新築外構

新築外構プランでよくある勘違い8選!対策も知って後悔のない庭づくりを

外構づくりをする際、こんな風に考えていませんか?

  1. 最後の方に考える
  2. どこに頼んでも同じ
  3. プロは、最高のプランを出す
  4. 理想の家は、3回建ててから
  5. 外構は完成させないといけない
  6. 高い金額=「良い外構」
  7. 値引き交渉は、コミュ力勝負
  8. 見積もりしたら、注文しないといけない
これらすべて間違いです!

この記事では、外構の専門家である庭ファンが、新作外構プランでよくある勘違いについて紹介!

私は、普段Twitterや掲示板を通して多くの外構相談を承っています。

その中で、多くの間違った固定概念が浸透しているなと感じることがあるのです。

そこで、この記事ではその間違った固定概念をぶち壊します!

対策も解説しますので、最後までご覧ください!

元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です

元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です

はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。

その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、143万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は1,000万回を超え、チャンネル登録者数は4.8万人超になりました。

このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています

また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ書籍も出版しました。

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外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。

絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。

より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。

【勘違い1】外構は最後の方なので、最後の方に検討したらいい

【勘違い1】外構は最後の方なので、最後の方に検討したらいい

特に注文住宅で建築される方は、間取りや外壁、水回りの設備を先にし、外構は後回しにする方も多いでしょう。

しかし、この「外構は最後の方に検討したらいい」という考え方は間違いです。

外構は先に検討した方が有利!

なぜなら、

  • 間取りとの調和
  • 道路からの目隠しなど

お庭と建物を一緒に考えた方が良いということが多いから。

具体的には、間取りを決めるタイミングで、外構工事の注文先をある程度決めると良いでしょう。

家づくりと庭づくりのタイミング

ハウスメーカーの担当者に外構のことも任せるとラクなのですが、中間マージンが取られることを知っておきましょう。

仲介料としてゴッポリ取られるので、予算の3倍の価格を提示されることもありますよ。

ハウスメーカーの担当者に外構のことも任せるとラクなのですが、中間マージンが取られることを知っておきましょう。

建築の終盤から自分たちで外構業者を探して依頼するとなると、「引き渡しの際には外構が間に合わない!」ということもあります。

まさに、

となりかねません。

ハウスメーカーと、外構業者のビジネスモデルも先に知っておくことで、事前に対策できますね。

つまり、中間手数料を払いたくないのであれば、家づくりの序盤から外構を検討し始めよう!

一度経験すると、「次回は気を付けよう」となるのですが、2回目のマイホームを建てることはほぼありません。

業者さんとの間で、知識のギャップが生じたままになってしまいます。

一度経験すると、「次回は気を付けよう」となるのですが、2回目のマイホームを建てることはほぼありません。

また、価格面だけでなく、担当者によって外構知識量も大きく変わるのは事実。

ハウスメーカーの担当者さんで、建物には詳しいけど外構には詳しくないという方は多いです。

もし、自分で外構業者を探す場合、時間がなくなることもあるでしょう。

気に入らないプランで注文する羽目にならないためにも、できるだけ早めに外構知識が豊富な担当者に相談するといいですよ。

ハウスメーカーの担当者さんで、建物には詳しいけど外構には詳しくないという方は多いです。
外構はいつから検討するの?ベストタイミングは基礎が出来上がった後!この記事では、外構を検討するベストタイミングをテーマに、プロの目線で解説します! 私は年間で数百人の方に外構のアドバイスをしていま...

【勘違い2】外構は建物と違って、どこに頼んでも同じ

【勘違い2】外構は建物と違って、どこに頼んでも同じ

「外構はどこに頼んでも同じ」という考え方は間違い!

外構業者さん、実はたくさんあります!

最近では、自分で集客、設計、施工、アフター、まで完結させる外構業者さんも増えました。

また、設計事務所やデザイナーさんが工事をする会社もあり。

  • 造園
  • ブロック
  • 植栽
  • デザイン
  • コンクリートなど

自社の得意分野を活かして外構業をしている会社も探せばたくさん出てきます。

どこかに重点をおいて、得意な業者さんを当たってみよう!

