外構工事

ハウスメーカーに頼む、外構費用は適正か?損をしない方法をズバリ解説【外構の闇】

お悩みワンコ
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外構を注文するならハウスメーカーor外構業者、どちらにお願いするのが良いの?

庭ファン
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結論、外構業者に任せるのがいいかなと個人的には思っています。

外構はハウスメーカーに頼まず、外構業者に任せる!

この記事では、それぞれの良し悪しの決着をつけたいわけではありません。

庭ファン
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それぞれのメリット、デメリットを知り自分の最適解を探す手がかりにしていただけたらと思います!

エクステリアを卸売り販売している業者の者です

どうも、はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

本業は現役エクステリア商社マンをしています。

そのため、外構・エクステリア商品、商慣習などには詳しいです。

YouTubeでも情報配信しており、100万回近く再生されている動画もあり、トータルの再生数は510万回を超え、チャンネル登録者数は約3万人になりました。(ありがとうござます!)

このブログでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報を秘訣やコストカット術などを、無料で配信しています

外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物であるにもかかわらず、こういったプランや商品選定のノウハウは、ほとんど書籍では販売されてません。

なので、このブログの情報でお庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てるはずです!

私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。

ハウスメーカーに外構工事をお願いするメリット・デメリット

ハウスメーカーに外構工事をお願いするメリット・デメリット
お悩みワンコ
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ハウスメーカーに外構工事をお願いするメリットから教えて!

一番のメリットは外構工事までローンに組み込みが可能なことです。

マイホームを建てる時に、土地の取得価格、建築費用などローンに組み込みますが、その中に外構工事も組み込むことが可能。

そしてハウスメーカーに外構をお願いすると、建物にマッチした外構プランを考えてもらえます。

間取り、外壁の色などを考慮した外構プランなので、統一感が出ますね。

庭ファン
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契約内容にもよりますが、引き渡しのタイミングで外構工事も完成しているというのもメリット!

デメリットはこちら。

  • 業界の構造上、外構工事が高くなる
  • マッチした外構プランが出来上がるとは限らない
  • 営業マンの営業網から逃れられない

標準プランで最初から工事内容が決められているということもあります。

そして営業マンに年収や家族構成をすべて知られている以上、値引き交渉はなかなかしづらいかな…。

外構専門業者にお願いするメリット・デメリット

外構専門業者にお願いするメリット・デメリット
お悩みワンコ
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外構専門業者に外構工事をお願いするメリットは?

余計なコストがかからず、最安値が狙えます!

外構のプロですから、プロ目線からの提案がもらえるのもメリット!

ハウスメーカーと違って、複数業者に相談も可能。

庭ファン
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選択肢が広がると比較できますね!

デメリットはこちら。

  • 外構工事までローンに組み込みが難しい
  • マッチした外構プランができるとは限らない
  • 引き渡しのタイミングで外構は終わらない

資金計画によっては、外構工事分がローンに組み込めないというのは痛手になります。

事前に見積金額がわかっている場合は、銀行と相談の上、本体のローンに組み込むことができるかもしれませんが…。

建物が立っていない状態で外構プランを進めると、外観にマッチしない場合もあります。

建物の引き渡しが終わってから着工する外構業者もあるのですが、ハウスメーカーとのトラブルを避けるためです。

庭ファン
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外構着工のタイミングは事前に相談しておきましょう!

外構は、ハウスメーカーor外構業者どちらがいいの?

外構は、ハウスメーカーor外構業者どちらがいいの?
庭ファン
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個人的な見解ですが3つのポイントにわけました!

費用面は、どうなのか?

コスパがよく、最安値で工事してくれるのは外構専門業者です。

庭ファン
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外構業者の構図を見てみましょう。

例えばカーポートを取り付けるとして、外構専門業者にお願いすると、メーカー+卸問屋+工事業者が関わって、完成価格は17万円。

ハウスメーカーにお願いすると、メーカー+卸問屋+工事業者+ハウスメーカーが関わって、完成価格は20.4万円。

 

庭ファン
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ハウスメーカーが関わることで、仲介手数料や紹介料が10~40%かかります。

おなじ100万円の工事でも、仲介手数料が20%含まれると80万円分の工事しかできません。

外構工事を最安値で狙うなら仲介手数料を減らす
庭ファン
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仲介手数料を削減することが最安値で外構工事をするポイント!

