このページのもくじ
- 1 バルコニーカーポートでお庭を拡張できる！今ある土地を最大限活用！
- 2 駐車スペースの上をバルコニー・ウッドデッキにして、スペースの有効活用をしたい人
- 3 私は、エクステリア商社の営業マンです
- 4 バルコニーカーポートの「グランフローア」とは？
- 5 バルコニーカーポートの施工事例 Before／After
- 6 グランフローアの価格は、ずば抜けてる
- 7 えぇ！！そんな金額無理！という方へ
- 8 グランフローアがカタログ欲しい・情報が欲しいという場合
- 9 グランフローアのオプション・詳細
- 10 グランフローアが欲しい！じゃぁ見積もりをするには？
- 11 無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
- 12 ≪無料≫失敗しないため「庭ファン」がフォローします
バルコニーカーポートでお庭を拡張できる！今ある土地を最大限活用！
今日のテーマはコチラ！
「バルコニーカーポートでお庭を拡張できる！今ある土地を最大限活用！」
です。
駐車スペースの上をバルコニー・ウッドデッキにして、スペースの有効活用をしたい人
「「ウチの敷地は狭くて、お庭は駐車場で埋め尽くされている」」
「「高低差が有って敷地を有効活用したい、駐車場の屋根の上に乗れたらいいな」」
駐車スペースの上をバルコニー・ウッドデッキにして、スペースの有効活用をしたい人に向けて、カースペースを2階建てにして、敷地を有効活用できる商品をご紹介します。
私は、エクステリア商社の営業マンです
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア商社の営業マンでした。
日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。
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また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
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その家、その家にあった最適解の外構を、わたしも一緒に考えて、素敵なお庭づくりができるように、知恵と経験を提供します！
ですが、たまに特殊な商品は設置工事を行った状態で納品・卸しをすることがあります。
その特殊な商品・大型商品の例で良く上がるのが三協アルミ社の「グランフローア」です。
かつては、YKKAP社にも「ジーポートバルコニーneo」という商品がありましたが、今年廃盤になっていまい、駐車場の上をバルコニーやウッドデッキスペースにできる商品は、三協アルミ社のグランフローア一択になりました。
そんなグランローアについてメーカーカタログには載っていないポイントなどを問屋の私が、徹底紹介。
ベランダ・バルコニーとしてカースペースを活用したい方は必見です。
まずは、実際の施工事例について紹介したいと思います。
バルコニーカーポートの「グランフローア」とは？
1階がカースペース・2階がバルコニー空間
バルコニーとカーポートを兼用した商品です一言で言うと「２階建ての駐車場ができる商品」です。
敷地条件で駐車スペースと住居スペースに高低差がある場合や、坪単価が高く駐車場としてだけ使うにはもったいない土地の場合に、敷地を有効活用できる商品です。
他のカーポートや門扉・ウッドデッキと比べ少し「投資」的な要素も含む商品です。
バルコニーカーポートの施工事例 Before／After
カーポートバルコニーのイメージをまず紹介します。
2階リビングの家や、傾斜がある場合などに提案されることが多いです。
壁付けタイプのグランフローア（施工前１）
壁付けタイプのグランフローア（施工後１）
壁付けタイプのグランフローア（施工前２）
壁付けタイプのグランフローア（施工後２）
独立タイプのグランフローア（施工前１）
独立タイプのグランフローア（施工後１）例えば、家と道路に高低差がある場合、車庫のようにしてしまってカースペースの上の部分はバルコニーとして活用できます。
床材をウッドデッキ材にすることで広いルーフバルコニーを作ることができる夢のような商品です。
こういった形状の建物・敷地の場合は有効活用ができそうですね。
しっかりと敷地を使い倒すには、それぞれの現場による使いのプロの提案も必要です。
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グランフローアの価格は、ずば抜けてる
土地を有効活用できる分グランフローアの価格は、、、2階が有効活用できるのはグランフローアだけですが、写真を見てもらってもわかる通り、、、まぁまぁデカい大きさと存在感があります。
気になるのはグランフローアの価格について。
１台用グランフローアの価格は
１台用グランフローアの価格は？（写真はイメージです）
１台用（たて格子パネル3.6ｍ×5.4ｍ・塩ビ床・階段付き）
商品価格：￥2,894,000.-～（定価）
２台用グランフローアの価格は
２台用グランフローアの価格は？（写真はイメージです）２台用（たて格子パネル5.6ｍ×5.4ｍ・塩ビ床・階段付き）
商品価格：￥3,044,000.-～（定価）
※相場価格は定価の40％オフです。最大で定価の50%オフの業者さんもいますね。
無料で現地相談を実施している企業さんがほとんどなのでまずは相談するのが先決かなと思います。（勉強のためにもね
参考に私がよく答えている標準的な工事費用は以下の通りです。
- 1台用のグランフローアの標準的な工事費用は、約40万円です。
- 2台用のグランフローアの標準的な工事費用は、約60万円です。
さらに、
- 「2階から出入りをできるようにしたい」
- 「既存のブロックを外して、出入り口を設けたい」
となると、その加工分の費用が加算されるようなイメージです。
えぇ！！そんな金額無理！という方へ
確かに、桁が違う金額になるので、難しいという方多いと思います。
私も現場で良くお話する代替手段として提案するのが大きめのバルコニーを設置するという提案です。
条件が若干厳しくなりますが、合致する場合は、特に先ほどのグランフローアを選ぶ理由が逆になくなりますね。
＜設置条件＞
- サイズは、1台用に限る（最大でも3メートル×5メートル）
