新築外構

外構はいつから検討するの?ベストタイミングは基礎が出来上がった後!

この記事では、外構を検討するベストタイミングをテーマに、プロの目線で解説します!

時系列を切り口に、要点を抑えていきますよ!

私は年間で数百人の方に外構のアドバイスをしています。

これまでに見てきた現場の数は数千棟。

そんな私が、家づくりと外構の落とし穴について紹介!

外構をお願いする先は2パターン。

  1. ハウスメーカーの外構
  2. 外部の外構業者

この記事は、仲介料を回避するために外部の外構業者に頼みたい方に向けて書いています。

ハウスメーカーにお願いすることが決まっている方でも、外構づくりの「無理・ムラ・無駄」に早く気付ける内容となっています。

ん?仲介料?なんのこと?という方はこちらの記事も合わせて参照ください。

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ハウスメーカーの外構から満足度を変えず、10%以上の値下げする方法注文住宅建てたけど、ハウスメーカーの外構が高く高くて困っている人 最初は、100万円ぐらいと言われてたんだけど、実際蓋を開けて...

≫ハウスメーカーの外構から満足度を変えず、10%以上の値下げする方法

 

記事の後半では、外構業者を見極める2つの質問も記載しました。

最後までご覧くださいね!

元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です

元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です

はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

元・外構エクステリア商社の営業マンでした。

日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。

YouTubeでも情報配信し、トータルの再生数は1,500万回を超え、チャンネル登録者数は6.1万人超になりました。

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その家、その家にあった最適解の外構を、わたしも一緒に考えて、素敵なお庭づくりができるように、知恵と経験を提供します!

家づくりと庭づくりのスケジュール

家づくりと庭づくりのスケジュール
  • 家づくり
  • 庭づくり

この2つには、時系列にズレがあります。

ここに気が付き、利用できる方が成功者に!

家づくりのスケジュール

家づくり

引き渡し日を起算日として考えます。

家づくりは引き渡し日の4~6か月前に契約をします。

契約が決まると、間取りや詳細の決定。

おおよその内容が決まると地鎮祭を執り行います。

地鎮祭が執り行われたら、基礎を作り、いよいよ上棟。

ここでようやく大工さんが出てきて建築を始めます。

よほどの豪邸でないかぎり、上棟から2か月ほどで引き渡しというスケージュールになります。

庭づくりのスケジュール

庭づくり

家の契約のタイミングで、ざっくりとでも庭づくりのイメージをします。

  • オープン外構
  • 手入れのいらないシンプルな庭
  • ガーデニングが楽しめるなど

庭の方向性をある程度決めましょう。

家づくりで間取りを決めているタイミングでは、業者選定を始めます。

外構コストを少しでも抑えたいのであれば、ハウスメーカーと提携していない「外部の外構業者さん」に依頼しましょう!

そして地鎮祭が終わり、基礎が出来上がる頃には、依頼した外構業者さんと現地打合せをします。

このタイミングで、打合せ情報をもとに、見積書を提示してもらえることが多いです。

外構の契約も完了すると、工事が始まります。

  • 建物の引き渡しのタイミングで外構工事まで終わっている
  • 建物の引き渡後、外構工事の着工をする

どちらの場合もあります。

工事期間は、規模によりますが約1週間~1か月。

無理に外構工事を急ぐ必要はありません。

外構はなくても生活できますからね!

家づくりに忙しい中で外構づくりまでしていると、意思決定が煩雑になり、検討が甘くなる部分が出てきます。

より失敗を少なくするためには、丁寧な決断ができるよう、外構のタイミングを少し遅らせることも1つの手段ですよ!

外構を検討するベストタイミング

外構を検討するベストタイミング

外構を検討するベストタイミングは、基礎が出来上がった後!

基礎が出来上がり、現地訪問をして打合せ。

更地のままでは打合せが難しいというのが、大きな理由です。

お悩みワンコ
お悩みワンコ
図面で見積もりすればいいんじゃないの?

そう思うかもしれませんが、実際、難しいんですよね…。

実際、お客様からこう言われました。

ハウスメーカーさんが図面を出してきたということで、こうおっしゃるのもよくわかります。

結論、私は出来ませんと答えさせていただきました。

基礎ができたタイミングで訪問をし、実寸を測って図面を書くのが確実なのです。

更地のお宅に打ち合わせに行ってもあまり意味がなく、基礎が出来上がってまた訪問をするという二度手間にもなります。

お客様としては、「ローンに組み込むために見積もりが欲しいから早くして!」ということもあるでしょう。

外構業者としては、効率よくできる方法を提案しています!

見積もりの可否が技術の差ではない

見積もりの可否が技術の差ではない

外構業者さんも出来る限りの協力はしてくれるでしょう。

  • どんなお庭にしたいのか
  • いつまでに見積もりがほしいのか
建物が建つ前に、プランやテイストを固めるのが良いかなと思います!

