土間コンクリート

土間コンクリート工事が高いのには理由がある!品質を左右するのは現場!?

この記事では、土間コンクリートのこれらを解説しています!

  • 相場価格
  • 高い理由
  • 品質を左右するポイント
「土間コンが高い」には理由がある!

庭づくりに置いて、土間コンクリートの施工を検討している方も多いでしょう。

  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 勝手口付近
  • アプローチ
  • ウッドデッキ下など

「できるだけ安く済ませたい!」という気持ちもわかりますが、どうしてもかかる費用があるのです。

土間コンクリートを施工するうえでどうしても必要な費用を理解することで、価格を抑えるコツもわかってきます。

外構業界10年以上の庭ファンが解説しますね!

元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です

元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です

はじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。

元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。

その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、141万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は850万回を超え、チャンネル登録者数は4.4万人超になりました。

このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています

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絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。

より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。

土間コンクリート工事の相場はどれぐらい?

土間コンの相場はどれぐらい?

「土間コンクリートの相場はどれぐらい?」という問い合わせはよくあります。

「1平米あたり1万円です」と答えさせていただいています。

上記写真のように、1台用のカーポート+土間を施工する場合、1平米当たり1万円という価格は相場価格でしょう。

もっと広い面積になると価格が安くなることも。

土間コンクリートは広い面積になると価格が安くなることも。

例えば、3台用+土間の施工をする場合、1平米当たり8千円という施工事例もあります。

土間コンクリートは生ものです。

現場や場所、面積によって価格が変わることは仕方ありません。

土間コンクリート工事の費用を調べる方法

土間コンクリートの価格

土間コンの価格については、シミュレーターでかんたんに計測!

平米数を入力すると、それぞれにかかる費用が自動的に計算されます。

シミュレーションをすると、面積によって変わる費用と、変わらない費用がわかります。

変わる費用 平米単価、転圧・砕石敷き込み、鋤取・残土処分、型枠
変わらない費用 水盛・やり方、重機回送費

面積によって変わらない費用というのは、小さい面積でも大きい面積でも固定的にかかる費用です。

シミュレーターの価格は「好条件」で計算しています

シミュレーターの価格は好条件で表記

とはいえ、このシミュレーターの価格は「好条件」で表示されています。

土間コンクリートの施工には、外注さんが入ることもあります。

しかし、シミュレーターでの表記は自社完結の場合のみ。

ハウスメーカーや工務店から土間コンクリートの施工を依頼する場合も、外注で施工します。

その際、仲介料を取られることが多いのですが、シミュレーションには表記されません。

また、現場によっては車両侵入ができない場合があります。

自家用車をコインパーキングに停めなければならないなど、駐車費用がかかることも現実では起こりえるのです。

シミュレーションは好条件で施工できる場合の価格。

ですが、相場がわからないという方には価格の目安にしていただけます。

現実と相違はあるものの、参考にしてみてくださいね!

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土間コンクリートが高い理由は、面積と手間費

土間コンクリートが高い理由は面積と手間費

土間コンクリートの価格は一定ではありません。

生コンクリートという生ものを扱っているため、その時々で状態は変わります。

組み立てて完成する工業製品とは料金体系が違うのです。

土間コンクリートを施工するうえで、どうしても発生する作業があります。

土間コンクリートを施工するうえで、どうしても発生する作業があります。

かんたんに土間コンクリートの施工手順を言うと、土を20cmほど掘り込み、砂利を敷き、土間コンクリートを流し込む。

ただ土間コンクリートを流し込むのではなく、土を掘削し、残土を運搬しなければなりません。

作業には人も重機も必要なので、

  • 残土運搬車
  • ショベルカー
  • ミキサー車

これらはどうしてもかかる費用なのです。

20㎡を切る面積場合の土間コンクリート工事費用

例:20㎡を切る面積
  • 勝手口付近
  • ウッドデッキや物置の下

例えば、面積20㎡を切る場所に土間コンクリートを施工する場合、平米当たり1万5千円ほどの価格になることもあります。

土間コンクリート工事の平米単価が、1万5千円

例:平米単価1万5千円
  • ミキサー車、作業車が入れない道路
  • 搬入路が狭い場所
  • 目地にレンガブロックを1部入れる

これらの場合は、1平米あたり1万5千円のこともあるでしょう。

作業車が入れないほどの道の場合、1輪車で少しずつコンクリートを運びます。

通常4人で作業できる面積でも、6人の作業員が必要に。

人件費が加算される分、面積当たりの価格が上がるのも仕方ないのです。

10㎡を切る面積場合の土間コンクリート工事費用

例:10㎡を切る面積
  • 駐輪場
  • アプローチ

小さい面積の場合は、1平米当たり2万円と割高になることも。

土間コンクリート工事の平米単価が、平米単価2万円

例:平米単価2万円
  • 手や一輪車でも運べない
  • 寒冷地仕様
  • 仲介手数料が含まれている

これらの場合は、1平米あたり2万円のこともあるでしょう。

1輪車も入れないほど狭い場所を施工する場合、ポンプ車でコンクリートを入れます。

ポンプ車の別途手配費用もかかりますね。

冬の間の最高気温が氷点下を下回るような寒冷地では、凍害(コンクリートが持ち上がる現象)を防がなければなりません。

そのため、通常10cmの土間コンクリートを15cm施工。

材料費が通常よりも多くなるのです。

そして、体感的に1番多いなと思うのが仲介手数料。

  • ハウスメーカー
  • 工務店
  • 外壁塗装など

本業が外構工事ではないですから、外構業者に施工を依頼します。

その場合、30~40%ほどの仲介手数料がかかります。

仲介手数料をかからないようにするだけでも、価格は下がる!