例えば、ガーデニングに重点をおきたい方が、コンクリート工事が得意な業者に相談したとしましょう。

お互い「何を言っているのかわからない」という状況になりかねません。

店舗の雰囲気やホームページ、過去の施工実績を見て、その会社の得意分野はある程度分かります。

ですが正直、担当者によって知識は変わるので、直接相談しないとわからないというのが本音。

例えば、ガーデニングに重点をおきたい方が、コンクリート工事が得意な業者に相談したとしましょう。

実際、私はお客様のところに行ってこう解説します。

「目が痛いので皮膚科に行こう」とはなりませんよね。

外構も同じで、植栽、ブロック、コンクリートなど細かく得意分野がわかれます。

外構も同じで、植栽、ブロック、コンクリートなど細かく得意分野がわかれます。

外構は経験をすることが少ないので、自分の好みも、外構業者の得意分野もわからないことが多いのです。

どこの業者に任せたらいいのか把握するためには、一度見積もりをとって体験する必要があります。

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【勘違い3】プロはちゃんと素晴らしい外構のプランを提案してくれる

【勘違い3】プロはちゃんと素晴らしい外構のプランを提案してくれる

「プロは毎回素晴らしい提案をしてくれる」という考え方、間違いです!

もちろん、プロはプロとしてしっかりとしたプランを作ってくれます。

ですが、「素晴らしい」と思うかは感性による!

人間がする作業ですし、相性というものがあります。

例えば、白衣を着たお医者さんに「病名」を言われると信じたくなりますが、世の中にはセカンドオピニオンという言葉があります。

例えば、白衣を着たお医者さんに「病名」を言われると信じたくなりますが、世の中にはセカンドオピニオンという言葉があります。

外構でも同じで、1回目におすすめされたプランが最適解とは限りません。

そこでおすすめしたいのが、複数の目で見てもらうということ!

同じ敷地でも、人が違えば提案内容も違います。

例えば2社で見てもらうと、優劣の判断を付けられるのです。

  • A社のコレが良かった
  • B社のココが好き
例えば2社で見てもらうと、優劣の判断を付けられるのです。

3社を比較すると、平均を知ることができます。

  • 駐車場の費用はだいたい○円
  • この敷地だとこんなプランがよく出てくる

お客さんとしても、知見が身に付きますよ。

3社を比較すると、平均を知ることができます。

4社以上を比べようと思うと、正直しんどくなります。

2~3社で見積もりをとるのがいいでしょう。

何度もプロと相談して同じ話をしていくうちに、良し悪しの判断軸が持てるようになりますよ。

何度もプロと相談して同じ話をしていくうちに、良し悪しの判断軸が持てるようになりますよ。

複数回打合せすることで、自分の知識レベルもアップ!

プロの提案だからといって妄信せず、複数の目で見ましょう!

【勘違い4】家は3回建てないと理想の家ができない

【勘違い4】家は3回建てないと理想の家ができない

「3回建てないと理想の家が完成しない」と聞いたことはありませんか?

これは、昔の話しです!

相談される方で、「3回建てないと理想の家が完成しないから…」と妥協している方もいます。

優れたプランナーさんがいれば、1回の家づくりで満足させられます!

また、相性のいい営業担当さんがいる業者を選ぶことも重要です。

1回しかない家づくりですから、自分の意見とズレた担当者さんは外しましょう。

1回しかない家づくりですから、自分の意見とズレた担当者さんは外しましょう。

認識のズレや感性の違いを言葉で伝えるのはなかなか難しいもの。

ですが、今はイメージ画像やCADが進歩しており、クオリティーが高いのです!

