土間コンクリート

パッと自動計算¥土間コン価格シミュレーターできた!

外構で使う土間コンクリート費用が高くてびっくりしてる人

「え?駐車場の土間コンクリートってこんなに高いの?外構工事の1/3ぐらいを占めてるし、もうちょっと安くなれば全体の費用も抑えられる。よくわからない項目がいっぱい続いているけど、これって正しいのかな。。。ぼったくられてないかな?相場がわかると嬉しいんだけど、どうやって調べたらいいの?」

←一目でコンクリート費用の相場がわかるシミュレーター作りました!

外構の土間コンクリート費用がわかるシミュレーター

はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。

その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、125万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は677万回を超え、チャンネル登録者数は3.6万人超になりました。

このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています

また先日、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ書籍も出版しました。

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絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。

より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。

設置したい土間コンクリートの面積を入力するだけで各項目の明細と金額がパッとでます。

それぞれの単価は比較的土間コンクリートの工事を得意としている価格帯を算出基準としています。

外構工事の費用を抑えようと考えている方は、値引き交渉テクニックや削減のポイントをぜひ押さえておいてください。

こちらの記事でも外構工事を絶対的に値引きできる魔術を紹介しています。

あわせてどぞー↓↓

見積もり金額を下げる裏ワザ!商社マンが教える賢い&安いリフォーム術【相見積もり推奨する3つの理由】エクステリア工事の見積もりを取った人 「新居に引っ越してきて、落ち着いたからそろそろカーポートと駐車場の土間コンクリート工事の見積...

≫見積もり金額を下げる裏ワザ!商社マンが教える賢い&安いリフォーム術

コレは、「値引きの目標金額」の価格帯です

シミュレーターの計算は以下の金額で計算しています。

私が相場だと思う金額で作成していますので、多少地域によって差があります。

土間コンクリート:¥6,500/平米

転圧・砕石敷き込み:¥1,000/平米

残土運搬処分:¥1,000/平米

型枠:¥600/m

水盛・やり方:¥15,000.-一律

重機回送費:¥20,000.-一律

それでは、今手元にある見積書と項目を比べてみてください。

意外と無くて、だれに聞いたら良いかわからない外構の土間コンクリート費用・相場がわかるシミュレーターです。

土間コンクリート費用の比較がしやすいように、項目ごとに明細も出して算出してみましたのでぜひご活用下さい。

↓↓↓

 

 

 

 

【使い方・説明】

  • 土間コンシミュレーターの1・2・3は、同じ内容です。
  • 無料のWEB計算機を流用している関係で、1か月に一定数アクセスがあると利用回数の上限を突破してしまいますので、複製しましたw
  • 1がつかえなければ2を、2が使えなければ3をご利用ください。
  • 無料で提供している関係上、多少の不便さはご容赦願います。。。
  • ちょっと無理やりな部分がありますが、平米で計算できるように単価を平米に合わせています。

本来は土間コンクリート・残土ガラ処分は立米での計算になりますが、おおよそ平米換算できるように変換して計算でしています。

また単価については一都四県の場合は、残土処分費がもう少し高い(1,200円/平米)や、近畿地方では土間コンクリートの単価がもう少し高い(7,000円/平米)になる見込みです。

逆に静岡県ではもう少し土間コンクリートの費用が安く(6,000円/平米)なることもあります。

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※見積は何度でも無料です。

細かくは下記ブログでも解説していますのでご覧ください。

外構の土間コンクリートにかかる費用を徹底調査、値下げポイントが分かる【相場】
みんな大好き土間コンクリートにかかる費用を徹底調査、値下げポイントが分かる【外構×相場】「コンクリート 費用」と検索している人は 「コンクリート 費用」と検索している人は 「駐車場の土間コンクリートで出さ...

土間コンクリート工事の価格について

今回、価格の条件にしている3つをご紹介します。

条件1:自社施工(外注ではなく、自社職人)

自社の職人さんで工事する方が、原価が、工事手間費と材料代のみで構成されるようになるので自社で工事をする業者さんの方が有利です。

自社は造園を得意としていて、土間コンクリートだけは協力業者さんに外注するというケースもあります。

条件2:直接契約(ハウスメーカー仲介ではない)

以前のブログでも紹介しましたが、ハウスメーカーや工務店さん経由での見積もりの場合、工事手間費+材料代+「中間マージン」が乗っていることが多いです。

そうなると、価格面では中間マージン分不利になるので、直接契約をお勧めしています。

詳しくは、業界の構図についてこちらでも紹介しています。

なんでハウスメーカーの外構工事が高いのか?【業界の構造】ハウスメーカーの外構の見積もりを手にした人 「え??300万円?なにこれ、桁の間違い?駐車場を作って、フェンスを立てるだけなのにこ...