プランは、どうなのか?

ハウスメーカーのプランナーさんは、基本的に建物・家の専門家。

工務店では、外構は協力業者に依頼するという形態をとっているところも多いです。

外構業者は外構専門ですが、良し悪しの判断はお客さん自身でしなければなりません。

庭ファン
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どうしても人がする仕事で、プランナーさん次第というところもありますね…。

納期は、どうなのか?

引き渡しのタイミングで外構工事も終了しているのはハウスメーカー。

外構業者に依頼する場合、状況によっては、引き渡しのあとに着工することもあります。

庭ファン
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個人的には、引き渡しの際に外構は完成していなくてもいいと思っています!

外構工事は、住んだあと、ライフスタイルによって変更する可能性が出てきます。

  • 図面上で必要だと思っていたものが不必要だった
  • 追加で必要なものがあった
  • 家づくりに疲れて雑に決めてしまった

こちらの記事でも、引き渡しの際に外構は完成していなくてもいい理由を解説しています。

外構のプロが語る「私なら自宅の外構で、採用しないもの」5選外構のプロが語る「私なら自宅の外構で、採用しないもの」5選 このページは、 「新築の外構を検討している人」 「外構で失敗したく...

実際に外構業者が体験した笑えない話

卸問屋が経験した笑えない話

〇月上旬、ハウスメーカーAさんがS様邸の外構工事を見繕ってほしいと言うので庭ファンも同行しました。

〇月下旬、なんと同じS様邸に外構業者Bさんからも外構工事の見繕いをしてほしいと同行をお願いされたのです。

卸問屋が経験した笑えない話

ハウスメーカーAさんと同行した際も、外構業者Bさんと同行した際も、同じテラスや、フェンスの商品を見繕いました。

結局通るルートは同じなのに、S様が支払う金額には差が…。

卸問屋が経験した笑えない話

もちろんS様は値段が安くなる外構業者Bさんを選びました。

結論:外構はハウスメーカではなく、外構業者に後から頼む

結論:外構はハウスメーカではなく、外構業者に後から頼む

一番コスパ良く、納得のいく外構に仕上げる方法は、「外構業者に後から依頼する」です。

自分で外注業者さんを探すのは大変ですが、コストを下げるためには必須。

家づくりは意思決定が非常に多く、建物にばかり力を入れすぎて、つい外構を疎かにしがちです。

ですが、一生に一度の家づくり。

外構で失敗はしたくありません。

引き渡しとともに完成はしませんが、後で外構業者に依頼するというのがベストだと考えています。

庭ファン
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もう一度、それぞれのメリット、デメリットを確認してくださいね!

タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

意外と複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

 

登録されている業者さんは約300社以上と、正直私から見て非常に多いと思います。

>>タウンライフリフォーム公式サイトを見る

一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。

だからこそ後悔しないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。

複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。

ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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情報をしっかり調べているあなたなら大丈夫です!安心してください!

先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

その反面、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

リストを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。

それに、どこの業者さんに依頼するかは自分で決めることができます。

>>実際に表示のサンプルで見てみる(神奈川県横浜市緑区の例)

お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
庭ファン
自分で、店舗に訪問して相談したり、ネットで自力で探し出して、毎回住所を入力するよりはるかにラクチンですよ!

入力は必要最小限の項目だけでたった3分で終わります。

エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。

業者さん探しの手間が省けます!

それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。

そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
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でも、いきなり電話がかかってくるのが嫌。どこのだれかわからないのは不安なの

庭ファン
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確かに、急に電話がかかってくると不安ですよね!

要望・内容のところに、「電話ではなく、メールで相談希望」と入力すれば、最初のアクションはメールで連絡があります。(↑の文言はコピペしてもらってOKです)

事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
お悩みワンコ
え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
庭ファン
やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。

実際、Twitterや掲示板で相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。

少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。

残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。

※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。

業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

庭ファン
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じゃぁ、自分とマッチしてそうな必要な2社だけに最初は依頼してみよう!

という風なカスタマイズができるので非常に良心的な会社だと思います。

これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。

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また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約ができませんので(スミマセン…。)、検討をされている方はお早めに!

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最後までご覧いただきまして有難うございました!

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