マイホーム建築中で、外構工事の打合せをしている人
「いま、マイホームの建築真っ最中。外構の打ち合わせをして見積もりをもらったんだけどえげつなく高い。ただ、これが適正価格かどうかもわからないし、自分が持っている見積もりに自信がない。 だって、今までコンクリートの見積もりとか見たことないから。もしかして他のところの方が安いんじゃないかと不安。今の見積もりが適切な価格なのか、ぼったくられていないか調べたい!詳しい人教えてください。」
←はい、外構工事における土間コンクリート工事の相場教えます!!
土間コンクリート?外構の専門家が答えます!
はじめまして、庭ファンと申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。
日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者様向けにも卸売販売の経験があります。その年商100億を超える会社で、資材調達の責任者をやっていました。
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え?土間コンクリートの相場?
エリアによって大きく異なります。
今回は、私がお客様の見積もりや、生コンクリート工場から仕入れする際の目安となる基準額をご紹介します。
なお、土間コンクリートを実際に設置する手順・工程は以下の記事で解説しました。気になる方は、併せて読んでみてください。
土間コンクリートは高い…単価の相場はいくら?
外構工事において土間コンクリートは高い!と思っている方が多いですが、それは大きな誤解です。
実際は項目ごとに精査・チェックすれば適性価格かどうか、さらには値引きのポイントがわかります。 現場ごとに違うから、エリアによって違うから、それは理由になりませんよ。
土間コンクリートの見積もり項目(内訳)は、以下の記事で詳しく解説していますので、ぜひ読んでみてください。
≫土間コンクリート工事関係の見積もり項目解説【生コン×相場】
夢のマイホーム、立派な建物ができても、駐車場は土のまま放ったらかすわけにもいきません。うまくいかなくて一旦解体するのも大変です。diyでやろうなんてもってのほか。駐車場の地面の仕上げの選択肢として、もっとも一般的なのは土間コンクリートですね。
駐車場のコンクリートで舗装するのにもまぁまぁなお金がかかるので、一般的な相場価格は気になるところです。
土間コンクリートは広く知られている(使用されている)にもかかわらず、その価格帯はブラックボックスであまり知られていません。
「土間コンクリートは高いけど、他の選択肢を知らない!」なんて言われるのを耳にします。実際はどうなのでしょうか?
実際に調べてみました。
土間コンクリートにかかわらず、面積や量が広く・多くなればそれだけ単価は下がるものです。
一般的な土間コンクリート工事するだろう面積を5つの区分で調べてみました。
- 10m2に満たない土間コンクリート工事の相場
- 車1台分/10〜20m2の土間コンクリート工事の相場
- 車2台分/20〜30m2の土間コンクリートの工事相場
- 車3台分/30〜40m2の土間コンクリート工事の相場
- 50m2を超える土間コンクリート工事の相場
それぞれについて解説をしていきます。
もし今手元に工事・作業費用の明細が書いた土間コンクリート工事の見積書がある場合、相場価格と比べるには、こちらのシミュレーターが便利です。
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10m2に満たない土間コンクリート工事の相場
→10平米に満たない場合は、平米単価1.5~2.0万円が相場
土間コンクリートで固める工事をする際、生コン車(タンクローリー)を使用して運ぶ必要があります。
普通のトラックなどでは運べないんですよね。
その生コン車を呼ぶ時にかかる費用(配送費)や掘削する時のショベルカー・ユンボなど輸送費(重機回送費)は、10平米であろうが20平米であろうが手間がほぼ同じなのでかかる費用も一律です。
なので、少ない平米で割ろうとすると割高になる傾向にあります。
できればまとめて他の場所も土間コンクリートを敷き、10平米以上にするのが平米単価としてはお得です。
駐車場1台分(10〜20m2)の土間コンの価格・相場
→20平米前後の場合は、平米単価1.1~1.2万円が相場
1台分の駐車スペースは、3m×5mで計算されることが多く、だいたい15平米程度です。
15平米×1.2万円で約18万円前後が目安です。道路までのスペースやそのほかの場所も一緒に工事する場合、20平米程度になることも多いです。
駐車場2台分(20〜30m2)の土間コンの価格・相場
→30平米前後の場合は、平米単価9千円~1万円が相場
車2台分の広さであれば、5m×5m+αで30平米程度になることが多いです。
これぐらいになると、平米単価が1万を割り込んできます。
お買い得な単価というところになります!