- 建物が外壁がすぐ横にあること
それで、設置が可能であれば、3メートル×5メートルぐらいのサイズで、商品代工事費込みで５５万円～＋税という予算感になります。
こちらのほうが明らかに現実的になるとは思います。
具体的な商品名としては、以下のメーカーの商品が対応可能です。
- LIXIL ビューステージ
- YKKAP ルシアスバルコニー
- 三協アルミ スーパーエリーバ
グランフローアがカタログ欲しい・情報が欲しいという場合
カタログは、メーカー公式ページから郵送依頼ができます。
検索キーワードに「グランフローア」と入れてもらえると確実です。
カタログ No. ：STW0554AX
カタログ名 ：グランフローア単品カタログ＜価格改定版＞（2019年5月版）
カテゴリ ：エクステリア商品 ＞ 庭・デッキまわり
＜グランフローアのカタログ情報 2019年11月現在＞
カタログの改定や訂正が入ると、カタログNoが変わり検索結果からエラーになっちゃいます。
ですので、商品名「グランフローア」で検索してもらえる方が見つかりやすいと思いますよ。
グランフローアの詳しい情報が欲しいという場合は
グランフローアの詳しい情報が欲しいという場合はさらに、三協アルミさんのエクステリア熱が入り、面白いページも立ち上げています。
グランフローアの詳しい情報が欲しいという場合、この商品専用のスペシャルサイトがあります。
▼グランフローア特設サイト
https://alumi.st-grp.co.jp/products/deck/granfloor_special/index.html
メーカー公式の口コミサイトになりますが、理想を見るにはとても参考になるページだと思います。
グランフローアのオプション・詳細
2階建てのガレージが作れるグランフローアは超多彩なオプションがあります。
商品が超巨大・存在感があるので、どんな住宅にもマッチするように色やバリエーションも豊富です。
グランフローアの設置方法も多彩
グランフローアの設置方法も多彩安心とスタイリッシュなデザインを追求したグランフローアはいろいろなパターンで敷地や窓の位置、出入り口の場所、階段の場所などオーダーが効きます。
選択肢が多すぎるので逆に専門業者さんから提案をもらう方が良いと思いますね。
大きなお買い物になるので、設置方法は慎重に！
グランフローアには安定感のあるシャープな笠木（手すり）
安定感のあるシャープな笠木（手すり）120ミリ幅の笠木は肘を置きやすい大きさに設定。高さは50ミリに抑えシャープな外観に仕上げました。
手のひらより大きい12cm幅なので、思った以上に安心感とひじ置きとしても有能です。
地面から高い場所にあるので万一の落下に備えてマンションのバルコニー手すりなどと同じ強度を有しているので安心ですよ。
グランフローアの重厚なアルミ支柱
グランフローアの重厚なアルミ支柱強度を考慮し重厚なアルミ支柱を採用。柱は角の面を取り、人にやさしいデザインにしました。アルミ柱は錆にくく長期にわたり美しくご使用いただけます。
モデルチェンジする前のニュービックバルコニー、スチール製の柱でした。加工性が良く、見た目もスタイリッシュなアルミになりより意匠性が向上しています。
重厚なグランフローアは、シンプルな桁デザイン
重厚なグランフローアは、シンプルな桁デザイン
強度とシンプルデザインを兼ね備えた桁は、高さ300ミリの寸法内でデッキ部とガルバ折板を収納。一体感あるシンプルかつスタイリッシュなデザインにこだわりました。
まぁまぁ太い柱や梁を使用しているのですが、うまく化粧材などで隠してゴツゴツ感を消しています。巨大なカーポートバルコニーですが端部には繊細な設計・デザインが施されている機能商品ですね。
グランフローアを印象付ける外観フォルムのこだわり
グランフローアを印象付ける外観フォルムのこだわりラミネート格子を桁部分まで伸ばし格子デザインの美しさを強調するとともに、統一感のあるすっきりとした外観フォルムを実現しました。
先ほどの部分とつながるのですが、角の部分や構造フレームなどを上手に隠して一体感を演出しています。
カラーバリエーションが充実、人工木ウッドデッキもOK
カラーバリエーションが充実、人工木ウッドデッキもOK
人工木デッキ材は8色展開。その中でもマーブル模様の4色はモダンでシックな床材です。
床材は、コスパに優れた塩ビタイプから、アルミ素材のものも選択できます。
ほとんどの方は、人工木のウッドデッキを選択されますね。やっぱりウッドデッキスペースの使い勝手と仕上がりが良く、有効活用できるからですね。
グランフローアは、雪にも強い！積雪地域に対応
グランフローアは、雪にも強い！積雪地域に対応雪に強い、床積載荷重4500N/m2を設定しています。
グランフローアは、もともと豪雪に強い折板カーポートがベースとなって設計された商品です。そのため人が乗っても大丈夫なように設計され、その分雪にも強い設計です。特に積雪について、全国的に対応できるので不安は不要ですね。
視線を気にせず快適生活 ＜オプション＞ハイパー格子
視線を気にせず快適生活 ＜オプション＞ハイパー格子高さ1800ミリのハイパー格子は、隣家からの視線をやわらげプライベートな時間を楽しむスペースをつくります。
ちょうど写真の右側がハイタイプの高い面格子です。
高さがあるので道路からの目隠しは気にしなくて良いのですが、隣の家の窓・2階の窓がちょうど目の前にある場合、くつろぐには気になりますよね。
そういう時は必要な箇所だけハイパーテンションにしてシャットアウト！です。
雨風の吹込みを軽減 ＜オプション＞側面パネル
雨風の吹込みを軽減 ＜オプション＞側面パネル側面パネルは隣家からの視線を程良く遮るとともに、雨風の吹込みを軽減します。手すり格子と同じパネルデザインは一体感があり。外観意匠を美しく演出します。
2階部分のオプションではなく、1階部分のオプションです。
2階のバルコニー部分の素材と同じものを利用することで統一感・一体感があり美しい仕上がりになりますね。
天井もスタイリッシュに演出 ＜オプション＞天井パネル
天井もスタイリッシュに演出 ＜オプション＞天井パネル天井パネルを取付けることで折板屋根をカバーし、フラットでスタイリッシュな空間を創出します。ナチュラルな木調色もご用意しています。
見えないところもおしゃれに。
駐車場部分の天井を写真のように木調板でカバーすることでより高級感を演出できます。
化粧するだけなので、しなければ水漏れがあるというわけではないのでご安心ください。
