ハウスメーカーの外壁保証が気になってテラスが付けられない…。
外壁に穴を空けずに、テラスを設置する方法を知りたい！
テラスは洗濯物干し場によく使われますが、外壁に穴をあけて固定する商品が多くあります。
外壁に穴を空けるデメリットは
- ハウスメーカーの保証がきかなくなる
- 漏水などの心配
ハウスメーカーの長期優良保証は長ければ60年続くものも！
ですが、テラス設置のために外壁に穴を空けることで保証がなくなることもあるのです。
この記事では、独立テラスについて紹介しています！
- 外壁に穴を空けない
- 雨の吹込みが気にならない
- 洗濯物干し場を確保
このページのもくじ
元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。
その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、145万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は1,180万回を超え、チャンネル登録者数は5.2万人超になりました。
このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています。
また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。
一般的にテラスは外壁に穴を空けて設置
テラスは掃き出し窓の前に、屋根として設置することが一般的。
こういった商品は外壁に穴を空けて固定し、柱との2点で支える形状をしています。
ビスはこんなものを打ち込みます。
ビスの長さは約7cm。
ビスで中の構造体に固定します。
特に外壁が厚い工務店さん（一条工務店さんなど）では、長ければ15cmほどのビスを打ち込むことも。
ビス穴からの漏水が心配という話もよく聞きますが、ビス穴を空けた場合は必ずコーキング処理をして水が伝わらないようにしています。
また、上から垂木掛けと呼ばれるカバーもされますので、ビス穴から水が侵入するというのは、かなり考えにくい状況です。
ハウスメーカーの長期優良保証がある
実際にビスを打ってしまうと、弊害としてハウスメーカーの保証がなくなります。
こちらで紹介するのはミサワホームさんの長期優良保証制度。
外壁や構造体、防水など、さまざまな視点から保証がされている制度です。
ハウスメーカーが指定しているメンテナンス方法や使用をしているのであれば、こういった長期間の保証を受けられます。
ですが！
テラスを設置するためにビス穴を空けた場合は、保証が受けられなくなる場合がよくあります。
ダイワハウスさんでは、初期保証30年。
指定のメンテナンスを受けることで最長60年まで保証が続きます。
この長期保証を受ける為には、ビス穴を空けることを控えなければなりません。
自己防衛のためには保証制度の確認は必須！
ハウスメーカーの保証はオーナー様のみ
ちなみに、ハウスメーカー保証はオーナー様のみ。
引っ越しをするとその保証が切れることがあります。
特に注意したいのは、中古住宅を購入した場合！
例えばミサワホームさんの中古住宅を購入した場合、オーナーさんが変わるタイミングで保証が切れることが多いです。
すべての保証というわけではありませんが、所有者が変わると保証が切れるということを知っておきましょう。
ハウスメーカーの保証を気にせずに屋根を取り付ける方法
構造を外壁に固定しない「独立タイプ」のテラス商品を紹介します。
メーカーによって性能に大きく差があるわけではありません。
お願いする外構業者さんが一番得意とするメーカーの商品で見積もりをすることをオススメします！
LIXIL フーゴF テラスタイプ
屋根はポリカーポネートと呼ばれる透明の屋根材。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 141,000円（工賃・税込み） |
LIXIL テラスSC
LIXILさんの新商品です。
構造が特殊なので施工費が少し高くなります。
おしゃれなのですが、アルミの屋根材を使っているので遮光性が高く、室内が少し暗くなる可能性も。
| 想定施工費 | 45,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 254,000円（工賃・税込み） |
LIXIL テラスVB
屋根材はポリカーポネート。
柱がT字になっていて、屋根の真ん中に柱があるのが特徴です。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 183,000円（工賃・税込み） |
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YKKAP エフルージュZERO
屋根材はポリカーポネート。
こちらも柱がT字になっていて、屋根の真ん中に柱があります。
配管や建物の基礎に干渉せずに設置可能。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 159,000円（工賃・税込み） |
三協アルミ セパーネ
こちらも柱がT字になっていて、屋根の真ん中に柱があります。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 45％OFF |
| 想定価格 | 156,000円（工賃・税込み） |
三協アルミ レボリューD
柱が屋根の端にある独立タイプのテラス。
他に「レボリューA」と「レボリューZ」があり、これらは壁に設置するタイプですよ。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 45％OFF |
| 想定価格 | 144,000円（工賃・税込み） |
三協アルミ マルチルーフ
この商品の屋根は積雪にも対応しています。
グレードにより対応できる積雪量が変わります。
柱が多くなることもあり、施工費は高め。
| 想定施工費 | 45,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 230,000円（工賃・税込み） |
タカショー Sポーチ
木目調のデザインが特徴。
おしゃれな商品は価格も高め。
| 想定施工費 | 45,000円 |
| 想定割引率 | 30％OFF |
| 想定価格 | 370,000円（工賃・税込み） |
四国化成 スマートトップ
柱の位置が、３パターンあります。
- 建物側
- 真ん中
- 庭側
設置する箇所により勾配も変えられます。
生活動線上に柱があって邪魔になるという場合に、こういった移動ができるのは便利ですね。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 160,000円（工賃・税込み） |
四国化成 バリューテラス独立
屋根垂れ先に特徴があり、先に向かって低くなります。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 45％OFF |
| 想定価格 | 159,000円（工賃・税込み） |
独立テラスの隙間から雨を防ぐ
上記で紹介したテラスすべて、外壁と屋根の間に10cm～15cmほどの隙間があきます。
この隙間は、風の影響で揺れたテラスが外壁に当たらないようにするためのものです。
外壁にテラス屋根があたると、外壁が破損して漏水になることも。
特に台風の際には必要となる隙間なのですが、この隙間を解決する方法を紹介します。
オプションの隙間ふさぎ材
オプションで、ゴムヘラのような隙間ふさぎ材を付けられます。
テラスと外壁の間にゴムヘラのようなものを装着し、雨の侵入を防ぎつつ、風でテラスが揺れても緩衝材になります。
擦れて外壁に黒い跡が付かない素材で作られているので、ゴムによる汚れは気にしなくても構いません。
万が一跡がついても、スポンジなどで取れますよ！
雨の吹込みが少なくなる例
こういった場所に独立テラスを設置する場合は、雨の吹込みが意外と少ないです。
- 屋根の庇が出ている
- シャッターボックスがある
雨の日はあまり窓を開けることがないので、吹込みが気にならなくなります。
外壁に穴を空けないのでDIY向き
今回紹介した独立テラスは、外壁に穴を空けないのでDIY向きです。
正直、外壁に穴を空けてビスを打つのは勇気がいりませんか？
さらに、建物の構造がわからないという方もいらっしゃるでしょう。
ハウスメーカーの保証をきかせつつ屋根を設置する方法まとめ
ハウスメーカーの長期優良保証を気にせずに洗濯物干し場を作りたいのであれば、独立タイプのテラスがオススメ！
どうしても、外壁とテラスの屋根の間に隙間ができますが、それはオプションでカバーできます。
また、独立テラスはDIYしたい方にも向いていますよ！
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「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
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と、業者さんに問い合わせてください。
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ほんと複雑なんです。外構って。。。
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業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。
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先ほど紹介したサイトの違いは
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≫リショップナビさんは、専門コンシェルジュがついて、会話しながら優良業者さんを紹介てもらえます。
そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
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