フェンス

隣の家の塀が壊れないかどうか心配な人へ【ブロック高さ制限】

隣の家の塀の高さが気になる人

「隣の家にコンクリートブロックで出来上がった塀がある。最近、ニュースで倒壊したのを見ると気になってしかたがない。よくよく見てくるとある程度の高さのあるし、少しヒビも入ってるみたい。大丈夫かどうか心配。隣の家の塀の高さが制限以下なのかどうか、どうやってチェックしたらいい?」

→建築基準法でブロックの施工方法などが規定されています。

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昨年の大阪地震以降、各地方自治体で補助金が設定されたり、ブロック塀の問い合わせが急増しています。

そこで、現在決まっているブロック塀の限界値について改めておさらいです。

コンクリートブロックを使用した塀には高さ制限がある

コンクリートブロックを使用した塀には設置して良い高さの制限があります。

建築基準法にも規定されている高さは120cmを超えるものは、控え壁なしではNGとされています。控え壁有りの場合は220cm以下と定められています。

地面は多少傾斜があったり、草が生えていたりするため厳密に120cmを測るのはむずかしいのですが、外構業界に一般的に6段までセーフとされています。

詳しいチェックポイントはこちらの資料をご参照下さい。

ブロック塀等の点検・チェックポイント

出典:建築物の塀(ブロック塀や組積造の塀)の安全点検等について(国土交通省)
平成30年6月21日(報道発表) 
http://www.mlit.go.jp/common/001251611.pdf

ブロック塀の基準まとめ

控え壁なしで制限は、120cm。おおよそ6段まで。

控え壁有りで制限は、220cm。おおよそ11段まで。

 

ブロックの上設置するフェンス規定はない。

「ブロック塀は控え壁なしで6段まで」と法律で決められていますが、その上にさらにフェンスを設置したらどうなりますか?

と、疑問に思うことがあると思います。

いいところに気が付きましたね。

ブロック塀の規定を作った時代(明治)には、アルミフェンスと言うものが世の中に存在しませんでした。

なので法律にもアルミフェンスを設置する想定はなく、アルミフェンスについての規定は現在のところはありません。

ホワイトでもブラックでもグレーでもない・・・微妙な状態であると言えます。

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2メートルの高さを超える場合は、アルミフェンスが望ましい

ですが、規定がないので大丈夫かどうか、と言う件については業界にも暗黙のルールがあるようです。

一般的にはブロックの上に、80cmのフェンスを設置することは多くあります。最大6段のブロックに80cmのフェンスをつけて2メートルの目隠し構造物を作るのはギリギリセーフと認識されているようです。

実際、順法が必須である上場しているハウスメーカーさんが分譲している宅地などを見てもらえると分かると思います。

それ以上の高さになるとブロックを使用して設置が難しいので、アルミフェンス2段・3段を利して2メートル以上の高さを演出することが多いです。(そういう商品があります)

重量ブロック塀を軽量アルミフェンスに変える方法【ガーデンリフォーム】ブロック塀を撤去しようと考えている人 「寿栄小学校のブロック倒壊事件があってから家のブロック塀が大丈夫かどうか心配で・・・ブロック...

お隣から、役所から是正の連絡を受けた時は、、、

万一、自宅に6段以上のブロック塀や亀裂が入ってしまったブロック塀がある場合は、取り替えを検討してみてはいかがでしょうか。

地方自治体によっては、補助金が出る場合もあります。

「ブロック塀 補助金 (市区町村名)」で検索すると実施している場合は、だいたい出てきます。

直接、役所に電話で聞いてみるもの良いかと思います。(区役所の建設指導課が管轄していることが多いので、お問い合わせの参考にしてください。)

ブロック塀の補修・是正は専門業者さんへ相談を

ブロック塀の高さや補修について、ネットで検索したあなたのように業者さんはネットでも検索できます。

通報を受けた状態になってからでは遅い。

通報を受けてからであれば、依頼業者や見積もりも猶予なくすぐに高額なブロック撤去工事を進めないといけなくなってしまうかもしれません。

事前に対策することで、コストを抑えて、補助金を活用しながらできることもありますのでぜひお早めに検討してみてください。

無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。

しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、複数の業者さんに問い合わせてください。

この質問を投げかけて比較見積もりをすることが≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

≫(無料)外構相談比較ランキングを見て優良業者さんを紹介してもらう

一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。

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先ほど紹介した外構相談比較ランキングのサイトは、業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

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お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
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よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
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でも、まだ依頼するかどうかも決めてないのに、相談していいの?

庭ファン
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庭ファン
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お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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