できれば土間コンクリートが得意な外構業者に直接依頼するのが良いでしょう!

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土間コンクリートの品質を左右するのは「現場」

土間コンクリートの品質を左右するのは「現場」

土間コンクリートを施工するための生コンクリートは、工場で生産されています。

私たちが思っているよりも厳密に材料は調合され、出荷。

JIS規格で厳しく決められている生コンクリートは、どこで製造されても品質は安定的です。

JIS規格で厳しく決められている生コンクリートは、どこで製造されても品質は安定的。

集荷ごとに強度サンプルが採取され、強度の試験も必ず行われます。

このコンクリートは駐車場のみならず、ビルや建物の基礎になるもの。

品質にブレがあると建物の傾きなどに繋がりかねません。

それぐらい、生コンクリートの品質は厳格に決められているのです。

土間コン施工での心配事は、天候です

土間コン施工での心配事

生コンクリートの品質は現場で変わることがあります。

駐車場への施工時で心配なことは、悪天候の時。

生コンクリートは、施工後に雨が降っても固まる性質です。

ただし、表面の仕上げが悪くなることも。

悪天候の場合は、順延し、後日にまわす決断が必要です。

悪天候を回避するためにも、余裕を持ったスケジュールを!

納期が迫っていると、悪天候でも施工しなければならず、仕上がりに影響することも。

そうならない為にも、余裕を持ったスケジューリングは強くオススメします。

さらに、普段からコンクリートを扱っている業者さんに依頼することが大事!

普段からコンクリートを扱っている業者さんに依頼することが大事!

生コンクリートの仕上げは、やり直しがききません。

左官業・打設が得意な業者さんにお願いしましょう。

  • コストが安い
  • 品質が高い

このような仕上がりを期待できます。

業者さん探しが重要!

土間コンクリート工事が高いのには理由がある!品質を左右するのは現場!?【まとめ】

土間コンクリート工事が高いのには理由がある!品質を左右するのは現場!?【まとめ】

土間コンクリートの施工に大事なのは、土間コンクリートが得意な業者を選ぶこと。

仲介手数料が減るだけで、コストは下がります。

面倒でも、得意な業者に得意な施工をしてもらうのが一番!

業者次第で、庭の出来も変わる!

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タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック

外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。

そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。

実は、テクニックは簡単です。


≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合

「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」


≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合

「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」


と、業者さんに問い合わせてください。

この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。

いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。

ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50%OFFの業者さん55%OFFの業者さんが存在します。

そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。

ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。

意外と複雑なんです。外構って。。。

そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。

 

登録されている業者さんは約300社以上と、正直私から見て非常に多いと思います。

≫タウンライフリフォーム公式サイトを見る

一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。

だからこそ後悔しないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。

複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。

ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。

庭ファン
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情報をしっかり調べているあなたなら大丈夫です!安心してください!

先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。

その反面、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。

リストを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。

それに、どこの業者さんに依頼するかは自分で決めることができます。

≫実際に表示のサンプルで見てみる(神奈川県横浜市緑区の例)

お悩みワンコ
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えーーー。いちいち、めんどくさいなぁ。近くの業者に頼んだらいいじゃん

庭ファン
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自分で、店舗に訪問して相談したり、ネットで自力で探し出して、毎回住所を入力するよりはるかにラクチンですよ!

入力は必要最小限の項目だけでたった3分で終わります。

エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。

業者さん探しの手間が省けます!

それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。

そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。

よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?

お悩みワンコ
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でも、いきなり電話がかかってくるのが嫌。どこのだれかわからないのは不安なの

庭ファン
庭ファン
確かに、急に電話がかかってくると不安ですよね!

要望・内容のところに、「電話ではなく、メールで相談希望」と入力すれば、最初のアクションはメールで連絡があります。(↑の文言はコピペしてもらってOKです)

事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。

そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。

業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。

実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。

お悩みワンコ
お悩みワンコ
50%OFFでお得!と思っていても、実は別の業者さんでは55%OFFで販売されていた!

お悩みワンコ
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え?!チラシを見ると買った商品よりも5%も安い・・・知らない間に5%も損していた・・・

庭ファン
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やっぱりそうですよね…、相見積もりを取ることではじめてわかることもあります!

特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。

1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!

割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。

実際、Twitterや掲示板で相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。

少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。

残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。

※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。

業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。

私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。

庭ファン
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