ハウスメーカーが保証切れるって言うから屋根をあきらめていた人
「洗濯物干し場所がほしいけど、外壁に穴をあけるとハウスメーカーの営業の人から言われた。ハウスメーカーで保証付きの見積を付けるとバカみたいに高い見積が着た。そこまでするなら諦めようかと、、、と思うんだけど」
←独立テラスで保証を活かしたまま、洗濯物干し屋根がつけれます。
私は、元エクステリア卸をしていた商社マンです
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※１
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そもそも、普通のテラスとは？独立テラスとは？
普通のテラスは壁にビスを打ち込み、柱を埋め込んで固定します。普通のテラスと言われる商品は壁に固定して、写真のように柱を立てて設置する商品です。
外壁と地中に埋めた柱の2点で支えて屋根として成立する商品です。
一方、独立テラスは
独立テラスは、壁に固定せず地中に埋め込んだ柱で自立・独立する写真の通り外壁には固定せず、カーポートのように埋め込んだ柱のみで自立・独立する構造をしています。
そのため、外壁に一切干渉せず取り付けができるテラスです。言ってしまえば外壁の近くでなくてもどこにだって設置ができます。
外壁を傷をつけずに物干しテラスが付けられる
ハウスメーカーの外壁保証を気にせず付けられる独立テラスのメリットは、洗濯物干しの屋根は外壁に固定せずに設置ができます。
独立テラスと呼ばれる商品で、昨今の外壁保証制度に対応する形で2016年以降ぐらいから積極的に発売されてきました。
地面に独立して固定する工法を取ります。
なので、二階や三階には残念ながら対応できないのが残念ですが、それでも外壁固定せず、保証を活かしたまま設置できるのは非常に大きなメリットです。
「保証が切れる」という口実は、ハウスメーカーの囲い込み戦術
ハウスメーカーの方が見ていると気を悪くされるかもしれませんが、保証が切れるというのは口実ですよね？
「私どもの自社施工なら外壁保証をお付けしたままで提案できますので、テラス屋根の見積はいかがですか？」
そう言って見積を出せば、建物を人質に顧客の囲い込みができる最高のシステムです。
いわば、ドル箱ですよね？
見積が高い⇒逃げられないから高くしても買う人は買う
それでも洗濯物干し場は生活において必要ですよね？高くても買わざるを得ない状況はあると思います。
だから、上記のような手順でオプション工事を刈り取る手法が成立するのです。
解決策：独立テラスで外壁に関係なく設置する
そこで上手く切り込んできたのが独立テラスです。
外壁に一切手を加えず設置できるのが独立テラスのメリットです。
外壁保証はそのままで屋根を持ってこれるスグレモノです。
外壁と屋根先は10cmほど隙間が空きますが、建物の屋根の庇があれば十分防げますし、気になるようであればゴム製の塞ぎ材をオプションで利用しましょ。
外壁保証を保ったまま屋根をつけるなら独立テラスを採用すると良し。
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タイルの外壁は割れる恐れがあるから控えたほうが本当に良い
タイル外壁・ALC外壁の場合はほんとに付けない方が良いもう一つ外壁に固定しない方が良い理由にタイル外壁・ALC外壁の場合です。
両者ともにビスを打つと割れる恐れが高く、私の目線からもほんとにつけない方が良い外壁種類です。
つけた時は問題なくても台風などの風に煽られて負荷がかかった時にバギッと行く可能性ありますよ
外壁に付けないで設置できる屋根がベター
再びになりますが、外壁がタイルやALC外壁の場合には残念ながら、外壁固定は避けるべし。
自分の家が何の外壁か分からない場合は建物の図面をみて外壁素材を調べてみましょう。
それで分からない場合は専門業者さんに見てもらったらいいですね。
独立テラスで外壁に関係なく設置する（2回目）
もう結論はわかりますよね。
外壁固定が難しい場合は独立テラスで対応するのがベターです。そう言った家は増えてきてますので独立テラスも普通になってきました。
独立タイプのテラスまとめ【メジャーどころはコレ】
エクステリアの商社マンが勧める独立テラスです。
業者さんによって得意なメーカー・懇意にしているメーカーさんがあるので下記のいずれかを提案してもらえたら○です。
2019年7月時点で販売されている独立テラスで有名どころ、メジャーな商品を一同に集めした。ご覧ください。
LIXIL フーゴテラス
LIXIL フーゴテラススタイリッシュなデザインでスリムな印象の代商品・定番商品です
LIXIL テラスSC
LIXIL テラスSC2019年に新発売になったアルミ屋根のオシャレな独立テラス。暗くなる点にはご留意を
