フェンス

フェンスの工事中、隣人からのクレーム事例!気を付けるべき3点\実話だヨ/

目隠しフェンスが欲しいと思っている人

「別にお隣さんと仲が悪いわけじゃないけど、できれば目隠しフェンスを設置したい。何気ない時に目が合うが嫌だし、うちにも年ごとの子がいるから、お互いのためには要ると思う。なにか設置する時に気をつけないといけないことがあれば事前に教えてほしいな、詳しい人教えて!」

←はい、境界フェンスの設置に注意すべき3つのポイントを紹介します。

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フェンスはエクステリア市場でも最もシェアが多く、広く普及しているカテゴリの商品です。

どの家にも必ず境界フェンスとして設置され、公共施設などにも必ず設置されるエクステリアとして売上・市場規模も最も大きいエクステリア商品です。

こんなツイートをしました。

 

トラブル原因はだいたい3つ

✅フェンスの越境工事

✅日陰ができて暗くなった

✅圧迫感が出てきた

目隠しを作るのは法律で禁止もされてませんし、自分の敷地内であれば常識の範囲内で自由です ですが、隣人関係は普段から気をつけて置くのに越したことはないですよ あとから揉めるとややこしい

フェンスは住宅には必ず設置されている商品なのでその分トラブルも多め。。。

新興住宅街の場合、お隣さんと初めて、コミニュケーションが浅いタイミングでお話しされケースも多いですね。

いきなり目隠しをしたいと話題に出すと与える印象について悩まれるかと思います。

フェンスでトラブルの火種を作ってしまってはいけないので、出来れば慎重に。

私が経験してきた、それぞれのトラブル、トラブル対策ができる商品と事前防衛策をご紹介します。

フェンストラブル原因1「フェンスの越境工事」

あってはならないことですが、フェンスは、自分の敷地に収まるように設置するのが正常です。

一部手間もキャップの先でも少しでも出たらNGです。

特性上、一度設置したら移動ができない、しないので設営時には必ず境界ラインを確認しましょう。

境界杭が必ずあります。お互いに遺恨を残さぬよう要チェックです。

これは、法律で決まっているので抜け道も何もありません。

正攻法でいきましょう。逆に相手がはみ出ている場合は、法律に準拠して清く正しく主張が可能です。

事前の対策として、境界杭が無い場合が困ります。

特に古い町並みや昔からある土地の場合、境界杭が存在しない場合があります。

その時はお隣さんと協議をして、境界杭の確認をするか境界を改めて確認する「確定測量」を行いましょう。

そうすることで、後腐れなく、境界部分の共通認識で工事を進められるのでトラブルの発生を防ぐことができます。

【対策】
・もし、境界杭がない場合、隣家と協議して境界を決める
・「確定測量」を行い、確定してから着工

フェンストラブル原因2「日陰ができてしまった」(日照権)

フェンストラブル原因2「日陰ができてしまった」(日照権)

法律的には、日照権という権利はないのですが、特に目隠しフェンスをつけた場合、陽当たりを言うてくる場合があります。

2m以上のフェンスを付ける場合は念のため確認はしておいたほうがいいですね。

イチャモンをお隣からつけられると今後延々と続いていくパターンもありますので、始めが肝心です。

採光性の高い明るいフェンスを採用することで弁明ができます。

南向きの窓近くにオススメ、暗くならない目隠しフェンス【採光目隠し】
南向きの窓近くにオススメ、暗くならない目隠しフェンス【採光目隠し】目隠しをしたいが暗くなるのは嫌だという人 「家の前が道路で目隠しをしたいけども、窓が南向きでフェンスを付けてしまうとせっかくの日当...

