ウッドデッキの設置を検討している人
「マイホームにウッドデッキを付けたい！でも、想定外の自体や想定外の費用発生は押さえたい。マイホームの時に嫌というほど申請したが、固定資産や法的な制限などあれば情報が見たい、対策を知りたい」
←そんなウッドデッキの法律・税金情報をまとめました。
ざっくり3行でまとめると
- 他人の宅地を見通すことのできるような設置位置はNG
- ウッドデッキは固定資産税の対象外（法的根拠あり）
- 残念ながら、消費税は払わないといけない
このページのもくじ
元・ウッドデッキを卸売していた専門商社マンです
はじめまして、庭ファン（@niwafan1128）と申します。
元・外構エクステリア商社の営業マン。日本全国のありとあらゆる外構・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。
その後、2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、137万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は800万回を超え、チャンネル登録者数は4.0万人超になりました。
このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、無料で配信しています。
また、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。
外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
より私の詳しい経歴・自己紹介については≫わたしのプロフィールをご参照ください。
業界的に、ホームセンターさん・ハウスメーカーさんをはじめ、外構・エクステリア専門業者さんにも商品を卸し販売をしている立ち位置にいました。
その中で、やはりハウスメーカーさん関係のお仕事で法律が絡む現場が多く、ぜひ皆さんにも知っておいてほしい法律や税金についての情報があります。
ウッドデッキに関する法律や税金のお話がほとんどWEB上にはなかったのでひとまとめにしてみました。
ウッドデッキに関連する法律は民法235条
民法 第235条 境界線から１メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。２ 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。
※民法235条で言う「縁側」はウッドデッキも含む形ですが最終的には裁判所の判断にゆだねられます。本法律はプライバシーの保護を目的にした法律で、主に建物の設計計画時に窓の配置や間取りレイアウトが制限を受けます。
リビングが庭をはさんで隣通しにある敷地はないかと思いますが、お風呂場やトイレなどがある場合、隣地の方は目隠しを設置して欲しいと考えているのに、言い辛い。とストレスを感じているかもしれません。
ふとした時に普段からの不満が、爆発してしまうリスクもあるので、ご近所付き合いとしては良くないです。
民法のことを知らずに、悪意なく、目隠しフェンスを設置していない方が都心部に多いです。
隣人「法律違反なので、目隠しフェンスを付けなさい」
ですが、隣地側（設置される側）からは「法律に反しているので、目隠しフェンスを付けなさい」と言える状況を作り上げてしまうのでウッドデッキ計画には法律的な注意が必要です。
特に都心部のお庭の場合は、目隠しフェンスを付けるスペースがないこともあるので・・・（実際にはつけていないことが多いです）
隣地との仲が悪い場合、特に注意してくださいね。
ウッドデッキを設置する計画があれば、計画段階・注文前に口頭でも事前了承をいただいていれば、避けられる法律問題です。
ちょっとしたことですが、隣地へ説明しておかれるのが賢明ですね。
以上、ウッドデッキと法律のお話でした。次はウッドデッキと税金のお話です。
「ウッドデッキと固定資産税に算出されるか」について
ウッドデッキを設置すると固定資産税に加算されるかどうかについて法的な解釈も含めて調査しました。
カーポートもよくある話ですが・・・「建築後の完了検査・固定資産評価の調査後に設置すれば、固定資産税を払わなくても良い大丈夫」という話をよく聞きます。ウッドデッキには固定資産税がかかるなど、実際は「ウッドデッキと固定資産税」にはどのような関係があるのでしょうか調べてみました。
そもそも、”固定資産税”とは固定資産である家屋や土地そのほか償却資産を所持・所有している人が対象で、その対象物の評価額に基づいて、毎年1月1日現在で算定された税額を、固定資産の所在している市町村に納める税金です。
リース契約や賃貸にはかからないのも特徴で、主にオーナーさんが支払うものです。
ここで論点になるのが、固定資産税の対象である「家屋」に「ウッドデッキ」が含まれるか否かということです。
ウッドデッキは家屋ではないことを証明できれば、課税対象ではないことの証明になります。
一般的なウッドデッキは固定資産の「家屋」に該当しないと判断されるケースがほとんどです。その理由として、固定資産税の対象になる「家屋」の定義として、「土地定着性・外気分断性・用途性」の3つの要件を全て満たしているものをいいます。
ウッドデッキが固定資産の対象外である理由
ウッドデッキが固定資産の対象外である理由として、ウッドデッキは、土地の固着性は認めらる。外気分断性は認められない（屋根と4面が壁で囲われていることを指します、物置は対象ですが、カーポートは対象外になるそうです。）。用途性としては家屋ではなく、足場・床になるため、認められません。
