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カーポートは固定資産税の対象外!理由と解釈で疑問解決!

お悩みワンコ
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カーポートって固定資産税の対象になるの?

庭ファン
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結論、基本的には対象外!

ただし、例外もあります。

この記事では、カーポートが固定資産税の対象外になる理由を解説!

具体的な商品と共に、根拠となる法律も知って解決しましょう!

エクステリアを卸売り販売していた外構のプロです

庭ファンの自己紹介・経歴

はじめまして、庭ファンと申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。

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カーポートは固定資産税の対象外!

カーポートは固定資産税の対象外!

カーポートは、基本的には固定資産税の対象外です。

ただし、例外もあり。(後述あり)

カーポートの種類はさまざま

カーポートには様々な種類があります。

  • 4本脚
  • 2本脚
  • 屋根材がスチール
庭ファン
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形状を問わず、ほとんどが固定資産税の対象外です。

なぜ固定資産税の対象外なのか?

カーポートが固定資産税の対象外である理由は、法律を知ればわかります。

不動産登記総則というものがあり、第百十一条ではこう定められています。

不動産登記総則 不動産登記総則の第百十一条

これだけ読むとよくわかりませんが、要点は3つ。

  1. 屋根と壁があること
  2. 土地に定着した建造物
  3. 目的として使える状態
不動産登記総則の第百十一条をかみ砕いたもの

要は、これらが判断ポイント!

  • 外気分断性があるか
  • 定着性があるか
  • 用途性があるか
庭ファン
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画像を見ながら確認してみましょう!

具体例

カーポートの例

よくあるカーポートに当てはめて考えてみます。

  判断 理由
外気分断性 なし 屋根はあるが壁はなし
定着性 あり 柱を埋め込んで固定
用途性 あり 車を守っている

これらの結果から、外気分断性が満たされていない為、固定資産税の対象外と言えます。

カーポートの具体的な商品名&商品写真

具体的な商品名&商品写真

具体的に街中でもよく見かけるカーポートの商品名と商品写真で解説していきます。

LIXIL

LIXILのカーポート
  • ソルディポート
  • アーキフラン
  • アーキフィールド
  • カーポートSC
  • フーゴF
  • カーポートSCワイド
  • ネスカR
  • テールポートシグマ
  • テリオスポートHIなど
庭ファン
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これらは固定資産税の対象外です!

プロの私が、リクシル製のカーポート17シリーズ、すべて評価しました【レビュー・口コミ】カタログだけではわからない、読み取れない情報をプロならではの私見ふんだんに交えながら紹介します。 「買うこと人生のなかでもなかなか無い」「展示品も少なくて、どれを選んでいいかよく分からない」 「金額が高額などでいろいろ調べたいけど、カタログ以外の情報がすくない」 リクシルカーポートのプロである私が変わって徹底解決・レビューをします。...

YKKAP

YKKAPのカーポート
  • レイナキャップポートグラン
  • レイナポートREグラン
  • エフルージュツインプラス
  • レイナポートグラン
  • リレーリアカーポート
  • くまモンのカーポート
  • スタンダードカーポート
  • レオンポートneo
  • エクスティアラカーポートなど
庭ファン
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これらも固定資産税の対象外です!

https://springbd.net/ykkapcarport

三協アルミ

三協アルミのカーポート
  • G1
  • M.シェードII
  • U.スタイルアゼスト
  • エクオーレNex
  • スカイリード
  • セルフィ
  • フォーグ
  • アトラードなど
庭ファン
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これらも全て、外気分断性がないので固定資産税の対象外です!

https://springbd.net/sankyo-carport-review

ガレージ以外のカーポートは固定資産税がかからないことがほとんど!
庭ファン
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結論、ガレージ以外はほぼセーフ!

外気分断性のあるカーポートは?

外気分断性のあるカーポートは?

カーポートは、ほぼ外気分断性がないことがわかりましたね。

逆に、外気分断性があるカーポートとは、シャッター付きのガレージです。

両側面と後ろが壁で覆われており、シャッターや折れ戸で閉じることができるものは外気分断性があると認定を受けます。

外気分断性があるカーポートとは、シャッター付きのガレージ
庭ファン
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自宅にシャッター付きガレージを取り付ける際は、固定資産税の対象になることを想定しておきましょう。

見解が分けれる可能性があるカーポート

見解が分けれる可能性があるカーポート

見解が分けれる可能性があるカーポートもあります。

四国化成のフェアポートシャッター付きという商品は、カーポートとシャッターが一体化されています。

確かに、正面はシャッターなのですが、両側面と後ろに壁はありません。

庭ファン
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見解によっては固定資産税の対象になることも。

また、YKKAPのエクスティアラカーポートシャッター付きという高級な商品があります。

こちらもシャッター付きのカーポート。

網のようなシャッターですが、外気分断性があると認定をうけることも。

税務局や建築主事の判断により結果は変わってきます。

庭ファン
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設置される際は要注意!

まとめ

通常のポリカーポネートは固定資産税の対象外です。

ただし、四面囲まれているガレージタイプは対象になることが多い!

見解が分かれる事例もありますので、設置前に確認しておきましょう!

庭ファン
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税務局などで確認できますよ!

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お悩みワンコ
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庭ファン
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お悩みワンコ
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庭ファン
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お悩みワンコ
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お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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