ですが、フェンスの高さで日照権の主張が難しいので、やられた時に訴えるのは難しいかもしれません。

これから長くお付き合いするお隣さんとは、こういったフェンスの取り付けぐらいあまり揉めたくないもの。。。

そういったときには明るさを取り込めるフェンスがありますのでそういったフェンスを検討してみるのはいかがでしょうか。

こういったポリカ素材のフェンスはどのメーカーもラインナップとして用意があります。

例示した商品以外にもたくさんありますので、そういったフェンスがある!ということを知っておくことが重要です。

【対策】
・採光性の高いポリカ素材のフェンスを採用
 例)LIXIL Gスクリーンフェンス
 例)三協アルミ社 M.グローリア

フェンストラブル原因3「圧迫感・閉塞感がある」

フェンストラブル原因3「圧迫感・閉塞感がある」

フェンスは高いもので3メートルぐらいまで高さを伸ばすことができます。

隣地との境界に特に意図がなければそこまでのたかさは必要ありませんが、2メートルを超える高さを設置する場合は、事前にお隣さんに設置を検討している旨を伝えて置くと良いですね。

工事当日にストップされても、商品は購入後なのでどうしようもないことが多いです。

高さについては目隠しに必要な最小限に押さえて置くのが、コスト面でも、隣家トラブルリスク回避のためにも必須事項ですね。

数字で表せない、主観に基づく主張なので解決策もなかなか見出しにくい。

ある程度事前防衛を行うことができますが、

こういった塗り壁や木調タイプのデザイン性の高いものを採用すれば圧迫感は少なくなるのでこういった主張を避けることができるかもしれません。

フェンストラブル回避は「お隣さんへ事前相談」が最大の防衛策

エクステリアの選び方よりももっと重要なことがあります。

身も蓋もないことを言ってしまいますが・・・

「普段からのコミュニケーションが最高の交渉材料」

です。

これ以上に勝るものは有りません、お互いの信頼関係でトラブルに発展するかどうかが決まると言っても過言でありません。

出会ったときには、ちゃんとご挨拶をしておく、そんなことで大丈夫です。

数多く顔を合わせるだけで、印象は悪い方向にはなりません。

(心理学用語で、「単純接触効果」といいます。

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業者さんに完成イメージ図の作成を依頼してトラブルを避ける

↑パース図と言われる完成イメージ画像です。

最近の3D合成技術は素晴らしく、完成形にカナリ近い形で再現ができます。

出来れば、フェンスを設置することを事前にお隣さんへ相談しておくのがベターです。事前に理解をしておいてもらえれば、トラブルにも発展しにくいです。

あわよくばお隣さんも目隠しフェンスを検討していた場合、費用を折半してもらえるケースもあります。

いずれにせよトラブルに巻き込まれたくないのは業者さんも同じなので、業者さんに出来れば図面・パース図などを作成してもらいイメージを予めお隣さんへ共有しておきましょう。

そういった問題解決には、施工する業者さんの手助けも不可欠です。

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無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。

しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、コンクリート工事・ブロック積み・タイル・エクステリア商品、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

ほんと複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

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一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。

だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。

複数業者さんに相談すると何度も打ち合わせするので、確かに面倒です。

ですが、そのたびにカタログを見たり、施工例を見たり、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームで失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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情報をしっかり調べているあなたなら大丈夫です!安心してください!

先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

サイトを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、今まさに家づくりをしている方の「新築外構」にも対応しています。

お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

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それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。

そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
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でも、まだリフォームするかどうかも決めてないのに、相談していいの?

庭ファン
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大丈夫です。安心してください、実際見積もりがないと判断ができないですし、見積り依頼したら注文しないといけないわけではないですよ。

「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。

また事前に要望を出すことで、その工事を得意な業者さんを紹介してもらえます。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「プランの精度が高くなる」「価格が安くなる」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。

お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。

実際、TwitterのDMなどで個別相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。

少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。

残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。

※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。

業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

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庭ファン
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じゃぁ、自分とマッチしてそうな必要な2社だけに最初は依頼してみよう!

など、カスタマイズも可能です。

これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。

庭ファン
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実際、注文するのは多少リスクが伴いますが、見積もりを取る・金額を確認するまではノーリスクですよ!

もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。

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最後までご覧いただきまして有難うございました!

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