この記事では、注文住宅を契約したら最初に見るべき３つのポイントを紹介！
注文住宅を契約後、やることは加速度的に増えていきます。
この記事を見終わる頃には、家づくりの致命的なエラーを避けるポイントをマスターしているでしょう！
このページのもくじ
元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。
その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、141万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は850万回を超え、チャンネル登録者数は4.4万人超になりました。
このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています。
また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。
1.屋根に落雪対策がされているか？
家の中の設備については、YouTubeやSNSでたくさんの方が紹介しています。
まず1つ目、屋根に落雪対策がされているかを確認しましょう。
大雪があった場合、トラブルになることが多いからです。
屋根に落雪対策がされていないと、お隣さんへ落雪の危険があります。
自分の敷地内でも落雪の可能性があると、希望した位置にエクステリアを付けられません。
- カーポート
- ガーデンルーム
- テラス
積雪対応しているカーポート
カーポートの積雪対応というのは、ゆっくりと雪が降り積もった時の対応荷重です。
落下しているときの落下エネルギーにまで対応していない商品がほとんど。
とはいえ、そのまま車に落下してしまうとかなりのダメージを受けて大変なことに…。
- 車が破損
- 溶けた雪で水没
保険が適応できないケースもあり、注意が必要です。
- 駐車場にカーポートを付けたが、落雪でカーポートが破損！
- サンルームが落雪で破損！
- 2階から落ちた雪が隣家のフェンスに直撃！
カーポートがなければ車に大きな被害が出ていた可能性も。
落雪が想定さえれる場所に、外構エクステリアの設置はNGです。
大雪、落雪はいつ起きるかわかりません。
今後お隣さん宅へ落雪が起きるかもしれないと毎年冬に不安になるなんて精神的にもきついですよね。
勾配／位置／方角／距離の総合判断
落雪が起きない為に、これらの対応が必要です。
- 屋根の勾配を配慮・変更
- 建物の位置を調整
これは建築のタイミングでしかできません。
早めに検討する必要があります！
落雪防止の対策は、後から工事するのが難しいです。
雪止めの金具を設置する場合も、最初から考慮しておけば費用も大きくはかかりません。
落雪対策というのは、総合的な判断が必要です。
- 屋根の勾配
- 駐車場の位置
- 屋根の方角
- 隣家との距離
2.窓と室外機は配慮されているか？
- エコキュート室外機
- エアコン室外機
- 採光・採風窓
このあたりの配慮も必要です。
- 建築のタイミングでは室外機はなかったのに、ウッドデッキの設置場所に室外機が！
- 道路から見える場所にエコキュートなどの大きな室外機が！
- 室外機の隠し場所がない…！
室外機、給湯器などは図面に入っていないことが多いので忘れがち。
どの部屋にエアコンをいくつ設置するか？
設計士さんにエアコンの数や位置を伝えられている方は、かなり少数です。
もちろん、設計士さんやコーディネーターさんから事前ヒヤリングもありますが、どこに室外機を設置するのかまで考えられてないことがほとんど。
- エコキュートをどこに置くのか？
- エアコンをどこに置くのか？
しっかり考えておくことで、見せたくないものを隠せるプランを作れます。
室外機や給湯器が道路側から丸見えなのはかっこ悪いですからね。
おしゃれな家は、室外機や雨どい、換気口などの付帯設備を隠しています！
窓のサイズや位置・縦横のライン
位置を気にせず設計すると、窓が散らばってしまいます。
外観から見ると、
- ここがトイレだな
- この窓がお風呂か
こんな風にわかってしまうのです。
ヒートショック予防のためにも浴室に窓をつけないという方も増えました。
計画の段階であれば、修正変更に費用は発生しませんし、むしろ窓代が浮きます。
3.外構は早期に検討を始める
家づくりでは、契約後が最も忙しくなるタイミング。
- お風呂
- トイレ
- キッチン
- フローリング
- クロスなど
仕様を決めていくタイミングで、外構も決めなければなりません。
スケジュール感はこのような形が理想的です。
本来は、建物の契約をしたタイミングで、外構のイメージを決めます。
地鎮祭、上棟の頃には外構業者も決定。
引き渡し前後で外構工事が始まります。
ですが、家づくりしながら外構づくりって本当に疲れるんです..。
毎週日曜日の打合せで精神的にも体力的にも疲れるでしょう。
そんな状態で外構づくりが待っています。
少しの配慮で大きく変わる
全てを配慮するというのは難しいので、少しの配慮を意識しましょう。
例えば、アプローチ。
都会の狭小地によくある上の画像のようなプラン。
木の門柱に宅配ボックスが付いています。
同じ空間でも大きく変わりました！
- 植栽が入った
- ポーチが広がった
- 導線が綺麗に
見た目は大きく変わりましたが、総工費はほぼ変わりません。
木の門柱は高価なので、インターフォンとポストを分散することで少し安価になります。
その分、植栽やポーチにお金を掛けられ、使い勝手も良くなるのです。
外構プランも、建築後の修正はなかなか難しいものですから、早めに検討を始めましょう。
家づくりと外構づくり
これは業界の悪いところなのですが、外構の会社と家づくりの会社は別の場合が多いです。
専門性が違うということで、家づくり担当者は内装などを優先したがります。
ですから、スケジュールも建物を優先しますので、外構の優先度が落ちるのも事実。
このブログでは、外構の致命的なミスを防ぐために、さまざまな角度から外構づくりを紹介しています。
- 外構のタイミング
- 失敗しないポイント
こちらもご参照くださいね！
【マイホーム】注文住宅を契約したら最初にやるべき３選！外構は早期検討せよ！【まとめ】
注文住宅を契約した際に、最初にやるべきこと3選！
- 屋根に落雪対策がされているか？
- 窓と室外機は配慮されているか？
- 外構は、早期に検討を始める
家づくり、外構づくりに置いて、あとからの修正は難しいです。
おしゃれな外観にするためにも、エアコンの数や室外機の場所は配慮しましょう。
ヒートショックを防ぐためにも、窓が本当に必要なのかも検討してみてくださいね。
- フローリングの種類
- クロスの色
- キッチンのグレードなど
決めることはたくさんありますが、それよりも早めに外構を検討した方がプランやコストが有利になります。
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意外と複雑なんです。外構って。。。
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