランダの使い勝手が悪い原因は、こちら。
- 雨の吹込み
- 日差しが熱い
- 汚れ
2階リビングを検討する家の特徴。
- 隣家との距離が近い
- 2階の方が陽当りが良い
「サンルーム」でバルコニーをリフォーム
大手メーカー3社
- LIXIL サニージュ
- YKK AP ソラリア囲い
- 三協アルミ 晴れもようwith
1つ部屋を増設するとなると大掛かりな工事になりますが、サンルームだと60万円ほど。
「屋根とウッドタイル」でバルコニーをリフォーム
ベランダに屋根を取り付けられます。
- 安価
- 使いやすい
- 汚れにくい
必要なベランダのサイズは出幅120cm。
雨の吹込みを軽減させるため、屋根の出っ張りは30cmほどはほしいです。
大手メーカー3社
- LIXIL スピーネ
- YKK AP ソラリア屋根
- 三協アルミ レボリューA
屋根の予算は工事費込みで11万～15万円ほど。
屋根だけでなく、ウッドタイルを敷くとさらにいいでしょう。
ベランダは塗り直しのメンテナンスが必要です。
ウッドタイルはホームセンターやAmazonなどで、１㎡あたり5,000～1万円ほどで販売されています。
選ぶ際は、人工木を選びましょう！
- 天然木はアクが出たり色移りすることがある
- 人工木はササクレの心配がない
- 人工木なら裸足で歩ける
新築で失敗が多いベランダ！まとめ
せっかく購入したマイホーム。
家の敷地をあますことなく活用したいものです。
バルコニーを活用するなら、
- サンルームにリフォーム
- 屋根とウッドタイルでリフォーム
その他、お庭に関するご相談があれば、お悩み相談窓口にて質問を受け付けていますのでお気軽にどうぞ！
無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。
しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、複数の業者さんに問い合わせてください。
この質問を投げかけて比較見積もりをすることが≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。
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一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
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実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
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もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。
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