ハウスメーカーが保証切れるって言うから屋根をあきらめていた人
「洗濯物干し場所がほしいけど、外壁に穴をあけるとハウスメーカーの営業の人から言われた。ハウスメーカーで保証付きの見積を付けるとバカみたいに高い見積が着た。そこまでするなら諦めようかと、、、と思うんだけど」
←独立テラスで保証を活かしたまま、洗濯物干し屋根がつけれます。
このページのもくじ
- 1 私は、元エクステリア卸をしていた商社マンです
- 2 そもそも、普通のテラスとは？独立テラスとは？
- 3 外壁を傷をつけずに物干しテラスが付けられる
- 4 「保証が切れる」という口実は、ハウスメーカーの囲い込み戦術
- 5 見積が高い⇒逃げられないから高くしても買う人は買う
- 6 解決策：独立テラスで外壁に関係なく設置する
- 7 タイルの外壁は割れる恐れがあるから控えたほうが本当に良い
- 8 外壁に付けないで設置できる屋根がベター
- 9 独立テラスで外壁に関係なく設置する（2回目）
- 10 独立タイプのテラスまとめ【メジャーどころはコレ】
- 11 外壁の保証切れ注意！壁をいじらず独立テラスで屋根を付ける
- 12 穴をあけてしまってからでは遅い。
- 13 タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
- 14 ≪無料≫失敗しないため「庭ファン」がフォローします
私は、元エクステリア卸をしていた商社マンです
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。
その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、145万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は1,120万回を超え、チャンネル登録者数は5.0万人超になりました。
このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています。
また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。
そもそも、普通のテラスとは？独立テラスとは？
普通のテラスは壁にビスを打ち込み、柱を埋め込んで固定します。普通のテラスと言われる商品は壁に固定して、写真のように柱を立てて設置する商品です。
外壁と地中に埋めた柱の2点で支えて屋根として成立する商品です。
一方、独立テラスは
独立テラスは、壁に固定せず地中に埋め込んだ柱で自立・独立する写真の通り外壁には固定せず、カーポートのように埋め込んだ柱のみで自立・独立する構造をしています。
そのため、外壁に一切干渉せず取り付けができるテラスです。言ってしまえば外壁の近くでなくてもどこにだって設置ができます。
外壁を傷をつけずに物干しテラスが付けられる
ハウスメーカーの外壁保証を気にせず付けられる独立テラスのメリットは、洗濯物干しの屋根は外壁に固定せずに設置ができます。
独立テラスと呼ばれる商品で、昨今の外壁保証制度に対応する形で2016年以降ぐらいから積極的に発売されてきました。
地面に独立して固定する工法を取ります。
なので、二階や三階には残念ながら対応できないのが残念ですが、それでも外壁固定せず、保証を活かしたまま設置できるのは非常に大きなメリットです。
「保証が切れる」という口実は、ハウスメーカーの囲い込み戦術
ハウスメーカーの方が見ていると気を悪くされるかもしれませんが、保証が切れるというのは口実ですよね？
「私どもの自社施工なら外壁保証をお付けしたままで提案できますので、テラス屋根の見積はいかがですか？」
そう言って見積を出せば、建物を人質に顧客の囲い込みができる最高のシステムです。
いわば、ドル箱ですよね？
見積が高い⇒逃げられないから高くしても買う人は買う
それでも洗濯物干し場は生活において必要ですよね？高くても買わざるを得ない状況はあると思います。
だから、上記のような手順でオプション工事を刈り取る手法が成立するのです。
解決策：独立テラスで外壁に関係なく設置する
そこで上手く切り込んできたのが独立テラスです。
外壁に一切手を加えず設置できるのが独立テラスのメリットです。
外壁保証はそのままで屋根を持ってこれるスグレモノです。
外壁と屋根先は10cmほど隙間が空きますが、建物の屋根の庇があれば十分防げますし、気になるようであればゴム製の塞ぎ材をオプションで利用しましょ。
外壁保証を保ったまま屋根をつけるなら独立テラスを採用すると良し。
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タイルの外壁は割れる恐れがあるから控えたほうが本当に良い
タイル外壁・ALC外壁の場合はほんとに付けない方が良いもう一つ外壁に固定しない方が良い理由にタイル外壁・ALC外壁の場合です。
両者ともにビスを打つと割れる恐れが高く、私の目線からもほんとにつけない方が良い外壁種類です。
つけた時は問題なくても台風などの風に煽られて負荷がかかった時にバギッと行く可能性ありますよ
外壁に付けないで設置できる屋根がベター
再びになりますが、外壁がタイルやALC外壁の場合には残念ながら、外壁固定は避けるべし。
自分の家が何の外壁か分からない場合は建物の図面をみて外壁素材を調べてみましょう。
それで分からない場合は専門業者さんに見てもらったらいいですね。
独立テラスで外壁に関係なく設置する（2回目）