グランフローアが欲しい！じゃぁ見積もりをするには？
ぜひ、複数社に見積もりを取って頂き、色の提案内容だけでなく工事の内容を比較検討して頂くと良いかと思います。
できれば、「グランフローアの過去施工実績がある」業者さんを推奨します。
そうすることで、外構やお庭工事を得意とする専門の業者からのアドバイスやアイデアがもらえるので、失敗するリスクも軽減できます。
業者さんによっておすすめする内容が異なるかもしれませんが、提案内容に正解はありません。
特にバルコニーカーポートのような高額・重量商品は相談時に
三協アルミ者の「グランフローア」を検討してます。
とお伝えください。
対応の可否が事前にわかるので打ち合わせ、業者さん探しもスムーズにできます。
＼まず、カーポート工事の優良業社を探す／
≫(無料)資料請求・プロに相談する
※見積は何度でも無料です
無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。
しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、業者さんに問い合わせてください。
この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。
ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50％OFFの業者さんと55%OFFの業者さんが存在します。
そして、工事内容については、外構と一口に言っても、コンクリート工事・ブロック積み・タイル・エクステリア商品、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。
ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。
ほんと複雑なんです。外構って。。。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
複数業者さんに相談すると何度も打ち合わせするので、確かに面倒です。
ですが、そのたびにカタログを見たり、施工例を見たり、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームで失敗する可能性がドンドン低くなります。
先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。
定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。
サイトを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。
入力は必要最小限の項目だけでたった1分で終わります。
エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。
業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。
よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか？
「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。
また事前に要望を出すことで、その工事を得意な業者さんを紹介してもらえます。
そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。
実際、TwitterのDMなどで個別相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。
少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。
残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。
※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。
業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。
私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。
など、カスタマイズも可能です。
これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。
もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。
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※毎日たくさん申し込みがあるので、検討中の方は急いでいただきたいです。
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自分のエリアに、業者さんが少なかった…という方は、リショップナビさんも合わせて依頼してみてください。
※もちろん、どちらでもフォローアップ対象です。
最後までご覧いただきまして有難うございました！
「この記事に出会えてよかった、価格交渉ができました」「注文する前に確認すべきポイントがわかって助かった」という声を頂いています。事前に知識を仕入れておくとコスト削減にもつながり失敗も少なくなりますよ！
外構工事・エクステリアは、家を建てていている途中、お引越し後の超忙しいときに、検討することの多いです。
あなたの一番の悩みは、
- 納得の行くプランと最適な設置方法の提案
- 高い工事品質と施工後の安全性
- 予算内に費用を抑える、工夫と商品選び
では、ないでしょうか？
外構やエクステリアの予算配分で悩んでいる方へ「相見積もり」を活用することで大きく見積金額ダウンも期待できます。プラン比較も相見積もりは非常に有利ですよ。
さらに、に相談すれば1社だけでなく、なんと相見積もり先の優良企業さんまで紹介してもらえます。(しかも外構業者さんには内緒で)
また、注文をするにはリスクは伴いますが、見積もりまではノーリスクですよ。
しっかりと下調べする人が失敗しないので今から業者探しをしている方は、一石二鳥の無料サービスですので利用しないというのはもったいないですね！
