バルコニー

2階をサンルームに!バルコニーを使っていない方におすすめリフォーム!

お悩みワンコ
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バルコニー作ったけど全く使っていないんだ…。

お悩みワンコ
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せっかくの場所がもったいないよ。

庭ファン
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そんなあなたにはサンルームにリフォームがおすすめ!

新築の家に作ったバルコニー。

実は「全く使っていない」という方、多いんです!

この記事では、バルコニーをサンルームにリフォームするとどうなるのか!?

  • 予算
  • メリット
  • デメリット
  • 相談先
庭ファン
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これらを解説しますよ!

エクステリアを卸売り販売している外構のプロです

エクステリアを卸売り販売している外構のプロです

どうも、はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

本業は現役エクステリア商社マンをしています。

そのため、外構・エクステリア商品、商慣習などには詳しいです。

YouTubeでも情報配信しており、100万回近く再生されている動画もあり、トータルの再生数は510万回を超え、チャンネル登録者数は約3万人になりました。(ありがとうござます!)

このブログでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報を秘訣やコストカット術などを、無料で配信しています

外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物であるにもかかわらず、こういったプランや商品選定のノウハウは、ほとんど書籍では販売されてません。

なので、このブログの情報でお庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てるはずです!

私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。

2階バルコニーをサンルームにリフォーム!

2階をサンルームにリフォームして快適空間
お悩みワンコ
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そもそもサンルームって何?

庭ファン
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一般的に、ガラスで覆われたガーデンルームのような部屋のことを指します。

  • 洗濯物干し場として使える
  • 雨・風・花粉などが気にならない空間
  • おしゃれな見た目
  • 趣味の部屋などとして活用可能
ガーデンルームの使用用途

大手3社の商品はこちら。

3つとも1階に設置するタイプです。

  1. (LIXIL)サニージュ
  2. (YKKAP)ソラリア囲い
  3. (三協アルミ)晴れもようwith
大手3社のサンルーム商品

これらはコスパも良く、手軽に設置できます。

それぞれ2階ベランダに転用設置も可能ですよ!

庭ファン
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その他の商品はこちらの記事で紹介しています!

ガーデンルーム&サンルームはこれを選べ!プロが解説します。\初心者必見/ 「「ガーデンルームがほしい!あこがれる!でも、、、どこのが良いの?何があるの?」」」 「「見積に入っている商品が良いのかど...

2階にサンルームを設置する費用は50万円ほど

2階にサンルームを設置するとどうなる!?
  1. (LIXIL)サニージュ
  2. (YKKAP)ソラリア囲い
  3. (三協アルミ)晴れもようwith

これらを2階に設置すると予算は約50万円。

おおよその内訳を見てみましょう。

  • 商品代
  • 工事費

1階用、2階用で比べるとこんな差があります。

庭ファン
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サニージュF型という同じ規格サイズで比較。

2階サンルームにリフォームする際の予算内訳

柱や床など部材が少なくなるので、商品代は2階用の方が安くなります。

施工費は9万円も差が!

庭ファン
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2階にサニージュを設置するとなると、手すりを一部剥がして、加工が必要になるので撤去費がかかるからです。

また、これらの手間も考慮したうえで工事費が加算されます。

  • ガラスなどの部材を2階に運ぶ
  • ベランダという狭い場所での作業
庭ファン
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とはいえ、商品代は一部安くなりますので、びっくりするほどの大きな価格差はないかと。

どちらにしろ、屋根をつけるというより、部屋を増築する感覚。

バルコニーを部屋に改造するとなると莫大なコストがかかります。

しかし、サンルームなら50万円前後でリフォームが可能。

「家を建てたのにバルコニーを活用できていない!」というのであれば、もったいないですよね。

  • 家をあますことなく活用
  • 資産向上が図れる
庭ファン
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バルコニーをサンルームへリフォームして活用できる空間に!

工事費用については、各家庭、各業者により前後します。あくまでも参考価格です。

2階バルコニーをサンルーム以外にリフォームする方法

2階バルコニーをサンルーム以外にリフォームする方法
お悩みワンコ
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サンルームは素敵だけど50万円は厳しいな…。

庭ファン
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バルコニーを10万円ほどで快適空間に変える方法もありますよ!

  • 屋根を設置
  • 敷くだけパネルデッキ

雨ざらしにしていると、2階のベランダは床の汚れが気になる物。

庭ファン
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屋根があるだけで汚れはかなり軽減しますよ!

また、敷くだけのパネルデッキはかんたんに設置でき、費用もかかりません。

「サンルームは高いな…。」という方にはおすすめですよ!

2階にサンルームを設置するメリット、デメリット

2階にサンルームを設置するメリット
  • 陽当り最高
  • 周りからの視線が気にならない
  • 開放的な空間
  • 雨・風・花粉の心配なし
  • 収納場所としても活用可
庭ファン
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天気、時間、視線を気にしなくていいプライベート空間!