条件3:施工条件ヨシ(車両可、勾配が少ない)

最後に、施工条件です。

上記に比べて、これは努力で変更が難しいところ。。。

ミキサー車などの工事車両が駐車場の真横まで付けることができれば運搬手間が少なくなり、工事費用も抑えることができます。

 

土間コンクリートの工事費の明細・各項目の作業内容について

イメージもできるだけ一緒に土間コンクリートで出てくる作業内容や明細について解説をしていきます。

1.水盛(みずもり)・やり方(遣り方)

別名:仮設工事/水盛り(みずもり)/遣り方(やりかた)/墨出し(すみだし)とも言います。

いわゆる測量です。

土間コンクリートは水を通しませんので一度水が溜まって水たまりのままになります。そうならないために雨水を綺麗に側溝まで流れるように土間コンクリートに緩やかな勾配をつけます。(水勾配)

その時に現地の高さや集水位置を測量し、緻密な計算を行い土間の角度を決めます。

やり直しが効かないので慎重に時間をかけてします。現場監督が実施することが多く、現場管理料も含んで算出されることも多いです。

どの部分まで土間コンクリートを打設するかだけでなく、その時の雨水排水の経路・勾配までも緻密な計算が必要です。

2.残土運搬処分

発生した残土ガラの処分費と処分場への運搬費用です。

先程、駐車場のスペースを20cm〜30cm堀り込むと言いましたが尋常じゃないぐらいの残土やコンクリートや岩・ガラがでてきます。

土やガラといったものは、一般の燃えないゴミとして廃棄が出来ないので、専門の処分業者・処分施設まで運搬する必要があります。

その運搬にもダンプカー・運搬車とドライバーが必要なため運搬費用に人件費を含めるのが一般的です。

3.転圧・砕石敷き込み

別名:クラッシャー・敷き込みとも言います。

沈み込みや水の染み上がりを防ぐために砕石と呼ばれる石ころ・砂利石を敷き詰めます。

車が乗る部分はコンクリートを強固にする必要があるので、砕石を10cm~15cmの厚みで敷いて、次に10cmほどの厚みに生コンクリートを流し込みます。

合計すると駐車場の下は、土間コンクリートが出来上がる表面から20cmから30cmぐらいの厚みで地面を掘って設置することが一般的です。

 

4.型枠

別名:型枠設置解体/スリット枠組み とも呼びます。

生コンクリートは、液状なので流出しないように枠を作ります。

木でフレームを作ってるのを見たことがあると思います。写真のように現場ごとに組み上げるので設置の手間がどうしても発生します。

意匠性を上げるために切れ目やカーブを入れるとメーター数が増えて加算されることがあります。シンプルがベストですが、少なくとも3mに1箇所は膨張伸縮でのひび割れを防ぐため目地をいれるのが一般的です。

5.土間コンクリート

別名:打設費

一般的に生コンクリートの材料代と生コンクリートを流し込んで行く作業費用が含まれます。

どうしてもこの作業は雨天時にはできないので、数日晴れたの日が続くことが見込まれる日に実施が必須です。

形式上、シミュレーターには土間コンクリートの材料費と金ゴテ仕上げ費をここに含んでます。

6.重機回送費

別名:車両代・車割増・機械損料

掘削する重機を運んでくるときにかかる運送料です。また生コンクリートを運ぶミキサー車のチャーター費、減価償却費も含んでいます。

現場により使う重機が異なりますが、シミュレーターではユンボ1台とミキサー車1台分を想定しています。

ちなみに、私も調べて知ったのですが、16年乗った走行距離37万キロのミキサー車の中古車両代は517万円でした。

ドヒャー

思ったより高いんですね。

土間コンクリート価格のまとめ

いかがでしたでしょうか。

土間コンクリート工事の費用の相場から、実際におおよその予算感がわかるシミュレーターと各工程の作業内容をご紹介しました。

一度コンクリートは設置すると、経年の劣化は置きません。

多少は汚れたりはしますが、風化せず一生使えるので早く設置すればするほど、その恩恵を受けやすくなります。

今回のブログで、検討していた土間コンクリート工事の不安材料が少しでも解消できていると幸いです。

 

タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

意外と複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

 

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複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。

ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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お悩みワンコ
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庭ファン
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お悩みワンコ
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でも、いきなり電話がかかってくるのが嫌。どこのだれかわからないのは不安なの

庭ファン
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確かに、急に電話がかかってくると不安ですよね!

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お悩みワンコ
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50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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