固定資産として認められる3要素のうち１つのみ認められるため「一般的なウッドデッキは固定資産税の対象外」として運用されています。
こうしたことから、雨をしのぐ屋根や囲い・壁のない一般的なウッドデッキは固定資産税の対象にはなりませんのでご安心下さい。
すべてのウッドデッキが固定資産税の対象外になるわけではありません。
屋根を付けたウッドデッキや、壁などで囲いのあるウッドデッキ、屋根を付けた10㎡以上の面積のあるウッドデッキは課税対象になる可能性があります。
心配な場合は、事前に市区町村の税務課・資産税課などで確認しておくのが安心です。
ウッドデッキにかかわる税金は、消費税ぐらいなものです。
いかがでしたでしょうか。
ウッドデッキに検討中の方にご注意いただきたいウッドデッキに税金・法律についてまとめてみました。長文となりましたが、税金と法律については以下の通りです。
- ウッドデッキを隣地境界から１ｍ未満の位置に設置する場合は隣家に口頭でも承諾を得て置く。
- ウッドデッキは固定資産ではないので、固定資産税は掛からない。
上記のことを「知っておいて、対応しない選択をする」のと「知らないで対応しない」では大きな違いです。
取付工事は地元の対応をよく知る専門業者さんにお任せするのが一番間違いない方法だと思います。
税金の心配がなくなりましたね。次は、ウッドデッキの相談業者を探しましょう。
ウッドデッキに関数法律や税金についてネットで検索したあなたのように業者さんはネットでも検索できます。
自分が住んでいる地域でウッドデッキのリフォームを得意としているリフォーム会社を知りたい場合は、リフォーム会社紹介サービスを使うと良いですよ。
げ、そんなの言われても工事はめんどくさいし、できる自信がない。
「ホームセンターで満足な接客を受けれなかった。自分の欲しいサイズや機種が置いてなかった」
「ここに引っ越してきたばかりで、家の周りもよくわからないし。ヨソの人を新築したばかりの家に何度も上がってきて欲しくない。」
という方は、ぜひ検討してもらいたいものがあります。
庭ファンがおすすめするウッドデッキはコチラ！
見た目良し！コスパ最強！耐久力バツグン！
日本でも、数ある人工木ウッドデッキが販売されていますが、その中でも最も自分に合ったベストな人工木ウッドデッキをご紹介しています。
「今見積もりしている商品名が高いのか、安いのかわからない。」
「ウッドデッキ…なんて商品があるか、どこのメーカーが良いかわからない。」
そんな疑問に答えるため、今日はメーカー名・商品名・商品の価格帯・特徴を一挙にご紹介します。
≫これで失敗しない、おすすめウッドデッキをイッキ見！＼プロの解説付き／
タダで効率的に、見積もり金額を下げるテクニック
外構・エクステリア商品は人生でも購入することも、普段意識することもないので、急に言われても相場価格・費用感がわからないですよね。
そんなあなたに最強のテクニックをご紹介します。（乱用厳禁です。）
実は、テクニックは簡単です。
≫ほしい商品／したい工事が決まっている場合
「「○○（商品名）は何％OFFで購入できますか？」」
「「○○（工事名）の過去実績はありますか？」」
≫ほしい商品／したい工事が決まってない場合
「「○○（カーポートなど）で一番安くできる商品は、いくらぐらいで、何％OFFですか？」」
「「○○（工事個所・手法など）の普段対応されていますか？」」
と、業者さんに問い合わせてください。
この質問が≪最も効率的に、最安値に近づける最適解≫と思っています。
いやらしい話、メーカーさんから出荷された商品はどこで買っても品質は同じです。
ですが、不思議と業者さんによって、同じ商品でも50％OFFの業者さんと55%OFFの業者さんが存在します。
そして、工事内容については、外構と一口に言っても、土間工事が得意・ブロック積みが得意・タイルが得意などなど、外構業者さんの中でも得意・不得意が分かれています。
ワリと、複雑な業界構造・商慣習があり、このような状態になっています。
意外と複雑なんです。外構って。。。
そんないくつも業者さんを探して、つどつど問い合わせるのも面倒だという方は、無料で優良業者さんを簡単に検索できるサービスがありますので、ぜひご利用ください。
一生のうちに外構やエクステリアをリフォームをすることは2回・3回と経験するもではないですよね。
だからこそ後悔しないように、価格を安くするだけではなく、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重になりつつ、1社ではなく複数業者に依頼を私は強くオススメしています。
複数業者さんに相談すると、何度も打ち合わせするのは確かに面倒です。
ですが、そのたびに見聞きすること、プロと会話をすることで知らず知らずに経験値が手に入り、多角的に検討ができるようになり、実は、リフォームの失敗する可能性がドンドン低くなります。
先ほど紹介したタウンライフリフォームさんは業者さんの登録審査が厳しく、悪徳業者は完全に排除されます。
その反面、登録業者数が少ない地域がありますが…精鋭部隊なので安心してください。
リストを見ていただけるとわかると思いますが、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、ガーデンリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。
