外構の満足度はそのままに、コストカットをする手段はあります！
- 100万円で外構工事は可能！ということを知る
- 常陽されている営業トークを知る
- 工事個所の優先順位をつけて考える
- 外構の費用をどうにか圧縮したい
- 100万円で効率よく外構工事をしたい
エクステリアを卸売り販売している外構のプロです
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア販売の商社マンでした。
日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者向にも販売している年商100億を超える会社で、資材調達の責任者をやっていました。
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※１
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また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
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では、外構を100万円にするためのポイントをさっそくみていきましょう！
要点を押さえることで、外構工事は100万円でも可能です！
ハウスメーカーさんや、外構屋さんからもらった見積書を見ると、、、200万～300万円という数字がドーン！
実際の見積書の金額を見て、「どうしよう…。」と思う方もいらっしゃるでしょう。
でも、安心してください。100万円で外構工事は可能です！
要点を押さえた外構工事の参考事例
建売で販売されている一軒家の外構を参考に見てみましょう。
外構工事は、建物の付属品です。
だからこそ、無駄のない外構に仕上げています。
- メッシュフェンス
- 最小限の土間コン
- スタイリッシュな門柱
建売住宅の外構を参考に、必要最小限の外構を知りましょう。
外構工事を100万円に抑えるため、常用されている営業トークを知ろう
営業担当者は、言葉巧みにうまく誘ってきます。
やっぱり高額な家や車、金融商品など販売されている方はホントに営業が上手。
気持ちよくなってついつい、予算をオーバーしてしまうことも。
ですが、大事なのは自分の生活に必要なものだけを選ぶこと！
事前防衛をするために重要なキーワード
営業担当者と打ち合わせをしている中で、惑わされるキーワードはいくつかあります。
そのうちの3つがこちら。
- ローン
- 相場
- 平均
やはり、営業担当者は非常に優秀。
事前防衛をしていないと、うまいこと論破されてしまいます。
「ローン」という言葉に気を付ける
「銀行のローン通りましたので、大丈夫ですよ！」
「このプランでいけます！」
という言葉、、、非常に危険です！
銀行さんがOKしたから安心！というのは違います。
銀行さんがローンの審査しているのは、与信額と返済能力です。
銀行さんのローン審査が通っても、
- 素晴らしいプランか？
- 相場価格として適しているか？
これらとの関連性はありませんので注意！
「相場」という言葉に気を付ける
「これだけ立派な建物なので、外構の予算は建築費用の15％ぐらいかけるのがおすすめです！」
営業担当やハウスメーカーの方がよく使う「相場価格」
外構工事の費用は建物の費用に対して10～15％が相場ですよ！とよく言われます。
建物の建築費用と外構に必要な費用は、あまり関係ありません。
お風呂のグレードを高くして建築費用が高くなったとしても、外構にかける費用が上がるわけではないからです。
外構費用は、施工する面積や、生活に必要なアイテムで決まるもの。
比較対象の金額が大きくなればなるほど、多少の金額は誤差になってきて、どんどん膨らんでいきます。
うーん、大変です。
「平均」という言葉に気を付ける
「ほら！お隣さんもウッドデッキ付けてますよ！」
「この商品がいま人気で、皆さん付けてます！」
日本人は、「平均」「みんなやってる」という言葉に弱いですが、これも危険！
自分が本当に必要なものにだけ、予算をさきましょう。
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外構工事100万円以内で予算を抑えるための考え方
本当に必要なのか、判断をするには必要な考え方。
私がいつも相談に来られる方にお話しているのが、優先順位をつけましょう！という、お話です。
大きく3つに分けて
- 生活に最低限必要な工事
- あれば生活が便利になる工事
- 見た目を良くする工事
予算100万円以内でおさめたいのであれば、優先順位の高い物から選びましょう！
これ、鉄則です。
最優先は、「生活に最低限必要な工事」
絶対に必要な外構工事はこれら。
- アプローチ工事
- 来客・郵便に必要な門柱
- 境界を明示するブロックとフェンス
玄関から道路をつなぐアプローチは必ず必要です。
アプローチがないと、せっかくの新築が泥まみれに。
門柱は、豪華にする必要はありません。
ですが、インターホンや郵便受けがないと、生活が不便です。
また、土がお隣に流れ出る場合などには、ブロックは設置しましょう。
フェンスは目隠しが不必要なのであれば、メッシュフェンスでOK。
- お隣さんと目が合う
- 道路と面している
こういった場合は、目隠しフェンスが良いでしょう。
次に、「生活が便利になる工事」
- 泥だらけにしない土間コン
- 洗濯物を干すためのテラス屋根
- 収納スペースを確保する物置
車を停めるスペースが土のままだと、泥が跳ねあがったり、土ぼこりがあがることも。
家に乾燥機や、ランドリールームがない場合は、テラス屋根などの洗濯物干し場を作ることで生活が楽になります。
また、引っ越し後はそうでなかったとしても、物はどんどん増えるもの。
特に・・・子育て中はドンドン増えます。（体験済み
家の中のリビング・スペース確保のために、屋外に物を出すのも良いですよ。
簡単な例としては、物置を設置がおすすめ。
家の中の生活が楽になるアイテムのひとつです。
最後に、「見た目を良くする工事」
優先順位が低いものは後回しに！
- 誰しもが憧れるウッドデッキ
- 見た目をよくするおしゃれフェンス
- 生活に彩りを加える植栽
ウッドデッキや目隠しフェンスがなくても生活はできます。
生活に支障があるのであれば、のちに設置することも可能。
芝生、花壇、シンボルツリーも後回しで構いません。
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新築外構を100万円に抑える！３つの思考法：まとめ
参考にする外構工事例は、建売住宅！
営業担当者がよく言う、3つの言葉には要注意です。
- ローン
- 相場
- 平均
言葉巧みに揺さぶられないよう、優先順位をつけましょう！
- 生活に最低限必要な工事
- あれば生活が便利になる工事
- 見た目を良くする工事
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無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。
しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、複数の業者さんに問い合わせてください。
この質問を投げかけて比較見積もりをすることが≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
≫（無料）外構相談比較ランキングを見て優良業者さんを紹介してもらう
一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しない外構にするためにも、依頼する会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
先ほど紹介した外構相談比較ランキングのサイトは、業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。
定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。
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業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、外構で失敗する可能性が低くなります。
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「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。
また事前に要望を出すことで、その工事を得意な業者さんを紹介してもらえます。
そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「プランの精度が高くなる」「価格が安くなる」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
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もちろん、新築の外構もバッチリ対応しているので、新築外構の方も気軽に申し込んで下さいね。
ささっと、今、外構についての要望が頭に残っているうちに、一緒にやっておくと楽に終わります！
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最後までご覧いただきまして有難うございました！
「この記事に出会えてよかった、価格交渉ができました」「注文する前に確認すべきポイントがわかって助かった」という声を頂いています。事前に知識を仕入れておくとコスト削減にもつながり失敗も少なくなりますよ！
外構工事・エクステリアは、家を建てていている途中、お引越し後の超忙しいときに、検討することの多いです。
あなたの一番の悩みは、
- 納得の行くプランと最適な設置方法の提案
- 高い工事品質と施工後の安全性
- 予算内に費用を抑える、工夫と商品選び
では、ないでしょうか？
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また、注文をするにはリスクは伴いますが、見積もりまではノーリスクですよ。
しっかりと下調べする人が失敗しないので今から業者探しをしている方は、一石二鳥の無料サービスですので利用しないというのはもったいないですね！
