新興住宅街で隣が空地…フェンスはどうする？
夢のマイホームを契約したのですが、新しい住宅街でお隣さんが空き地なんです。視線が気にならないように外構工事の際に目隠しフェンスをどうするか悩んでいて…。お隣がいないのに勝手にフェンスを建ててもいいのでしょうか？ ローンや家電の購入予算も残したいし、フェンスを付けずに済むなら、そうしたい。何が正解か教えて！
新興住宅地だと、まだ周りに土地が空いているケースもありますよね。
境界を示したり、目隠しや防犯のためだったり、フェンスの役割はさまざまですが、お隣がいないうちに付けると、トラブルや失敗の原因になります。
この記事では、
法的根拠も交えながら、しっかり解説します！
フェンスの設置で悩んでいる方は、ぜひ最後までお読みください。
いつフェンスを建てるか？外構のプロが教えます
はじめまして、庭ファンと申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。
総SNSフォロワーは約24万人※１からフォローいただける内容を配信していると自負しています。
※１
YouTube：チャンネル登録者数は12.5万人、総再生数は4,190万回 Instagram：フォロワー数も8.4万人、その他：2024年10月現在
このサイトでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、すべて無料で配信しています。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
本気で外構について考えたい人は、≫無料メルマガがおすすめです。
また、私の詳しい経歴を知りたい方は、≫わたしのプロフィールをご参照ください。
新興住宅街のフェンスは隣が建つまで様子見がベスト
お隣さんが空き地の場合、隣の建物が立つまでフェンスの取り付けをまってください。
とくに目隠しフェンスは、慎重に検討すべきです。
将来、まったく意味をなさないこともあるんです。
フェンスを付けるべきかどうかはそれぞれの立場で言うことが違います。
たとえば
- ハウスメーカーさんは、後でも良い
- 外構業者さんは、お隣さん立つ前の今が良い
と言います。
なぜなら
- ハウスメーカーさんは、家にたっぷり予算を回してほしい！
- 外構業者さんは外構工事費に予算を割いてほしい！
だからです。
そもそも、境界は低くてもブロックを積んだほうが良い
低くてもいいので、敷地の境界にはブロックを積んでください。
お隣との間に「高低差がある」または「すでに隣地ブロックがある」ときでも
ブロックを積むと、こんなプラス効果があります。
- 土砂の流出を防ぐ
- お隣さんの敷地に小石の侵入を防ぐ
- フェンスの基礎として利用できる
お隣さんへの配慮として、ブロック積みは外構工事の計画に入れてほしいです。
お隣さんが建つまで待つべき理由
お隣さんが建つまで待つべき理由は、目隠しフェンスが本当に必要か判断するためです。
目隠しフェンスを設置したいってことは、隠したいものがありますよね。
- 窓同士が向かい合わせになってしまった
- お隣さんのリビングから庭が丸見え
- 視線が気になってくつろげない
など、こういうことが毎日あるとプチストレスになります。
こういったストレスの解消には、目隠しフェンスで解決できます。
そもそも、目隠しが必要ないなら、メッシュフェンスを先付けしてしまってもです。
失敗しない目隠しフェンスの大原則
お隣に家が建って「やっぱり目隠しが必要だ」となったら、次の手順で考えてください。
- 目隠ししたいものを明確にする
- どこからの目線を隠すのか明確に
- 見えなくなる高さを実測する
今回の場合は、2と3については、お隣さんの家が建たないと判断できない状態です。
隠したいものや目線が確定してから、フェンスの計画を立てればいいんです！
詳しい目隠しフェンスの高さの決め方についてはこちらの記事を参考にどうぞ
誰がフェンス取付費用を負担すべきなのか？法的根拠
次に気になるのがお金の話！
境界部分に設置するフェンスはどちらが付けるべきなのか？
フェンス取付そのものを定めている法律はありません。
ただし、民法214条から217条を読むと、法律上の解釈がわかるんです。
止水義務と言って、低い土地へ水や土の流れ込みを防ぐために、高いほうの土地でブロック塀やフェンスなどを積むようにルールが定められてます。