こちらのコンピューターグラフィックで再現された画像を見てください。

こちらはコンピューターグラフィックで再現された画像。

夜も再現できます。

こちらのコンピューターグラフィックで再現された画像を見てください。

CGで合成した画像を見られるので、イメージの違いが少なくなりました。

例えば、

  • 玄関が道路から隠されているのか
  • 通路の広さ

CGを使えば、いろんな角度から見られます。

CADによっては、ゲームのように中を歩ける機能もあるんですよ!

イメージ図やパース図を見て、

  • どう思った
  • こうしたいなど

担当者さんと打ち合わせを重ねましょう。

すり合わせをすることで、理想に近い外構を作れます!

【勘違い5】外構は完成させないといけない

【勘違い5】外構は完成させないといけない

外構は、完成させなくてもいいんです!

こう聞くと、「え?」と思いますか?

ハウスメーカーの引き渡しのタイミングで完成させようとすると、スケジュールがかなりタイトになります。

ハウスメーカーの引き渡しのタイミングで完成させようとすると、スケジュールがかなりタイトになります。

短い期間で決めようとすると、

  • 意思決定が雑になる
  • 余計なものを入れてしまう
  • 考慮が必要な部分に漏れがある
外構は、引っ越し後の完成でもいいんですよ。

外構工事の優先順位

  1. 最低限生活に必要なもの
  2. 生活を便利にするもの
  3. 飾り・見栄えを良くするもの
具体的には、3つの優先順位にわけて考えましょう。

最低限生活に必要な外構工事は、優先順位が高いです。

  • アプローチ工事
  • 門柱ユニット
  • ブロックフェンス
最低限生活に必要な外構工事は、優先順位が高いです。

生活を便利にする外構工事は、なくても生活ができます。

  • 土間コン
  • テラス屋根
  • 物置
生活を便利にする外構工事は、なくても生活ができます。

飾りや、見栄えを良くする外構工事は最後の最後で構いません。

  • ウッドデッキ
  • おしゃれフェンス
  • 植栽
飾りや、見栄えを良くする外構工事は最後の最後で構いません。

住みながら徐々に完成させていくのもおすすめの外構工事です。

一旦生活してみて、どこになにがどれだけ必要なのかを体感しましょう。

住みながら徐々に完成させていくのもおすすめの外構工事です。
最初は最小限の外構に留めておいて、徐々に必要な外構を揃えていく!

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【勘違い6】高い見積もり=良い外構/安い見積もり=悪い外構

【勘違い6】高い見積もり=良い外構/安い見積もり=悪い外構

高い見積もり=「良い見積もり」

この考え方、非常に危険です!

外構において、予算とクオリティーは必ずしもイコールではないのです。

一昔前までは、ハウスメーカーに外構工事を任せる方がほとんどでした。

ですが、今は「手数料が含まれている」ということも世に知れ渡っています。

ご自身で外構業者さんを探す方が増えた!

みなさんには、外構業界の構図を知ってほしいと思っています。

ハウスメーカーに外構を頼むよりも、自分で外構業者を探した方が15~20%もお得!

予算が高い=クオリティーが高いわけではない

みなさんには、外構業界の構図を知ってほしいと思っています。

実例として、こちらの見積もりを精査させてもらうと、仲介手数料が10%加算されていることがわかりました。

こちらの見積もりを精査させてもらうと、仲介手数料が10%加算されていることがわかりました。

こちらは30%の仲介手数料が加算されています。

もちろん、表立って記載はされません。

外構工事は値段ではなく、物事の価値を見ましょう。

相見積もりをとることで初めてわかることもありますよ。

結局、ハウスメーカーに外構工事を頼むのはダメなの?
【最安値を狙うなら】ハウスメーカーの罠!外構を断る理由を解説!【庭づくりはプロにお任せ】 家づくりをされている方 注文住宅を検討している方 ハウスメーカー、工務店とのお話も進んで行く中、外構については考えていま...

【勘違い7】外構工事の値引き交渉はコミュ力がないと無理

【勘違い7】外構工事の値引き交渉はコミュ力がないと無理

外構工事の値引きは、コミュ力がない口下手な方もぜひしましょう!

前提として、外構業界において値引き交渉はありです!

