ハウスメーカーの外壁保証が気になってテラスが付けられない…。
外壁に穴を空けずに、テラスを設置する方法を知りたい！
テラスは洗濯物干し場によく使われますが、外壁に穴をあけて固定する商品が多くあります。
外壁に穴を空けるデメリットは
- ハウスメーカーの保証がきかなくなる
- 漏水などの心配
ハウスメーカーの長期優良保証は長ければ60年続くものも！
ですが、テラス設置のために外壁に穴を空けることで保証がなくなることもあるのです。
この記事では、独立テラスについて紹介しています！
- 外壁に穴を空けない
- 雨の吹込みが気にならない
- 洗濯物干し場を確保
見たい場所へジャンプ
元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。
その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、133万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は728万回を超え、チャンネル登録者数は3.8万人超になりました。
このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています。
また先日、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。
一般的にテラスは外壁に穴を空けて設置
テラスは掃き出し窓の前に、屋根として設置することが一般的。
こういった商品は外壁に穴を空けて固定し、柱との2点で支える形状をしています。
ビスはこんなものを打ち込みます。
ビスの長さは約7cm。
ビスで中の構造体に固定します。
特に外壁が厚い工務店さん（一条工務店さんなど）では、長ければ15cmほどのビスを打ち込むことも。
ビス穴からの漏水が心配という話もよく聞きますが、ビス穴を空けた場合は必ずコーキング処理をして水が伝わらないようにしています。
また、上から垂木掛けと呼ばれるカバーもされますので、ビス穴から水が侵入するというのは、かなり考えにくい状況です。
ハウスメーカーの長期優良保証がある
実際にビスを打ってしまうと、弊害としてハウスメーカーの保証がなくなります。
こちらで紹介するのはミサワホームさんの長期優良保証制度。
外壁や構造体、防水など、さまざまな視点から保証がされている制度です。
ハウスメーカーが指定しているメンテナンス方法や使用をしているのであれば、こういった長期間の保証を受けられます。
ですが！
テラスを設置するためにビス穴を空けた場合は、保証が受けられなくなる場合がよくあります。
ダイワハウスさんでは、初期保証30年。
指定のメンテナンスを受けることで最長60年まで保証が続きます。
この長期保証を受ける為には、ビス穴を空けることを控えなければなりません。
自己防衛のためには保証制度の確認は必須！
ハウスメーカーの保証はオーナー様のみ
ちなみに、ハウスメーカー保証はオーナー様のみ。
引っ越しをするとその保証が切れることがあります。
特に注意したいのは、中古住宅を購入した場合！
例えばミサワホームさんの中古住宅を購入した場合、オーナーさんが変わるタイミングで保証が切れることが多いです。
すべての保証というわけではありませんが、所有者が変わると保証が切れるということを知っておきましょう。
ハウスメーカーの保証を気にせずに屋根を取り付ける方法
構造を外壁に固定しない「独立タイプ」のテラス商品を紹介します。
メーカーによって性能に大きく差があるわけではありません。
お願いする外構業者さんが一番得意とするメーカーの商品で見積もりをすることをオススメします！
LIXIL フーゴF テラスタイプ
屋根はポリカーポネートと呼ばれる透明の屋根材。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 141,000円（工賃・税込み） |
LIXIL テラスSC
LIXILさんの新商品です。
構造が特殊なので施工費が少し高くなります。
おしゃれなのですが、アルミの屋根材を使っているので遮光性が高く、室内が少し暗くなる可能性も。
| 想定施工費 | 45,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 254,000円（工賃・税込み） |
LIXIL テラスVB
屋根材はポリカーポネート。
柱がT字になっていて、屋根の真ん中に柱があるのが特徴です。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 183,000円（工賃・税込み） |
＼まずは、外構・エクステリアの優良業社を検索から／
≫見積相談・資料請求に進む
※見積は何度でも無料です。
YKKAP エフルージュZERO
屋根材はポリカーポネート。
こちらも柱がT字になっていて、屋根の真ん中に柱があります。
配管や建物の基礎に干渉せずに設置可能。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 159,000円（工賃・税込み） |
三協アルミ セパーネ
こちらも柱がT字になっていて、屋根の真ん中に柱があります。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 45％OFF |
| 想定価格 | 156,000円（工賃・税込み） |
三協アルミ レボリューD
柱が屋根の端にある独立タイプのテラス。
他に「レボリューA」と「レボリューZ」があり、これらは壁に設置するタイプですよ。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 45％OFF |
| 想定価格 | 144,000円（工賃・税込み） |
三協アルミ マルチルーフ
この商品の屋根は積雪にも対応しています。
グレードにより対応できる積雪量が変わります。
柱が多くなることもあり、施工費は高め。
| 想定施工費 | 45,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 230,000円（工賃・税込み） |
タカショー Sポーチ
木目調のデザインが特徴。
おしゃれな商品は価格も高め。
| 想定施工費 | 45,000円 |
| 想定割引率 | 30％OFF |
| 想定価格 | 370,000円（工賃・税込み） |
四国化成 スマートトップ
柱の位置が、３パターンあります。
- 建物側
- 真ん中
- 庭側
設置する箇所により勾配も変えられます。
生活動線上に柱があって邪魔になるという場合に、こういった移動ができるのは便利ですね。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 40％OFF |
| 想定価格 | 160,000円（工賃・税込み） |
四国化成 バリューテラス独立
屋根垂れ先に特徴があり、先に向かって低くなります。
| 想定施工費 | 30,000円 |
| 想定割引率 | 45％OFF |
| 想定価格 | 159,000円（工賃・税込み） |
独立テラスの隙間から雨を防ぐ
上記で紹介したテラスすべて、外壁と屋根の間に10cm～15cmほどの隙間があきます。
この隙間は、風の影響で揺れたテラスが外壁に当たらないようにするためのものです。
外壁にテラス屋根があたると、外壁が破損して漏水になることも。
特に台風の際には必要となる隙間なのですが、この隙間を解決する方法を紹介します。
オプションの隙間ふさぎ材
オプションで、ゴムヘラのような隙間ふさぎ材を付けられます。
テラスと外壁の間にゴムヘラのようなものを装着し、雨の侵入を防ぎつつ、風でテラスが揺れても緩衝材になります。
擦れて外壁に黒い跡が付かない素材で作られているので、ゴムによる汚れは気にしなくても構いません。