使ってはいけない、魔法のコトバ2つ

使ってはいけない、魔法のコトバ2つ

一般のお客様からすると、こんな業者さんを希望するでしょう。

  • 技量がある
  • センスがある
  • 金額もあまり高くない

その場合、信頼できる外構業者さんを探すしかありません。

ハウスメーカーや工務店から、外構業者を紹介されることもあります。

しかし、この紹介の場合は、紹介料や仲介手数料が含まれていることがほとんどです。

紹介ということで技量やセンスの信頼は出来るかもしれませんが、価格面では不利。

自分で探してきた外構業者さんの是非は、自分で判断するしかないのです。

1つ目の質問

そこで、技術のある業者さんか見極めるために投げかけてほしい質問がこちら。

今まで提案したプランで、一番お客様に喜んでいただけたプランはなんですか?

  • 犬を飼われていたので、人工芝ではなくウッドデッキを提案した
  • 通常2本あるテラス屋根の柱を減らし、快適かつオシャレなデザインを提案した

業者さんによって、様々な回答が返ってくるでしょう。

その内容の筋が通っていたり、質が高ければ、優秀な業者さん。

解答を聞いて、お客様に寄り添った提案ができる方だと判断ができます。

たまに、消化試合的に打合せをしている方がいるのも事実です。

  • 話しているテンション
  • 表情
  • 内容
良い業者さんか見分けるために、この質問をしてみてくださいね。

2つ目の質問

2つ目の質問はこちら。

自慢の施工事例の写真を見せてもらえませんか?

この質問からたくさんのことがわかります。

  • 施工した理由、ポイント
  • 採用するまでのエピソード
  • 設計意図など

しっかりと説明してもらうことができます。

内容に納得し、「この方にお願いをしたい」と思ったのであれば、プランナーさんと施工した方の指名をしましょう。

指名した方がもう退職していないという場合は、施工例が古いということ。

優秀な業者さんであれば、最新の自信作を見せてくれるはずです。

ただ施工例を見せてもらうだけでなく、より新しく、お客様の視点で考えてくれる業者さんを見つけ出す質問なんですよ!

外構はいつから検討するの?ベストタイミングは基礎が出来上がった後!【まとめ】

外構はいつから検討するの?ベストタイミングは基礎が出来上がった後!【まとめ】

家づくりと庭づくりにはスケジュールにズレがあります。

このズレをうまく利用できる方が成功者に近づきますよ

外構を検討するタイミングは早ければ早い方が良いです。

ですが、外構業者さんに訪問をお願いするベストタイミングは基礎ができあがった後!

それまでにお庭のイメージを固めておきましょう。

技術のある業者さんを見つける為の2つの質問はこちら。

  1. 今まで提案したプランで、一番お客様に喜んでいただけたプランはなんですか?
  2. 自慢の施工事例の写真を見せてもらえませんか?
これらを注意していただくことで、より満足できる外構が作れると思います!

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無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。

しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、コンクリート工事・ブロック積み・タイル・エクステリア商品、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

ほんと複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

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一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。

だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。

複数業者さんに相談すると何度も打ち合わせするので、確かに面倒です。

ですが、そのたびにカタログを見たり、施工例を見たり、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームで失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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情報をしっかり調べているあなたなら大丈夫です!安心してください!

先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

サイトを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、今まさに家づくりをしている方の「新築外構」にも対応しています。

お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
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自分で、店舗に訪問して相談したり、ネットで自力で探し出して、毎回住所を入力するよりはるかにラクチンですよ!

入力は必要最小限の項目だけでたった1分で終わります。

エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。

業者さん探しの手間が省けます!

それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。

そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
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でも、まだリフォームするかどうかも決めてないのに、相談していいの?

庭ファン
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大丈夫です。安心してください、実際見積もりがないと判断ができないですし、見積り依頼したら注文しないといけないわけではないですよ。

「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。

また事前に要望を出すことで、その工事を得意な業者さんを紹介してもらえます。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「プランの精度が高くなる」「価格が安くなる」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。

お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。

実際、TwitterのDMなどで個別相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。

少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。

残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。

※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。

業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

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庭ファン
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じゃぁ、自分とマッチしてそうな必要な2社だけに最初は依頼してみよう!

など、カスタマイズも可能です。

これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。

庭ファン
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実際、注文するのは多少リスクが伴いますが、見積もりを取る・金額を確認するまではノーリスクですよ!

もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。

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ささっと、今、外構についての要望が頭に残っているうちに、一緒にやっておくと楽に終わります!

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最後に、期間限定&庭ファン限定のお得情報の告知をさせていただきます!

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前職では、エクステリア商品を卸売する工事をしていたので、メーカー・工事業者の原価を知っている立場にいます。

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検討中の方は、お早めにご検討くださいませ!

2021年9月25日(土)追記:今月の相談枠はあと、6枠になりました!

2021年9月26日(日)追記:今月の相談枠はあと、4枠になりました!

自分のエリアに、業者さんが少なかった…という方は、別途ご相談ください。

最後までご覧いただきまして有難うございました!

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