この記事では、土間コンクリートのこれらを解説しています！
- 相場価格
- 高い理由
- 品質を左右するポイント
庭づくりに置いて、土間コンクリートの施工を検討している方も多いでしょう。
- 駐車場
- 駐輪場
- 勝手口付近
- アプローチ
- ウッドデッキ下など
「できるだけ安く済ませたい！」という気持ちもわかりますが、どうしてもかかる費用があるのです。
土間コンクリートを施工するうえでどうしても必要な費用を理解することで、価格を抑えるコツもわかってきます。
元・エクステリア商社営業マン、外構の専門家です
はじめまして、庭ファンと申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。
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土間コンクリート工事の相場はどれぐらい？
「土間コンクリートの相場はどれぐらい？」という問い合わせはよくあります。
上記写真のように、1台用のカーポート+土間を施工する場合、1平米当たり1万円という価格は相場価格でしょう。
もっと広い面積になると価格が安くなることも。
例えば、3台用+土間の施工をする場合、1平米当たり8千円という施工事例もあります。
土間コンクリートは生ものです。
現場や場所、面積によって価格が変わることは仕方ありません。
≫土間コンクリートってどのような手順・工程で設置されるの？【動画解説】
土間コンクリート工事の費用を調べる方法
土間コンの価格については、シミュレーターでかんたんに計測！
平米数を入力すると、それぞれにかかる費用が自動的に計算されます。
シミュレーションをすると、面積によって変わる費用と、変わらない費用がわかります。
| 変わる費用 | 平米単価、転圧・砕石敷き込み、鋤取・残土処分、型枠 |
| 変わらない費用 | 水盛・やり方、重機回送費 |
面積によって変わらない費用というのは、小さい面積でも大きい面積でも固定的にかかる費用です。
シミュレーターの価格は「好条件」で計算しています
とはいえ、このシミュレーターの価格は「好条件」で表示されています。
土間コンクリートの施工には、外注さんが入ることもあります。
しかし、シミュレーターでの表記は自社完結の場合のみ。
ハウスメーカーや工務店から土間コンクリートの施工を依頼する場合も、外注で施工します。
また、現場によっては車両侵入ができない場合があります。
自家用車をコインパーキングに停めなければならないなど、駐車費用がかかることも現実では起こりえるのです。
シミュレーションは好条件で施工できる場合の価格。
ですが、相場がわからないという方には価格の目安にしていただけます。
「費用をここまでかければ、これぐらいの面積が工事できる」という具体的な目安はこちらの記事で解説しています。
≫土間コンクリートの単価はどれくらい？費用20万円で打設できる面積とは
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土間コンクリートが高い理由は、面積と手間費
土間コンクリートの価格は一定ではありません。
生コンクリートという生ものを扱っているため、その時々で状態は変わります。
組み立てて完成する工業製品とは料金体系が違うのです。
土間コンクリートを施工するうえで、どうしても発生する作業があります。
かんたんに土間コンクリートの施工手順を言うと、土を20cmほど掘り込み、砂利を敷き、土間コンクリートを流し込む。
ただ土間コンクリートを流し込むのではなく、土を掘削し、残土を運搬しなければなりません。
作業には人も重機も必要なので、
- 残土運搬車
- ショベルカー
- ミキサー車
これらはどうしてもかかる費用なのです。
土間コンクリートの単価については、次の記事でも詳しく解説していますので、併せて読んでみてください。
≫土間コンクリートの単価はどれぐらい？【1平米8千円～1.5万円】
20㎡を切る面積場合の土間コンクリート工事費用
- 勝手口付近
- ウッドデッキや物置の下
例えば、面積20㎡を切る場所に土間コンクリートを施工する場合、平米当たり1万5千円ほどの価格になることもあります。
土間コンクリート工事の平米単価が、1万5千円
- ミキサー車、作業車が入れない道路
- 搬入路が狭い場所
- 目地にレンガブロックを1部入れる
これらの場合は、1平米あたり1万5千円のこともあるでしょう。
作業車が入れないほどの道の場合、1輪車で少しずつコンクリートを運びます。
通常4人で作業できる面積でも、6人の作業員が必要に。
10㎡を切る面積場合の土間コンクリート工事費用
- 駐輪場
- アプローチ
小さい面積の場合は、1平米当たり2万円と割高になることも。
土間コンクリート工事の平米単価が、平米単価2万円
- 手や一輪車でも運べない
- 寒冷地仕様
- 仲介手数料が含まれている
これらの場合は、1平米あたり2万円のこともあるでしょう。
1輪車も入れないほど狭い場所を施工する場合、ポンプ車でコンクリートを入れます。
ポンプ車の別途手配費用もかかりますね。
冬の間の最高気温が氷点下を下回るような寒冷地では、凍害（コンクリートが持ち上がる現象）を防がなければなりません。
そのため、通常10cmの土間コンクリートを15cm施工。
材料費が通常よりも多くなるのです。
そして、体感的に1番多いなと思うのが仲介手数料。
- ハウスメーカー
- 工務店
- 外壁塗装など
本業が外構工事ではないですから、外構業者に施工を依頼します。
その場合、30～40％ほどの仲介手数料がかかります。
仲介手数料をかからないようにするだけでも、価格は下がる！
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土間コンクリートの品質を左右するのは「現場」
土間コンクリートを施工するための生コンクリートは、工場で生産されています。
私たちが思っているよりも厳密に材料は調合され、出荷。
JIS規格で厳しく決められている生コンクリートは、どこで製造されても品質は安定的です。
集荷ごとに強度サンプルが採取され、強度の試験も必ず行われます。
このコンクリートは駐車場のみならず、ビルや建物の基礎になるもの。
品質にブレがあると建物の傾きなどに繋がりかねません。
土間コン施工での心配事は、天候です
生コンクリートの品質は現場で変わることがあります。
駐車場への施工時で心配なことは、悪天候の時。
生コンクリートは、施工後に雨が降っても固まる性質です。
ただし、表面の仕上げが悪くなることも。
悪天候の場合は、順延し、後日にまわす決断が必要です。
納期が迫っていると、悪天候でも施工しなければならず、仕上がりに影響することも。
そうならない為にも、余裕を持ったスケジューリングは強くオススメします。
さらに、普段からコンクリートを扱っている業者さんに依頼することが大事！
生コンクリートの仕上げは、やり直しがききません。
左官業・打設が得意な業者さんにお願いしましょう。
- コストが安い
- 品質が高い
このような仕上がりを期待できます。
土間コンクリート工事が高いのには理由がある！品質を左右するのは現場！？【まとめ】
土間コンクリートの施工に大事なのは、土間コンクリートが得意な業者を選ぶこと。
仲介手数料が減るだけで、コストは下がります。
面倒でも、得意な業者に得意な施工をしてもらうのが一番！
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無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。
しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、複数の業者さんに問い合わせてください。
この質問を投げかけて比較見積もりをすることが≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
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一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
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そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「プランの精度が高くなる」「価格が安くなる」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～３万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
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