万が一跡がついても、スポンジなどで取れますよ！
雨の吹込みが少なくなる例
こういった場所に独立テラスを設置する場合は、雨の吹込みが意外と少ないです。
- 屋根の庇が出ている
- シャッターボックスがある
雨の日はあまり窓を開けることがないので、吹込みが気にならなくなります。
外壁に穴を空けないのでDIY向き
今回紹介した独立テラスは、外壁に穴を空けないのでDIY向きです。
正直、外壁に穴を空けてビスを打つのは勇気がいりませんか？
さらに、建物の構造がわからないという方もいらっしゃるでしょう。
ハウスメーカーの保証をきかせつつ屋根を設置する方法まとめ
ハウスメーカーの長期優良保証を気にせずに洗濯物干し場を作りたいのであれば、独立タイプのテラスがオススメ！
どうしても、外壁とテラスの屋根の間に隙間ができますが、それはオプションでカバーできます。
また、独立テラスはDIYしたい方にも向いていますよ！
＼まずは、外構・エクステリアの優良業社を検索から／
≫見積相談・資料請求に進む
※見積は何度でも無料です。
タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、業者さんに問い合わせてください。
この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。
ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50％OFFの業者さんと55%OFFの業者さんが存在します。
そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。
ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。
意外と複雑なんです。外構って。。。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ後悔しないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。
ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。
先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。
その反面、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。
リストを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。
それに、どこの業者さんに依頼するかは自分で決めることができます。
＞＞実際に表示のサンプルで見てみる（神奈川県横浜市緑区の例）
入力は必要最小限の項目だけでたった3分で終わります。
エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。
業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。
よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか？
要望・内容のところに、「電話ではなく、メールで相談希望」と入力すれば、最初のアクションはメールで連絡があります。（↑の文言はコピペしてもらってOKです）
事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。
そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～3万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。
実際、Twitterや掲示板で相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。
少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。
残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。
※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。
業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。
私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。
という風なカスタマイズができるので非常に良心的な会社だと思います。
これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。
しかも、いまならタウンライフリフォームさんで工事を依頼すると1000円分のクオカードがもれなくもらえるキャンペーン中です。
無料で使えるサービスを利用して、お得に工事して、さらにクオカードがもらえるのはお得すぎますね！
≪無料≫失敗しないため「庭ファン」がフォローします
最後に、期間限定＆庭ファン限定のお得情報の告知をさせていただきます！
※このサイト経由で、タウンライフリフォームさんに申し込んでいただいた方限定です。
私は、メーカー・工事業者の原価を知っている立場にいます。
そんな私が、あなたの外構・エクステリアリフォームのお手伝いをします！
Twitterやメールでお問合せいただいた方のプランを一緒に考えたり、商品選定のアドバイスや相場価格チェック、価格交渉のポイントなど、過去たくさんの値引き交渉をお手伝いしています。
そこで、このサイト経由で、タウンライフリフォームさんに2社以上見積もり依頼を申し込んでいただいた方に限り、≪無料で外構プランや価格交渉・相場チェック≫のフォローアップをします！
特にお金を頂いたりもしません。匿名でも、まったく問題ありません。
ぜひ、浮いた予算で家の中の家電製品をグレードを上げたり、また予算を変えずにプランや商品のグレードをアップさせることもできますよ！
ただ、あまりにもたくさん依頼があると私も手が回らなくなるので・・・毎月先着30名様限定にさせていただいています。
※毎日たくさん申し込みがあるので、検討中の方は急いでいただきたいです。
また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約ができませんので（スミマセン…。）、検討をされている方はお早めに！
※無料のフォローアップはこのサイト経由で、タウンライフリフォームさんに申し込んでいただいた方限定です。
最後までご覧いただきまして有難うございました！
「この記事に出会えてよかった、価格交渉ができました」「注文する前に確認すべきポイントがわかって助かった」という声を頂いています。事前に知識を仕入れておくとコスト削減にもつながり失敗も少なくなりますよ！
お引越し後や家を建てていている途中に検討することの多い外構工事・エクステリアについて一番の悩みは、
- 納得の行くプランと最適な設置方法の提案
- 高い工事品質と施工後の安全性
- 予算内に費用を抑える、工夫と商品選び
ではないでしょうか？
外構やエクステリアの予算配分で悩んでいる方へ「相見積もり」を活用することで大きく見積金額ダウンも期待できます。プラン比較も相見積もりは非常に有利ですよ。
さらに、タウンライフリフォームに相談すれば1社だけでなく、なんと相見積もり先の優良企業さんまで紹介してもらえます。(しかも外構業者さんには内緒で)
もう一つ特筆したいポイントとして、タウンライフリフォームは事前に紹介してもらう業者さんを指定できます。
今から業者探しをしている方は、一石二鳥の無料サービスですので利用しない手はないですね。
