サンルーム・ガーデンルーム

2階ベランダのサンルームの後付けを考えています【二階リビング】

2階ベランダのサンルームの後付けを考えています

日当たりが二階の方が良いし、お隣の視線も気にならないからサンルームが欲しい人

「日中のほとんどの時間は、1階は日陰になってて暗い。寒い。どう考えても立地条件的に2階の方が陽当たりがいいし暖かい。お隣さんからの目線も気にならないし、どうせだったらサンルームは2階に設置した方がいいな。土も上がってこないし、陽当たりも良いし、目隠しにもなるし。後付けってできるのかな?あとどれぐらい費用がかかりそうなのか相場を教えて欲しい。」

←2階へのサンルームの設置は可能ですよ!

エクステリアの「卸売り業者」をしている庭ファンです

どうも、初めまして庭ファン(@spring_bd)と申します。

普段は、カーポートやフェンス、ガレージなどのエクステリア商品を外構の専門業社さんやホームセンターさん・ハウスメーカーさんに卸売り販売、時々施工付き販売をしているエクステリア問屋の営業マンをしています。

サンルームはガラスを取り扱ったり、壁に直接ビスを打って取り付けたり、防水の保護をしないといけなかったり、建蔽率のことや陽当たりのことなどを考慮しないといけないので正直言って「レベルの高い」商品です。

さらに2階となると搬入や作業スペースが少なく、さらにスキルの必要な商品です。

しかし、2階は陽当たり・目隠しの点を考慮すると最高の条件で、2階リビングのご自宅の方には非常に好評をいただいています。

そんなサンルームを2階に後付けするときのメリットと注意点と実際にかかる費用についてご紹介します。

ざっくり3行でまとめると

  1. 2階のサンルームは陽当たり・目隠しからも最高の条件
  2. しかし、2階への設置は制限が厳しい・複雑な商品
  3. 可否を確認してもらうためにも、無料現地確認を推奨します

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2階に後付けするサンルームは理想の条件・立地

2階に後付けするサンルームは理想の条件・立地2階に後付けするサンルームは理想の条件・立地

広大な敷地があり、陽当たりの遮蔽物や隣家からの目線が気にならなければお庭にサンルームを設置して、ガーデニングを楽しんだり、モーニングを 楽しんだりできるとおもいます。

その非日常的な空間を提供できるのは、他ならぬガーデンルームだけです。

とくに2階リビングが採用されているご自宅の場合、立地条件からも1階スペースが少なく、駐車場+トイレ+洗面所+玄関+収納スペースで完結しているところが多いとおもいます。

そういったお客様から2階のベランダをサンルームに後付けで改造したいとよく相談をいただきます。

実は、2階サンルームは理想中の理想の条件です。

  • 土が無いので、土埃などもほとんどない
  • ありや毛虫などの虫が入ってこない
  • 遮蔽物が比較的少なく、陽当たりは最高
  • 隣家の窓は道路を挟んだ先など、目隠し性に優れている

という状況です、どうですか。

イメージするとあなたの自宅のベランダの先には何かありますか?

遮蔽物や隣家の窓が近くなければ意外と身近なところにサンルームの最高ポジションがあるんですよね。

2階に後付するサンルームは結構工事費用がかかる

2階に後付するサンルームは結構工事費用がかかる2階に後付するサンルームは結構工事費用がかかる

ここで急に現実に戻しますが、1階の設置に比べて工事費用がかかることがあります。

商品としては、床はすでにあるベランダを使うので、床を含まないため安くなっていることが多いです。

ですが、2階にサンルームを設置するために2階にすべて材料を持って上がらないといけないので、その荷揚げ作業費や1階のお庭に比べて狭いベランダで組み立て工事をするのでスムーズに進みません。。。

同じ2.7m×1.8mのサイズサンルームを1階と2階に設置した場合、工事費用では倍ぐらいかかることを覚悟しておきてください。

(サンルーム)LIXIL サニージュF型 1階用の設置費用

(サンルーム)LIXIL サニージュF型 1階用の設置費用(サンルーム)LIXIL サニージュF型 1階用の設置費用

▼横幅2.7m(1.5間)×奥行1.8m(6尺) 商品定価:\569,400.-の場合

商品価格 :\256,230.- 
想定工事費:\120,000.-
ガラス費用: \80,000.-
消費税10% : \45,623.-

想定販売価格:\501,853.-(※目標割引率55%OFF)


 

▼横幅3.6m(2.0間)×奥行1.8m(6尺) 商品定価:\587,200.-の場合

商品価格 :\264,240.-
想定工事費:\125,000.-
ガラス費用: \80,000.-
消費税10% : \46,924.-

想定販売価格:\516,164.-(※目標割引率55%OFF)


 

(サンルーム)LIXIL サニージュF型 2階設置用の設置費用

(サンルーム)LIXIL サニージュF型 2階設置用の設置費用

▼横幅2.7m(1.5間)×奥行1.8m(6尺) 商品定価:\402,400.-の場合

商品価格 :\181,080.- 
想定工事費:\240,000.-
ガラス費用: \50,000.-
消費税10% : \47,108.-

想定販売価格:\518,188.-(※目標割引率55%OFF)


 

▼横幅3.6m(2.0間)×奥行1.8m(6尺) 商品定価:\437,200.-の場合

商品価格 :\196,740.-
想定工事費:\250,000.-
ガラス費用: \50,000.-
消費税10% : \49,674.-

想定販売価格:\546,414.-(※目標割引率55%OFF)


 

施工費は、バルコニーの手すり部分(笠木)交換費用も含んでいます。交換が不要であれば、お安く済むことが多いですね。

(床材がいらないのでトータルするとほぼトントンか、2階の方がちょっと高いぐらいで完結するとおもいます)

後付けの屋根だけであれば、サンルームの1/4ぐらいの費用感

サンルームとなるとハードルは上がりますが、屋根だけの設置であればまだ費用は抑えることができます。

例えば、普通の雨除けのテラスではなくおしゃれなデザインテラスはいかがでしょうか。
どんな商品があるかは以下のブログで過去に紹介していますのでご参照ください。

▼シェードをつけたり、おしゃれなテラスはいかが?

こんなお庭をつくりたい。おしゃれなデザイン重視のテラス屋根ギラギラしたアルミ色は嫌でおしゃれテラス屋根が欲しい人 「なんだかホームセンターで売っているテラスの屋根が金属でギラギラして嫌。チ...

こちらで紹介している商品は1階設置例ばかりですが、同じ商品で2階のベランダ部分にも取り付け転用が可能です。

屋根だけの商品でも、2階のサンルームでも注文前に取り付けが可能か事前に下見に来てもらうことが通例です。

下見・現地調査と言ったりしますが、どれぐらいのサイズがほしいのか、何色にするのかなど見積もりの打ち合わせをします。

もちろん、無料で実施しているので検討している人はぜひ一度相談してみるところから始めてみてください。

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庭ファン
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お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

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でも、いきなり電話がかかってくるのが嫌。どこのだれかわからないのは不安なの

庭ファン
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確かに、急に電話がかかってくると不安ですよね!

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事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは「価格が安くなることが多い」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

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チラシを見ると購入した商品よりも5%も安かった!知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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複数業者さんに見積もりを取ることで初めてわかることもありますよ!

カーポートやフェンスなどは商品価格が高くなり、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

エクステリア商品は、耐用年数が長く10年~20年と使える商品です。

1時間~2時間の打ち合わせで、このさき10年~20年使う商品が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

庭ファン
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庭ファン
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