もう結論はわかりますよね。
外壁固定が難しい場合は独立テラスで対応するのがベターです。そう言った家は増えてきてますので独立テラスも普通になってきました。
独立タイプのテラスまとめ【メジャーどころはコレ】
エクステリアの商社マンが勧める独立テラスです。
業者さんによって得意なメーカー・懇意にしているメーカーさんがあるので下記のいずれかを提案してもらえたら○です。
2019年7月時点で販売されている独立テラスで有名どころ、メジャーな商品を一同に集めした。ご覧ください。
LIXIL フーゴテラス
LIXIL フーゴテラススタイリッシュなデザインでスリムな印象の代商品・定番商品です
LIXIL テラスSC
LIXIL テラスSC2019年に新発売になったアルミ屋根のオシャレな独立テラス。暗くなる点にはご留意を
LIXIL テラスVB
LIXIL テラスVB屋根の真ん中に柱がくる特殊なパターン、犬走りや配管などが地中なある場合に
YKKAP エフルージュグランZERO
YKKAP エフルージュグランZEROこちらも中間に柱があるタイプ。斜めに加工や現場での対応力に定評高い独立テラスです
三協アルミ レボリューD
三協アルミ レボリューD独立テラスの先駆者である三協アルミ社の独立テラス。定番のラインナップで少し丸みのある優しいデザイン
三協アルミ セパーネ
三協アルミ セパーネ独立テラスの中ではサイズバリエーションが多く、大きなサイズが得意
四国化成 スマートトップ
四国化成 スマートトップ写真のタイプだけでなく、前柱・中間柱・後ろ柱の3タイプ対応できるマルチな子。柔軟性は最強
四国化成 バリューテラス独立タイプ
四国化成 バリューテラス独立タイプ独立テラスで、カーブの屋根・アール屋根で対応しているのはこの商品のみ。貴重な存在。
上記商品はエクステリアメーカーが外壁保証でテラスが売れなくなってきて開発した比較的新しい商品ばかりです。
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外壁の保証切れ注意！壁をいじらず独立テラスで屋根を付ける
タイル外壁やALC外壁、またはハウスメーカーさんの保証について気にしない業者さん。
上記のいずれかのテラスを提案してもらえないのであれば。。。その業者さんは時代遅れの可能性が高いです。
昨今、クレバリーホームなど外壁性能を謳うハウスメーカーが多いのでそれを知らないとなると、知らず知らずのうちにハウスメーカーの住宅保証を失ってしまうリスクがあります。
建物の形や雨水升を見ればどのハウスメーカーが建てたか、分かります。
大和ハウスとか、セキスイとか、ロゴの入った建材がいたるところにさりげなく入ってますので、レベルの高い職人はわかります。(私は本職で資材を卸している身なのでもちろんわかります)
穴をあけてしまってからでは遅い。
外壁に固定する商品はそれだけリスクが高い商品です、雨漏れなどの恐れもありますので専門の知識を持った業者さんに依頼すべきだと私は思います。
穴をあけてしまってからでは取り返しがつかないのです。
そこで、まだ工事する業者さんが知り合いにいない場合や、今から探すという場合・・・
技術を持った、安心できる業者さんを見分けられる自信ありますか？
もし、即答で「はい！」と答えられない場合は、全国の優良業者ばかりをあつめた専門の業者さんを紹介してもらえる一括依頼サイトを利用をしみることをおすすめします。
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タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、業者さんに問い合わせてください。
この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。
ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50％OFFの業者さんと55%OFFの業者さんが存在します。
そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。
ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。
意外と複雑なんです。外構って。。。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。
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複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。
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そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。
よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか？
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そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
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