法律上、低い方はブロック塀を積まなくて良いことになっています。
そのためフェンスも、ブロックのある高い方の土地が設置し費用を自分で負担するのが自然の流れになるわけです。
高低差がなければどちらが設置してもOK！
平坦な土地では、法律で決まっているわけでなく、外構業界の通例になります。
高低差はあとに建てる家の計画によって変わるんですよね。
一番難しいのが建築時期や引っ越しが同時期のパターン。
お隣さんとは何十年ものお付き合いになるので、トラブルは避けたいです。
高低差がない場合は、どちらが付けるか一度話し合っておくと安心です。
ハウスメーカーは新興住宅街のフェンス費用は折半と言う
新興住宅街では、ハウスメーカーさんにフェンスについて聞くと大半が「折半」と答えます。
ハウスメーカーさんの立場からすると建物に予算を使ってもらいたいからです。
ただ、境界の上にブロックやフェンスを設置するのは個人的にお勧めしません。
将来的に思わぬトラブルの原因になります。
もしお隣が相続や認知症などで、共用物の判断ができなくなったらまず間違いなく揉めます。
お隣さんとのトラブル事例についてさらに詳しく知りたい方は、こちらをどうぞ。
>>フェンスの工事中、隣人からのクレーム事例！気を付けるべき３点と対応策＼実話だヨ／
費用を安く抑えるための事前対策と商品選定術
将来のことを思えば、こちらの敷地内に自腹でフェンスを付けるのがベターです。
すると、気になるのは費用。
費用を抑えるためのおすすめフェンスの選び方を解説するので、ぜひチェックしてください。
目隠しフェンスはルーバー目隠し一択
目隠しフェンスは、
- 縦目隠し
- 横目隠し
- 横ルーバー目隠し
の3種類があります。
値段はどれも、ほぼ同じです。
横ルーバー目隠しは、目隠し効果が高いのに、ほどよく通気が取れますなので、庭ファンは、この中でも「横ルーバー目隠し」をおすすめしています。
風を受け流す効果があるので、台風にも強く、安全な目隠しフェンスです。
正直、選ばない理由はありません。
将来、高い目隠しフェンスを設置できるようにブロックを積む
将来的に目隠しフェンスを付けるのに備えて、ブロックだけ積んでおくのがおすすめです。
たとえばYKKAPさんの「シンプレオフェンス」ならブロックの上に160cmの高さまでフェンスが取り付けられます。
積んでおくブロックの段数次第では大人の目線も遮れます。
ただし160cmのフェンスを付けるには、柱を埋め込むために、最低でも250mm（ブロック1個半分）は深さが必要です。
通常の高さ120cmのフェンスで柱埋め込みは17cmぐらいで、ブロック1個分です。
目隠しフェンスの基礎としてブロックを積んでおくなら、
- ブロックの段数は2段以上積む
- 160cmのフェンスを設置する前提で穴を開けてもらう
といった対応を外構業者さんにお願いするといいですよ。
独立フェンスを設置できる土のスペースを残しておく
もっと背の高いフェンスを付ける可能性があるなら、独立基礎を設置できるスペースを残しておくのも手です。
独立基礎なら最大3mまでの目隠しフェンスがつけられます。
基礎を設置する場所を土にしておくと、あとあと楽ですよ。
ただし、3mもの目隠しフェンスを付けると近隣トラブルになる恐れがあります。
フェンスの高さを控えめにするか、お隣さんとの話し合いは必要ですね。
あとでフェンスを変えるなら、三協アルミ「レジリアフェンス」
デザインや目隠し箇所が決まっていない場合は、三協アルミさんの「レジリアフェンス」がおすすめです。
レジリアフェンスの特徴は支柱をそのまま残して、異なるデザインのフェンスを取り付けられる点です。
デザインバリエーションは16種類！ 高さも以下の4種類から選べます。
- 60cm
- 80cm
- 1m
- 1.2m
支柱を2ｍ間隔で取り付ける通常施工で風速36ｍ、支柱間隔を1mにすると風速42mまでの耐風圧に耐えられます。
ただ、あとでフェンスを交換するときは、フェンスの処分費がかかります。
ちょっと無駄が出てしまうので、推奨できる内容ではありませんが、荒業としてそういう方法もあることを知ってもらいたいです。
三協アルミさんの目隠しフェンスについてさらに詳しく知りたい方は、こちらをどうぞ。他社さんとの比較実験も紹介しています。
>目隠しフェンスは三協アルミが最強！実験で分かった他社を圧倒する理由とは
