新築の家に作ったバルコニー。
実は「全く使っていない」という方、多いんです！
この記事では、バルコニーをサンルームにリフォームするとどうなるのか！？
- 予算
- メリット
- デメリット
- 相談先
エクステリアを卸売り販売していた外構のプロです
はじめまして、庭ファンと申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。
日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者様向けにも卸売販売の経験があります。その年商100億を超える会社で、資材調達の責任者をやっていました。
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※１
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2階バルコニーをサンルームにリフォーム！
- 洗濯物干し場として使える
- 雨・風・花粉などが気にならない空間
- おしゃれな見た目
- 趣味の部屋などとして活用可能
大手3社の商品はこちら。
3つとも1階に設置するタイプです。
これらはコスパも良く、手軽に設置できます。
それぞれ2階ベランダに転用設置も可能ですよ！
2階にサンルームを設置する費用は50万円ほど
これらを2階に設置すると予算は約50万円。
おおよその内訳を見てみましょう。
- 商品代
- 工事費
1階用、2階用で比べるとこんな差があります。
柱や床など部材が少なくなるので、商品代は2階用の方が安くなります。
施工費は9万円も差が！
また、これらの手間も考慮したうえで工事費が加算されます。
- ガラスなどの部材を2階に運ぶ
- ベランダという狭い場所での作業
どちらにしろ、屋根をつけるというより、部屋を増築する感覚。
バルコニーを部屋に改造するとなると莫大なコストがかかります。
しかし、サンルームなら50万円前後でリフォームが可能。
「家を建てたのにバルコニーを活用できていない！」というのであれば、もったいないですよね。
- 家をあますことなく活用
- 資産向上が図れる
2階バルコニーをサンルーム以外にリフォームする方法
- 屋根を設置
- 敷くだけパネルデッキ
雨ざらしにしていると、2階のベランダは床の汚れが気になる物。
また、敷くだけのパネルデッキはかんたんに設置でき、費用もかかりません。
「サンルームは高いな…。」という方にはおすすめですよ！
2階にサンルームを設置するメリット、デメリット
- 陽当り最高
- 周りからの視線が気にならない
- 開放的な空間
- 雨・風・花粉の心配なし
- 収納場所としても活用可
もちろん、デメリットもあり。
- 屋根で暗くなる
- 圧迫感が出る
透明、クリア、すりガラスの屋根であれば暗さを軽減できます。
ですが、採光率はMAXでも90％ほど。
また、屋根による圧迫感はどうしても否めません。
屋根の高さを上げるというのも難しいですが、どのぐらいの高さにするかなどは業者さんと相談しましょう。
2階をサンルームにしたい！相談先はこちら
バルコニーの床や壁にはFRPなど防水加工がされています。
防水加工に、一部加工を加えて施工するので、防水が切れることが心配…。
- LIXIL LIXIL リフォームネット
- YKKAP MADOショップ（窓ショップ）
- 三協アルミ 庭すまいるショップ
- 複合メーカー／相見積もり ホームプロさん
LIXIL LIXIL リフォームネット
最大手メーカーのLIXIL。
サニージュという商品の取付に特化したメーカーです。
サニージュを取り付けたい方におすすめ！
YKKAP MADOショップ（窓ショップ）
「窓」とついていますが、エクステリア工事も可能。
ソラリア囲い を検討している方におすすめ！
三協アルミ 庭すまいるショップ
晴れもようwithを検討している方におすすめ！
複合メーカー／相見積もり をしたいとき
相見積もりを取りたいのであれば、ホームプロさんがおすすめ！
分け隔てなく、各メーカー商品の見積もり、打合せが可能。
2階をサンルームに！まとめ
全く使っていないバルコニーは約50万円で快適空間にリフォーム！
サンルームにすることで、活用の幅が広がりますよ。
約10万円でできる施工はこちら。
- 屋根を設置
- 敷くだけパネルデッキ
無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。
しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、複数の業者さんに問い合わせてください。
この質問を投げかけて比較見積もりをすることが≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
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一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しない外構にするためにも、依頼する会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
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定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。
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業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、外構で失敗する可能性が低くなります。
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「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。
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そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「プランの精度が高くなる」「価格が安くなる」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
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もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。
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最後までご覧いただきまして有難うございました！
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