ブロック・石材

ブロック塀の法定高さ制限について、図解で解説します!【外構・フェンス】

2018年に大阪府北部地震で小学校のブロック塀が倒壊したことを受け、ブロック塀の取り換え工事などが盛んになりました。

 

ブロック塀が危険なのではなく、強度不足のブロック塀が危険なんだということを知ってほしい。

庭ファン
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きちんと施工されているブロック塀は最強なんですよ!

  • 耐風圧性能
  • 防音性能
  • 耐火性能
  • 目隠し性能

優れている点もたくさん。

この記事ではこれらを理解してほしいので、図解で解説します。

  1. ブロック塀の法定高さ
  2. ブロック塀が危険だと言われる理由
  3. ブロック塀の良さ

ブロックなどのエクステリア資材を卸し売りしています

土間コンクリート?ブロック?物置の基礎の使い分け基準

はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。

その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、125万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は677万回を超え、チャンネル登録者数は3.6万人超になりました。

このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています

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ブロックのとても良いところもニュースでは、悪者として上書きされてしまっているので、名誉挽回のためにもこうやって情報発信しています。

ブロック塀には法定の高さ制限がある

ブロック塀は、好きに積んで良いものではなくて建築基準法で指定されています。

出典:建築基準法 第4節2 第62条の8

図解はこちら。

さらにわかりやすくした図解が国土交通省からでていますので、こちらを使って説明します。

出典:建築物の塀(ブロック塀や組積造の塀)の安全点検等について(国土交通省)

チェックポイントは6つ。

  1. 塀は高すぎないか
  2. 塀の厚さは十分か
  3. 控え壁はあるか(堀の高さが1.2m超の場合)
  4. 基礎があるか
  5. 塀は健全か
  6. 塀に鉄筋は入っているか

塀は高すぎないか

塀は地盤から2.2m以下。

塀は道路側もしくは相手の敷地側と、自分の敷地側の2つの地盤があります。

地盤と言うのは、いずれか低い方のことを指します。

塀の厚さは十分か

ブロックの厚みのことです。

ブロックの厚みはだいたい10cm以上。

塀の高さが2m以上2.2m以下の場合、厚みは15cm以上のブロックを使用しなければなりません。

控え壁はあるか(堀の高さが1.2m超の場合)

塀の高さが1.2mを超える場合(ブロック段数7段以上)、塀の長さの3.5mごとに控え壁を設置。

ブロック塀の強度を出すためです。

1.2mを超えない場合(ブロック段数6段以下)、控え壁は必要ありません。

基礎があるか

コンクリートをただ土の上に置いただけではいけません。

きちんと基礎があることもチェックポイント。

塀は健全か

塀は水平、垂直に立てるものです。

  • 傾いている
  • ヒビがある

これらは倒壊の恐れがあり、大変危険です。

 

塀に鉄筋は入っているか

外観からはわかりにくいですが…。

下地チェッカーという配筋チェックをする機械を使って検知することができます。

庭ファン
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不安な場合は専門家にお願いしましょう!

なぜブロック塀は細かく制限されているのか

理由は、重量物なので倒壊時に非常に危険だからです。

地震による倒壊は社会問題化されました。

ブロック1個の重量はこちら。

シャモティという一般的なブロックです。

こんな感じのよく見るブロックだと思います。

1個当たり13~15kg。

高さ1800mmの場合、2m当たりの重量は630~800kg。

高さ2000mmの場合、2m当たりの重量は700~900kg。

庭ファン
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重たいので、倒壊や劣化は非常に危険なのです。

近ではブロック塀を、軽量のアルミフェンスに替える工事も盛んです。

同じ目隠し性能を持ったものを目隠しフェンスに変更するだけで、重量が1/15~1/20程度まで軽量化できます。

これはものすごいことです。

この業界でも、フェンスの売り上げは大幅に伸びています。

各自治体ではブロック塀からアルミフェンスに変更する工事に補助金を出していることも。

全額負担での工事はなかなか厳しいですが、補助金で工事ができると助かりますね!

庭ファン
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ご自身の自治体に問い合わせてみてください!

ブロック塀は耐風圧強度Vo46m/s以上を誇る

毛嫌い、危険物扱いを受けるブロック塀。

ブロック塀の耐風圧強度試験結果などは公表されていません。

ですが、耐風圧強度はVo46m/s以上あると推測できます。

その根拠は4つ。

  1. 算出する方法並びにV0及び風力係数を定められている
  2. 必要風圧は、沖縄県のVo46m/sが最高値
  3. ブロック塀の施工方法は建築基準法で定められている
  4. 建築基準法で定められた施工方法を採用

そうすれば、建築基準法で求めらられる強度は有しているはず。

▼私が考える算出根拠はコチラ(わからない人は飛ばしてね!

平成12年5月31日建設省告示第1454号
建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第87条第2項及び第4項の規定に基づき、Eの数値を算出する方法並びにV0及び風力係数を定める。
出典:国立研究開発法人 建築研究所より

各地域に必要とされる耐風圧強度が個別に記載されており最も耐風圧強度が必要とされるのは、沖縄県のVo46m/sが最高値。

出典:建築基準法施行令第87条第2項関連 標準風速より

ブロック塀の施工方法は建築基準法で定められている(前述

「建築基準法で有すべき強度」・「建築基準法で定められている風圧計算の要件」の両者を満たしブロック塀は「耐風圧強度Vo46m/s以上を誇る」と考える

この風圧強度を誇る商品は現在市販はされていません。

庭ファン
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目隠しのアルミフェンスでは出せない耐風圧強度です。

正しく施工したブロック塀は最強である

結論、正しく施工したブロック塀は最強です。

 

こちらの記事でも解説しています。

ブロック塀こそ最強の塀である【耐風×目隠し×防音×耐火】
ブロック塀こそ最強の塀である【耐風×目隠し×防音×耐火】お庭・外構の商品を卸し販売する商社働く営業マンです 普段は、アルミ素材のエクステリア商品を販売しているのですが、ブロックも卸し...
庭ファン
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圧迫感があるのでアルミフェンスと併用される方もいますよ。

ブロック塀の法定高さ制限について、図解で解説します!まとめ

ブロック塀を毛嫌いする方もいますが、きちんと施工されていることが証明できると強固なものになります。

DIYで工事しようと考えている方は、今一度、鉄筋の入れ方や施工方法を確認しましょう!

 

通学路に面している部分や、近所の方から声かけがあった場合は世間体を考えて、ブロック工事を解体しないといけない、工事しないといけないプレッシャーがあるかもしれません。

できるだけ予算を掛けずに、ブロック工事をする場合は、そういったエクステリア・外構工事が得意な業者さんに相談をお勧めします。

タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

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意外と複雑なんです。外構って。。。

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庭ファン
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お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
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そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

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お悩みワンコ
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でも、いきなり電話がかかってくるのが嫌。どこのだれかわからないのは不安なの

庭ファン
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確かに、急に電話がかかってくると不安ですよね!

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事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。

お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

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業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

庭ファン
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