まとめ：新興住宅街でのフェンス設置は慎重かつ柔軟に！
目隠しフェンスが本当に必要かを判断するため、お隣さんの建物が建つまで様子見がベストです。
でも、ブロック塀は土砂流出防止や基礎として役立つので設置しておくと良いですよ！
もしも目隠しが必要になった場合は、通気性・安全性の高い横ルーバーフェンスがおすすめです。
フェンス設置には正解はなく、答えもひとつだけではありません。
だからこそ、信頼できる外構業者さんに相談して慎重に比較検討するのが大切なんです。
とはいえ
「複数の業者さんに相談するのは面倒」
「金額を把握したいだけだから、気軽に相談できれば良い」
という方もいるはずです。
その場合は以下から、厳選された外構会社さんにだけアプローチしてください。
＼まずは、無料で優良外構業社を探す／
≫(無料)資料請求・プロに相談する
※見積は何度でも無料です。
本当に…良い外構を手に入れる方法
外構工事は、人生でも非常に大きなお買い物です。
だからこそ、安心して外構工事をご依頼いただいてもらえるように庭ファンでは、信頼できる業者のみを厳選してご紹介するようにしました。
審査は、庭ファンがすべて自分で行い合格した優良業者とのみ提携しています。
人気の外構業者さんは、見積もり前の打ち合わせですら数ヶ月先まで埋まっていることもよくあります。
引渡日が決まっている方は、»お早めにフォームよりご依頼ください。
一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しない外構にするためにも、依頼する会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
入力は必要最小限の項目だけでたった1分で終わります。
エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。
業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、外構で失敗する可能性が低くなります。
よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか？
検討タイミングでも問題ありません。
「注文できるかどうか、まだわからなくて…」と言ってもらえれば大丈夫です。
懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。
そして、何と言っても見積もりを取ることの最大のメリットは「プランの精度が高くなる」「適正価格が見つかる」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、スケジュールや担当者との相性があるので、まずは相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。
ささっと、今、外構についての要望が頭に残っているうちに、一緒にやっておくと楽に終わります！
追伸です。
庭ファンが業者さんを紹介するのページの最後に、お得なフォローアップキャンペーンについて紹介しています。
カンタンな条件を満たしていただければ、私が、「価格のチェック」＆「プランの精査」をいたします。
外構を適正価格にする自信はありますし、値段を下げなかったケースはほとんどありません。
本来は5万円で提供している有料サービスですが、ご利用いただいた方に無料でご提供しています。
最後までご覧いただいた、あなたへお礼のプレゼントです。
詳細は、コチラの庭ファンの優良業者さん紹介サービスの下部を参照してみてください。
最後までご覧いただきまして有難うございました！
「この記事に出会えてよかった、価格交渉ができました」「注文する前に確認すべきポイントがわかって助かった」という声を頂いています。事前に知識を仕入れておくとコスト削減にもつながり失敗も少なくなりますよ！
「普通の外構では、ちょっと物足りない！満足できない！」
「建物と完全に調和させた、使いやすいお庭の提案がほしい！」
「家族には、ちょっと贅沢な空間をプレゼントしたい！」
最高の外構を目指すなら、308事例も載った外構事例集をゲットしてください。
今なら無料でもらえます。（通常3,780円で販売中）
比較ランキングから見積もり依頼をして、事例集で理想を固めて、庭ファンからのフォローアップがあれば最強です！