もちろん、デメリットもあり。

  • 屋根で暗くなる
  • 圧迫感が出る
2階にサンルームを設置するデメリット

透明、クリア、すりガラスの屋根であれば暗さを軽減できます。

ですが、採光率はMAXでも90%ほど。

庭ファン
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10%暗くなるというのは、窓のレースカーテンを引いた状態と似ていますよ!

また、屋根による圧迫感はどうしても否めません。

屋根の高さを上げるというのも難しいですが、どのぐらいの高さにするかなどは業者さんと相談しましょう。

庭ファン
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どのぐらいの圧迫感になるのか、事前に把握することでより失敗回避になりますよ!

2階をサンルームにしたい!相談先はこちら

2階をサンルームにしたい!相談先はこちら

バルコニーの床や壁にはFRPなど防水加工がされています。

防水加工に、一部加工を加えて施工するので、防水が切れることが心配…。

庭ファン
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建築など家の知識がある方に相談しましょう!

推奨するサンルーム設置相談先

LIXIL LIXIL リフォームネット

LIXIL リフォームネット

最大手メーカーのLIXIL。

サニージュという商品の取付に特化したメーカーです。

サニージュを取り付けたい方におすすめ!

YKKAP MADOショップ(窓ショップ)

MADOショップ(窓ショップ)

「窓」とついていますが、エクステリア工事も可能。

ソラリア囲い を検討している方におすすめ!

三協アルミ 庭すまいるショップ

庭すまいるショップ

晴れもようwithを検討している方におすすめ!

庭ファン
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上記3社は、それぞれメーカー商品に特化した相談先です。

複合メーカー/相見積もり  タウンライフリフォーム

タウンライフリフォーム

相見積もりを取りたいのであれば、タウンライフリフォームがおすすめ!

分け隔てなく、各メーカー商品の見積もり、打合せが可能。

庭ファン
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なんと相談費は無料!

2階をサンルームに!まとめ

2階をサンルームに!まとめ

全く使っていないバルコニーは約50万円で快適空間にリフォーム!

サンルームにすることで、活用の幅が広がりますよ。

約10万円でできる施工はこちら。

  • 屋根を設置
  • 敷くだけパネルデッキ
庭ファン
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予算、活用方法を検討の上、業者さんに相談してくださいね!

タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

意外と複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

 

登録されている業者さんは約300社以上と、正直私から見て非常に多いと思います。

>>タウンライフリフォーム公式サイトを見る

一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。

だからこそ後悔しないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。

複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。

ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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情報をしっかり調べているあなたなら大丈夫です!安心してください!

先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

その反面、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

リストを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。

それに、どこの業者さんに依頼するかは自分で決めることができます。

>>実際に表示のサンプルで見てみる(神奈川県横浜市緑区の例)

お悩みワンコ
お悩みワンコ
えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
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自分で、店舗に訪問して相談したり、ネットで自力で探し出して、毎回住所を入力するよりはるかにラクチンですよ!

入力は必要最小限の項目だけでたった3分で終わります。

エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。

業者さん探しの手間が省けます!

それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。

そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
お悩みワンコ
でも、いきなり電話がかかってくるのが嫌。どこのだれかわからないのは不安なの

庭ファン
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確かに、急に電話がかかってくると不安ですよね!

要望・内容のところに、「電話ではなく、メールで相談希望」と入力すれば、最初のアクションはメールで連絡があります。(↑の文言はコピペしてもらってOKです)

事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。

実際、Twitterや掲示板で相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。

少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。

残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。

※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。

業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

庭ファン
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じゃぁ、自分とマッチしてそうな必要な2社だけに最初は依頼してみよう!

という風なカスタマイズができるので非常に良心的な会社だと思います。

これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。

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しかも、いまならタウンライフリフォームさんで工事を依頼すると1000円分のクオカードがもれなくもらえるキャンペーン中です。

無料で使えるサービスを利用して、お得に工事して、さらにクオカードがもらえるのはお得すぎますね!

≪無料≫失敗しないため「庭ファン」がフォローします

最後に、期間限定&庭ファン限定のお得情報の告知をさせていただきます!

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私は、メーカー・工事業者の原価を知っている立場にいます。

そんな私が、あなたの外構・エクステリアリフォームのお手伝いをします!

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※毎日たくさん申し込みがあるので、検討中の方は急いでいただきたいです。

また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約ができませんので(スミマセン…。)、検討をされている方はお早めに!

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最後までご覧いただきまして有難うございました!

外構・エクステリアを検討される方必見!

お引越し後や家を建てていている途中に検討することの多い外構工事・エクステリアについて一番の悩みは、

  1. 納得の行くプランと最適な設置方法の提案
  2. 高い工事品質と施工後の安全性
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>>タウンライフリフォーム解説記事へ

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