ただ、口だけで価格交渉をするには話術が必要になります。

担当者も、あの手この手で値引きという論点から話をずらそうとするでしょう。

外構工事の値引きは、コミュ力がない口下手な方もぜひしましょう!

口だけでは難しいので、相見積もりをとっておいてください。

他社の見積もりを見せながら値引き交渉をすると、価格だけでなく、

  • 商品のグレード
  • 規模
  • 面積など

スムーズに話を進めることができます。

経験上、相見積もりをとっている方は本気の人が多い!

経験上、相見積もりをとっている方は本気の人が多い!

前向きに注文をいただけるのであれば、担当者としても価格交渉をさせてもらうことも。

お客様としても、相見積もり書は強い武器になりますよ。

お客様としても、相見積もり書は強い武器になりますよ。

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【勘違い8】見積もり依頼をする=注文しないといけない

【勘違い8】見積もり依頼をする=注文しないといけない

「見積もり依頼をすると、注文しないといけない」と思っている方いませんか?

これも間違いです!

前提として、見積もり依頼は、情報収集のタイミングでも全く問題ありません。

私の場合ですが、現地訪問をしてプランや測量をし、見積もりを提出しても成約割合は50%以下。

新築外構の場合は30%以下です。

見積もり依頼は、情報収集のタイミングでも全く問題ありません。

ということは、お客様は必然的に3社以上に見積もりを依頼しているということ。

  • プランがいまいち
  • 注文の時期を改めた
  • 予算が厳しかった

お断りする理由もさまざまですが、情報収集のタイミングで相談されても、業者としては想定内です。

お客様が気にする必要は全くありません!

お断りする理由もさまざまですが、情報収集のタイミングで相談されても、業者としては想定内です。

外構工事は複雑です。

外構工事を成功させるには、情報収集が必ず必要。

ネットを見て情報収集だけでは足らず、現地を見ないとわからないことも多くあります。

  • 現地訪問
  • ヒヤリング

これらがあって初めてわかることも。

1度工事をすると変更やリフォームもあまりしませんので、やはり外構工事は早いタイミングで相談しましょう!

新築外構プランでよくある勘違い8選!対策も知って後悔のない庭づくりを【まとめ】

新築外構プランでよくある勘違い8選!対策も知って後悔のない庭づくりを【まとめ】

外構づくりにおいてよくある勘違い8選

  1. 最後の方に考える
  2. どこに頼んでも同じ
  3. プロは、最高のプランを出す
  4. 理想の家は、3回建ててから
  5. 外構は完成させないといけない
  6. 高い金額=「良い外構」
  7. 値引き交渉は、コミュ力勝負
  8. 見積もり相談は、注文すること

時代の変化と共に、外構業界も変わっています。

まずは地元の優良業者さんに相談してみましょう!

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タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

意外と複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

≫リショップナビ公式サイトを見る

一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。

だからこそ後悔しないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。

複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。

ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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情報をしっかり調べているあなたなら大丈夫です!安心してください!

先ほど紹介したリショップナビさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

サイトを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。

それに、専門コンシェルジュがついて、優良業者さんを紹介してもらえます

お悩みワンコ
お悩みワンコ
えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
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自分で、店舗に訪問して相談したり、ネットで自力で探し出して、毎回住所を入力するよりはるかにラクチンですよ!

入力は必要最小限の項目だけでたった1分で終わります。

エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。

業者さん探しの手間が省けます!

それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。

そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
お悩みワンコ
でも、まだリフォームするかどうかも決めてないのに、相談していいの?

庭ファン
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大丈夫です。安心してください、実際見積もりがないと判断ができないですし、見積り依頼したら注文しないといけないわけではないですよ。

不安があるなら、コンシェルジュに、「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。

また事前に要望を出すことで、その工事を得意な業者さんを紹介してもらえます。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。

お悩みワンコ
お悩みワンコ
50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
お悩みワンコ
え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。

実際、Twitterや掲示板で相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。

少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。

残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。

※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。

業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

庭ファン
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