LIXIL テラスVB
LIXIL テラスVB屋根の真ん中に柱がくる特殊なパターン、犬走りや配管などが地中なある場合に
YKKAP エフルージュグランZERO
YKKAP エフルージュグランZEROこちらも中間に柱があるタイプ。斜めに加工や現場での対応力に定評高い独立テラスです
三協アルミ レボリューD
三協アルミ レボリューD独立テラスの先駆者である三協アルミ社の独立テラス。定番のラインナップで少し丸みのある優しいデザイン
三協アルミ セパーネ
三協アルミ セパーネ独立テラスの中ではサイズバリエーションが多く、大きなサイズが得意
四国化成 スマートトップ
四国化成 スマートトップ写真のタイプだけでなく、前柱・中間柱・後ろ柱の3タイプ対応できるマルチな子。柔軟性は最強
四国化成 バリューテラス独立タイプ
四国化成 バリューテラス独立タイプ独立テラスで、カーブの屋根・アール屋根で対応しているのはこの商品のみ。貴重な存在。
上記商品はエクステリアメーカーが外壁保証でテラスが売れなくなってきて開発した比較的新しい商品ばかりです。
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外壁の保証切れ注意！壁をいじらず独立テラスで屋根を付ける
タイル外壁やALC外壁、またはハウスメーカーさんの保証について気にしない業者さん。
上記のいずれかのテラスを提案してもらえないのであれば。。。その業者さんは時代遅れの可能性が高いです。
昨今、クレバリーホームなど外壁性能を謳うハウスメーカーが多いのでそれを知らないとなると、知らず知らずのうちにハウスメーカーの住宅保証を失ってしまうリスクがあります。
建物の形や雨水升を見ればどのハウスメーカーが建てたか、分かります。
大和ハウスとか、セキスイとか、ロゴの入った建材がいたるところにさりげなく入ってますので、レベルの高い職人はわかります。(私は本職で資材を卸している身なのでもちろんわかります)
穴をあけてしまってからでは遅い。
外壁に固定する商品はそれだけリスクが高い商品です、雨漏れなどの恐れもありますので専門の知識を持った業者さんに依頼すべきだと私は思います。
穴をあけてしまってからでは取り返しがつかないのです。
そこで、まだ工事する業者さんが知り合いにいない場合や、今から探すという場合・・・
技術を持った、安心できる業者さんを見分けられる自信ありますか？
もし、即答で「はい！」と答えられない場合は、全国の優良業者ばかりをあつめた専門の業者さんを紹介してもらえる一括依頼サイトを利用をしみることをおすすめします。
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本当に…良い外構を手に入れる方法
外構工事は、人生でも非常に大きなお買い物です。
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審査は、庭ファンがすべて自分で行い合格した優良業者とのみ提携しています。
人気の外構業者さんは、見積もり前の打ち合わせですら数ヶ月先まで埋まっていることもよくあります。
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一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
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それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
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よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか？
検討タイミングでも問題ありません。
「注文できるかどうか、まだわからなくて…」と言ってもらえれば大丈夫です。
懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。
そして、何と言っても見積もりを取ることの最大のメリットは「プランの精度が高くなる」「適正価格が見つかる」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、スケジュールや担当者との相性があるので、まずは相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
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