それに、どこの業者さんに依頼するかは自分で決めることができます。
入力は必要最小限の項目だけでたった3分で終わります。
エンジンをかけて、車に乗って、外構業者さんの店舗に出かける必要もありません。
業者さん探しの手間が省けます！
それに、本来一番重要である商品の検討＆プランの検討に時間を使えるようになるので、本質的に、正しく検討ができるようになりますよ。
そうすることで成功に近づき、リフォームで失敗する可能性が低くなります。
よく聞く話ですが、業者さん探しに億劫になってしまって、商品選びに疲れてしまって・・・結局、何をしたかったか見失ったりしませんか？
要望・内容のところに、「電話ではなく、メールで相談希望」と入力すれば、最初のアクションはメールで連絡があります。（↑の文言はコピペしてもらってOKです）
事前に要望を出すことで、その不安は解消できますね。
そして、何と言っても相見積もりを取ることの最大のメリットは前述の通り「価格が安くなることが多い」ことです。
業者さんによって、エクステリア商品・工事費用に大きな差があります。
実際の訪問までの相見積もりは2社ほどでも問題ないのですが、価格や割引率の事前確認は、できるだけ多くの業者さんに相談してみるのをお勧めします。
特にカーポートやフェンスなどは価格が大きくなることが多く、５％の差でも金額にすると２万円～3万円変わってきます。
1時間～2時間の打ち合わせで、この先10年～20年使うお庭が変わるので、ここを手を抜いてしまうともったいない！
割と、ちょっと行動するだけでウン万円が安くなることがあります。
実際、Twitterや掲示板で相談いただく方のほとんどは、見積もり精査をすることでお得に工事できてるんですよね。
少しの手間、打ち合わせの時間を取るだけで、数万円安くなります。
残業代で稼ぐよりかは圧倒的に効率が良い訳で…。ぜひこの機会にお試しあれ〜。
※参考に4メートル幅の目隠しフェンスを設置するお見積りで、私も間に入って交渉をして、16.2万円の見積もりを11.0万円まで、5万円強も下げることもできた事例もあります。
業者さんによってオススメする内容・プランが異なるかもしれませんが、外構工事やリフォーム工事には正解はありません。
私は、見積もりを値下げするためにも、損しないためにも「業者さん探し」に力をいれてみるのをオススメしています。
という風なカスタマイズができるので非常に良心的な会社だと思います。
これからも長い生活を送る住まい・環境をより快適なものにするために、優良業者さんと出会うことは不可欠です。
しかも、いまならタウンライフリフォームさんで工事を依頼すると1000円分のクオカードがもれなくもらえるキャンペーン中です。
無料で使えるサービスを利用して、お得に工事して、さらにクオカードがもらえるのはお得すぎますね！
≪無料≫失敗しないため「庭ファン」がフォローします
最後に、期間限定＆庭ファン限定のお得情報の告知をさせていただきます！
※このサイト経由で、タウンライフリフォームさんに申し込んでいただいた方限定です。
私は、メーカー・工事業者の原価を知っている立場にいます。
そんな私が、あなたの外構・エクステリアリフォームのお手伝いをします！
Twitterやメールでお問合せいただいた方のプランを一緒に考えたり、商品選定のアドバイスや相場価格チェック、価格交渉のポイントなど、過去たくさんの値引き交渉をお手伝いしています。
そこで、このサイト経由で、タウンライフリフォームさんに2社以上見積もり依頼を申し込んでいただいた方に限り、≪無料で外構プランや価格交渉・相場チェック≫のフォローアップをします！
特にお金を頂いたりもしません。匿名でも、まったく問題ありません。
ぜひ、浮いた予算で家の中の家電製品をグレードを上げたり、また予算を変えずにプランや商品のグレードをアップさせることもできますよ！
ただ、あまりにもたくさん依頼があると私も手が回らなくなるので・・・毎月先着30名様限定にさせていただいています。
※毎日たくさん申し込みがあるので、検討中の方は急いでいただきたいです。
また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約ができませんので（スミマセン…。）、検討をされている方はお早めに！
※無料のフォローアップはこのサイト経由で、タウンライフリフォームさんに申し込んでいただいた方限定です。
最後までご覧いただきまして有難うございました！
「この記事に出会えてよかった、価格交渉ができました」「注文する前に確認すべきポイントがわかって助かった」という声を頂いています。事前に知識を仕入れておくとコスト削減にもつながり失敗も少なくなりますよ！
お引越し後や家を建てていている途中に検討することの多い外構工事・エクステリアについて一番の悩みは、
- 納得の行くプランと最適な設置方法の提案
- 高い工事品質と施工後の安全性
- 予算内に費用を抑える、工夫と商品選び
ではないでしょうか？
外構やエクステリアの予算配分で悩んでいる方へ「相見積もり」を活用することで大きく見積金額ダウンも期待できます。プラン比較も相見積もりは非常に有利ですよ。
さらに、タウンライフリフォームに相談すれば1社だけでなく、なんと相見積もり先の優良企業さんまで紹介してもらえます。(しかも外構業者さんには内緒で)
もう一つ特筆したいポイントとして、タウンライフリフォームは事前に紹介してもらう業者さんを指定できます。
今から業者探しをしている方は、一石二鳥の無料サービスですので利用しない手はないですね。