駐車場3台(30〜40m2)の土間コンの価格・相場
→40平米前後の場合は、平米単価8千円~9千円が相場
その生コン車を呼ぶ費用や掘削する時のショベルカー・ユンボなどの運搬費を平米でどんどん割っていけば1平米あたりの単価は下がる傾向にあります。
なので、面積が広くなればなるほど単価は下がり有利になりますが、総額はどんどん上がっていきますね。
50m2を超える土間コンクリート工事の相場
→50平米前後の場合は、平米単価7千円~8千円が相場
平米数が広くなると1日で工事ができないケースもありますが、平米の単価はそこまで変わりません。
(50平米を超えるとアスファルト舗装のほうが価格面では有利になるケースが出てきます。)
ここで上げた土間コンクリート工事の相場は、比較的土間コンクリート工事が得意な業者さんの価格です。
平米数が大きくなればなるほど土間コンクリート工事の平米あたりの相場が下がっていることがわかります。
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お手元の見積もり書よりも安くなっている?
お手元の見積もり書に比べて、ちょっと安くなかったですか?
どうしてこのような差が生じるのでしょうか?
土間コンクリート工事が得意な業者さんは自社で掘削用の重機を所有していたり、工事の段取りが早く、質の高い工事を効率よく実施でき、結果的にコストカットを可能にしました。
外構業者さんの中でも土間コンクリート工事が得意な業者さんに相談することで相場価格に近づけることができます。
一方、ハウスメーカーさん経由や工務店さん経由の見積もりを取られている場合、紹介料(中間マージン)が乗っているのでこの価格よりも10%~15%ほどつり上げられた価格で出ているのではないでしょうか?
つまり100万円の工事内容を実施するには110万円か115万円の予算が必要になり、出来上がるのは100万円の外構工事と同じ仕上がり。抑えるべきコストがかかってしまい、デメリットになります。
工事費や材料費は仕上がりに直接影響するので重視したいのもわかりますが、紹介料に消えていくのは困りますよね。
ハウスメーカーさんは家(住宅)を作るのが得意・一番儲かるので、お庭工事や土間コンクリート工事が得意なわけではありません。
土間コンクリート費用を相場に近づけたい場合は、絶対にハウスメーカーさん経由の見積もりでは実現できないので、注意してください。
今回は平米ごとの単価を紹介しましたが、以下の記事では費用別に工事できる面積を解説しています。
≫土間コンクリートの単価はどれくらい?費用20万円で打設できる面積とは
土間コンクリートの単価…相場より安くできる?
もちろん、安さを売りにしている外構業者もたくさんありますね。
私が土間コンクリートを安く工事するためのポイントは、最善策は「土間コンクリート工事が得意な業者さんに相談すること」です。
普段からコンクリート工事をしていれば、習熟度も高く強度や表面のひび割れが発生する心配もない、クオリティの高い工事を期待できます。
耐久性もあり、これこそ安さ以外の職人技ですね。
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無料かつ効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも、購入することもほとんどありません。
しかも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。(乱用厳禁です。)
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品/したい工事が決まっている場合
「「○○(商品名)は何%OFFで購入できますか?」」
「「○○(工事名)の過去実績はありますか?」」
≫ほしい商品/したい工事が決まってない場合
「「○○(カーポートなど)で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何%OFFですか?」」
「「○○(工事個所・手法など)の普段対応されていますか?」」
と、複数の業者さんに問い合わせてください。
この質問を投げかけて比較見積もりをすることが≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても、品質は同じです。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
≫(無料)外構相談比較ランキングを見て優良業者さんを紹介してもらう
一生のうちに外構やエクステリアを購入することは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ、後悔してしまわないように、価格を安くするだけではなく、失敗しない外構にするためにも、依頼する会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
先ほど紹介した外構相談比較ランキングのサイトは、業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。
定期的に見直しが図られているので、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。
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それに、本来一番重要である商品の検討&プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、外構で失敗する可能性が低くなります。
よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか?
「注文できるかどうか、まだわからなくて・・・」と言ってもらえれば大丈夫です。懇切丁寧に相談に乗ってもらえます。
また事前に要望を出すことで、その工事を得意な業者さんを紹介してもらえます。
そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「プランの精度が高くなる」「価格が安くなる」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、5%の差でも金額にすると2万円~3万円変わってきます。
1時間~2時間の打ち合わせで、この先10年~20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない!
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